买房赋分提至80分！杭州优化积分落户政策

杭州购房落户出细则：100分落户，买房居住可赋分80！（详见【政策相关1】）

位于余杭区的新力启云府交付已近11个月，房产证仍无法办理，现在项目东区土地竟被拍卖，控制方已由新力集团变更为2家信托单位，大证办理是不是更遥遥无期？（详见【楼盘相关2】）

钱江世纪城东侧土地有何规划？萧山区盈丰街道进行了答复。（详见【城建规划1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

插班上学问题

Q：父母租房居住在三墩并已办理居住证，户口已迁入西湖区人才市场，有杭州社保8年，现孩子想从湖北省迁入杭州三墩读书，是否可行？

西湖区教育局答：根据西湖区2024年义务教育段阳光招生方案，您的孩子想要转入西湖区就读，可以向实际居住地对应的学校提交转入申请，学校以房户一致优先为原则，根据实际空余班额情况，决定是否能够接收。

因三墩片区学校班额非常简章，建议您尽可能将孩子户籍随迁入西湖区，从而更好的实现相对就近入学的期望。

市心府学区问题

Q：本人是市心府业主，查询到小区初中学区被划入朝晖初中，小区到学校直线距离1.5公里，步行距离超过2公里，为何不划入只有300多米的高桥初中？

萧山区教育局答：市心府小区行政隶属于蜀山街道，该小区所在区块一直是属于朝晖初中的学区范围。

从往年招生情况、近几年生源测算，高桥初中第一、第二类生源已趋于饱和，而朝晖初中学位较高桥初中相对空余；故将南秀路以南、市心路以西地块的新建楼盘均划入朝晖初中学区范围，该学区划分早已明确。

市心府小区2022年交付，位于该学区内，也不例外。

余杭区何时划入主城区

Q：余杭区是否有计划划入主城区？当下教育资源比较落后。

余杭区教育局答：根据杭州市区划调整过度政策，余杭区和临平区目前高中还在共同招生。同时余杭区政府也十分重视余杭的高中教育，大力推动区内高中学校与高校、名校开展合作办学。

02 城建规划

钱江世纪城东侧规划

Q：钱江世纪城东侧土地有何规划？

萧山区盈丰街道答：该区域位于钱江世纪城东单元，规划定位为乡村单元，目前单元内涉及较多永久基本农田与耕地，计划区域基本农田调整后再逐步进行开发建设。

03 政策相关

积分落户

Q：5月9日发布的房产调控政策中关于“优化积分落户政策”细则是怎么样的？

杭州市发展和改革委员会、杭州市公安局、杭州市住房保障和房产管理局答：根据《优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告》，从公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权房且实际居住”积分指标标准分值由30分提高到80分。

其中，指标赋分规则为：

（一）“自购产权住房”不含非住宅类产权房，自购多套房不累加计分。

（二）“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。

（三）持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证；尚未办理产权证的，提供商品房预售合同和商品房交接书。

（四）同一套住宅共有产权的，共有产权人须均为非杭州户籍， 如为共同共有产权的，商定一人赋分，如为按份额共有产权的，仅赋分于份额最高者；与杭州户籍人员共同购房的，不赋分。

（五）购入二手房赋分要求原户籍人员户口均已迁出，且一年内该房产已参加过赋分的不重复赋分。

公积金跨省异地还款

Q：2019年和配偶纯商贷在苏州购买了商品房，2023年至杭州工作，新开杭州公积金账户，是否可以将杭州缴纳的公积金用于苏州房屋的贷款？

公积金管理中心临平分中心答：您在省外贷款购房，需凭配偶购房地户籍证明、购房合同、契税发票、借贷合同、结婚证、还款明细、身份证、银行卡或银行卡号至公积金窗口办理提取业务。还贷期间提取不限次数。

04 楼盘相关

合生创展名邸外立面问题

Q：合生创展名邸交付半年未到，外立面已经出现明显色差，存在质量问题。

上城区九堡街道答：开发商表示会安排人员前往现场查看核实，若反映的外墙确存在质量问题，则后续社区将会督促开发商进行维修。

启云府东区房产证无法办理

Q：本人为启云府业主，已经缴纳全部房款，且已实际入住，小区东区土地被查封，业主对于哪家法院查封和查封原因均不知情。且查封导致房产证无法办理。

余杭区住建局答：杭州市萧山区人民法院于3月7日正式进行司法拍卖，3月8日拍卖结束，根据拍卖结果，项目控制方已由新力集团分别变更为2家信托单位。

我局将继续督促新接手的2家企业加快后续房产证办理相关工作。

岚漫之城封包阳台

Q：岚漫之城已交付，目前同意封包阳台业主已达600多户，为何阻碍重重？

钱塘区河庄街道办事处答：经核实，目前街道和社区正在筹建小区管委会，待管委会成立后按照法律法规流程明确小区封包阳台事宜。

江荣府进度

Q：江荣府距离月底交付还有个把月，进度缓慢。

滨江区住建局答：荣盛江荣府项目目前处于装饰装修后期，项目施工各项施工内容根据施工流程正在逐步推进，现场施工进度由建设单位负责协调推进。

对于部分施工进度缓慢，建设单位协调确有难度的情况下，区住建局以积极对接协调。

对于目前反映所发现的施工过程中的质量缺陷问题，住建局已督促建设单位及时整改闭环，并要求举一反三保证施工质量。

陈宇洁