楼市后续走向如何？听听专家学者怎么说

随着房地产市场的不断变化，购房者对于“房子可以买了吗”的疑问越来越强烈。

6月9日下午，由浙江大学CCE投融资委员会与杭州四季房地产经纪有限公司联合主办的“杭州、香港、美国房产投资”专题交流会，在杭州中心办公大楼26楼会议中心举行，众多专家学者教授和浙商企业家齐聚一堂，解析当前国内外房地产市场的走向，共同探讨房地产投资的新趋势、新机遇和新策略。

专题交流会

浙江大学CCE投融资委员会秘书长马文先生主持会议，并介绍了参加专业交流会的各个方面的来宾。

他们是：

特邀嘉宾：胡一平、陈燮中、周为军、朱滟。

浙江大学浙商企业家嘉宾：邬建敏、许国强、徐燕、潘爱武、骆凌晖、马文、付娟、洪鹏、张云峰、陆莹、王琦、王钰喧、张国旗、胡玉叶、马欣、闫杭、叶柏峰、姜得举、唐鑫源、庄亮、童宇琴。

复旦大学浙商企业家嘉宾：徐克强、蒋志超、王云华。

北京大学浙商企业家嘉宾：朱佳蕾。

长江商学院浙商企业家嘉宾：来罡。

余姚杭州商会浙商企业家嘉宾：冯一中、徐培军、侯企坚、张培幸、于知知、雷君。

有关单位浙商企业家嘉宾：梁炯、郭亚莉、朱佳蓓、宋艳、陈玉國。

香港特别行政区嘉宾：苏聪文、陈思越、王耀华、马东卉。

1 致辞

首先由浙江大学CCE投融资委员会会长、百福企业管理有限公司董事长骆凌晖先生致欢迎辞。

本次房地产专题交流会安排了多个主题演讲和圆桌问答环节，吸引了众多房地产投资者和业内人士的关注。

2 “杭州、美国房地产市场”主题演讲

浙江省房地产业协会会长、德信控股董事长胡一平先生，首先为我们带来了关于“杭州和美国房地产投资”的主旨演讲，以坐落于新泽西州的高端公寓项目壹号公馆等及奥顿阿尔巴尼、奥顿休斯顿等五个在美国地产界备受关注的学生公寓项目为例，分析了美国本土房地产市场的投资亮点和市场投资策略，让在场的留学生家长和做国际房地产项目投资者，了解了美国房地产的现状和购买、纳税、出租和物业管理收费等有关情况，为他们的美国房地产的投资提供了参考意见和建议。

3 “香港房地产市场”主题演讲

接下来，浙江大学财富管理与传承研究中心高级研究员、杭州四季房地产经纪有限公司董事长陈燮中博士，为我们带来了关于香港房地产投资的政策解读等深度分析。香港作为国际大都市，房地产市场一直保持着高度的活跃度和吸引力，陈博士着重介绍了：

1）、香港楼市近两年房地产新政；

2)、详细分析了中原城市领先CCL房价指数和香港估署樓價及租金指數近年來的走勢；

3)、讲述了香港房地产的红利玩法；

4)、香港未来三大新发展区域，重点介绍了当前最热门的启德新区楼盘。

5)、讲解了香港买房问题的19条问答。

6)、介绍了香港一手房、二手房的交易程序。

为大家揭示了香港房地产投资的新机遇和新策略。

圆桌讨论

在圆桌讨论环节，主持人马文先生与胡一平、周为军、陈燮中、朱滟等嘉宾，围绕“房地产投资新趋势”展开了热烈的讨论。

他们一致认为，当前房地产市场虽然面临一些挑战，但整体上仍然保持着稳健的发展态势。同时，他们也提到了几个值得关注的趋势：

1 政策

政策调控将持续优化，随着国家对房地产市场的调控政策不断完善，购房者需要更加关注政策走向，合理把握购房时机。

2 楼盘

品质楼盘更受欢迎，在市场竞争加剧的背景下，品质楼盘凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的物业服务，更受购房者的青睐。

3 趋势

国际化趋势明显，随着改革开放的深入发展，国际贸易、投资和交流的日益密切，越来越多的购房者开始关注国际房地产市场，尤其是那些具有投资潜力和升值空间的国际城市。

会议最后，浙大CCE投资委员会会长骆凌晖先生向胡一平先生赠送浙江龙泉青瓷民窑摆件。

结语

大家一致认为：当前国内外房地产市场有风险也有机遇，对于购房自住者和投资者来说，“房子可以买了吗？”要持续关注市场动态和政策走向，综合自己的资金情况做出正确决策。不建议房地产投资者，在当前房地产调整时期，资金加杠杆贷款买房。

陈宇洁