3个月内换房全额补贴契税！苏州使出购房补贴大招

3个月内换购新房可全额补贴契税！近日，“全国最强地级市”苏州发布房产新政，并于6月5日晚发布《关于网民关心的房地产相关政策问题的解答》，明确了换购住房个税退税优惠和“卖旧买新”购房契税补贴政策的相关细则。

自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在政策实施之日至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

这就意味着，如果是在今年6月卖房且在卖房之后3个月内购买新房，不但可以全额退还个税（约为房屋总价1%），还可获得新房契税（最高约为房屋总价3%）全额补贴。若卖出的二手房总价200万元，买入的新房总价500万元，退税及购房补贴总额最高可达17万元。