杭州的房价已经很友好了？闲林都降到“1字头”了！

前几年，“逃离北上广”、“逃离新一线城市”的话题一度很热。

那些来自全国各地、为了梦想在大城市发展的年轻人，在打拼数年后发现，虽然一线和新一线大城市有更多的工作机会和更高的收入，但大城市的生活成本也更高，扣除房租、交通、生活等开销后，收入所剩无几。尤其是这些年大城市的房价高企，成为压垮年轻人的最后一根稻草，很多人深感想在大城市安家落户是个遥不可及的梦，于是选择逃离大城市，回老家“躺平”，或者换一个房价低的城市重新生活。

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杭州作为新一线城市中的头部城市，前几年房价上涨势头很猛，高房价下，就有不少年轻人选择离开杭州。去年，钱报就报道过这样的案例——

老家在北方的小俞，从大学来杭州读书开始，在杭州生活了9年，本以为自己这辈子会成为一名新杭州人。但是当他和同样来自北方的女朋友到了谈婚论嫁的年纪，两人发现，想要在杭州这座城市兼顾买房和生活品质，并不容易。犹豫再三后，小俞和女朋友最终在去年初离开杭州，去长沙工作定居，他们靠着这些年的积蓄和父母的帮助，去年5月在长沙市中心买了一套100多平方米的房子，总价200万元出头，“放在杭州，这个地段，这样的房子，我想都不敢想。”关键是这样的总价，让他们几乎没有房贷压力，两人平时有足够的钱享受长沙的美食和夜生活，以及旅游、娱乐、社交等开支。

长沙作为新一线城市中房价最低的城市之一，也在2022年成为全国人口流入最多的城市，并连续15年摘得“最具幸福感城市”的桂冠。

其实，经过楼市2年多的调整，如今杭州的房价相比高峰期也降到不少，不少板块的二手房价甚至已经跌到“1字头”了，其中不乏之前比较热门的板块，比如闲林。

根据中指研究院的数据，今年3月，杭州二手房热门成交板块中，闲林成交了189套，环比2月增长22%，同比去年3月增长26%。周边中介介绍，闲林板块的成交之所以比较热，很大程度在于不少小区的二手房成交均价已经跌到“1万+”这个价格段，符合大部分刚需购房者的预算。

比如闲林山水3月成交均价为16900元/㎡，东海闲湖城3月成交均价19800元/㎡，爵士风情3月成交均价15450元/㎡，竹海水韵成交均价19270元/㎡。进入4月后，闲林还有更多的小区二手房以“1字头”成交，比如岸上蓝山4月前三周成交12套，签约均价16168元/㎡，雅居乐国际花园成交9套，签约均价17753元/㎡。

除了闲林，这两年在新房和二手房市场比较活跃的临平东湖新城板块，目前也有多个小区二手房成交价在“1字头”。比如3月份，金都夏宫的签约均价为19060元/㎡，绿城蓝庭的签约均价为19780元/㎡。

此外，如星桥、塘栖、大江东等板块，二手房价在“1字头”的小区也比比皆是。大江东的东裕华庭小区，今年3月的成交均价更是只有8350元/㎡。

这些板块，都有一定的商业、教育等配套，交通也比较便利，随着地铁、快速路网的铺开，到杭州市中心的距离都不算太远。如今“1字头”的房价，对于想要来杭州发展的年轻人，或者想来杭州养老的外地人，都是比较友好的。

事实上，为了帮助解决年轻人的居住问题，这些年杭州还推出了共有产权房、保障性租赁住房、租房补贴等多种举措，让年轻人能够在杭州这座城市安居乐业。