沈荡镇冯夷桥
悠悠运河流经嘉兴,沿着大运河嘉兴段行走,能够感受春秋的水、唐宋的镇、明清的坊。秀水泱泱,秀水孕育了江南古镇,亦承载着千年古镇的繁华和独特韵味。乌镇、西塘、濮院、盐官、新塍、沈荡……这些因水而兴的古镇,在嘉兴市加快推进风貌特色镇示范建设的引领下,如沐春风,繁花似锦。
“中国古镇看嘉兴”。去年以来,嘉兴市聚焦“全域共富、城乡和美”目标,以风貌特色镇示范建设为牵引,推动风貌品质全域提升、公共服务普惠共享、城乡融合共富共美。全年累计命名省级城乡风貌样板区16个、新时代富春山居图样板区5个、未来社区37个。风貌特色镇、“温暖嘉”共富风貌驿、5G特型塔等多项创新实践实现全省推广。打造风貌特色镇,促进城乡融合发展,一幅城乡共富和美的画卷正在嘉兴全域延展开来。
文化要“古”,创意要“新”。嘉兴通过更新与活化并进的方式,在保护的基础上发展新元素、挖掘新价值,通过场景更新、标识营造、服务增值,加快IP植入和资源导入,打造独具特色的文化产品和创意产业,赋予古镇新的文化内涵和时代价值。全市落地53个标志性项目,带动投资32.5亿元,有效扮靓城镇“颜值”。
规划引领,涌现一批示范样板。新塍东北大街、濮院老丝厂、大云曹家甜蜜共富风貌驿等一大批空间更新优秀案例已初步形成。各地实行“一镇一方案”,因地制宜设计“烟火古镇·寻味新塍”“书里文城·醉美沈荡”“千年古运河、钱塘青创地”等14张城镇名片,发展“美食+”“音乐+”等特色产业,形成古镇兴貌、文创留根、科创焕产、青创引才等具有不同示范意义的发展模式。
多元参与,协同推进全民共建。各地引入了构想几何、哲匠等一批优秀运营团队,开展“规划-设计-运营”全过程协同,确保项目可持续运行和经济可持续发展。积极引导经营主体参与,如濮院镇统筹古镇运营团队和市场运营主体两大力量,做深做活“古镇游+时尚购”;崇福镇横街风貌整治提升项目由政府指导、运河文化投资有限公司牵头协同推进,打造出庙弄二十三间文化圈和横街文商旅融合特色街。
特别值得一提的是,嘉兴坚持品牌塑造,倾力打造“中国古镇看嘉兴”品牌,争创全省一流示范样板。深度挖掘城镇的历史文化、产业特色等,完善美食小镇、甜蜜小镇、浪漫小镇、音乐小镇等主题定位,带动古镇“出圈”。
春风又绿江南岸,只争朝夕。嘉兴市将以“奋力谱写中国式现代化浙江新篇章”为使命,全力推进风貌特色镇示范建设,融合共富基本单元建设、现代化美丽城镇建设、儿童友好空间建设、公共服务七优享建设等中心工作,塑造中国式现代化城镇标杆,打造系统集成全域大美的世界级诗画江南。
书里文城 醉美沈荡
海盐县沈荡镇以城市更新助力风貌特色镇建设
江南水乡,老镇沈荡。江南风貌滋养出一代代文化贤达,作家余华作品蕴含的沈荡元素,让不少文学爱好者慕名而来,找寻文化根脉。
嘉兴市海盐县沈荡镇,这枚深藏于浙北盐嘉塘沿线的璞玉,既不同于一般古镇的古色古香,也有别于新兴城镇的拥挤闹猛,以其馥郁的书香气质和婉约的水乡底蕴脱颖而出,承载着老镇有机更新建设风貌特色镇的浩荡东风,趁势而上,迅速“出圈”。
令人称道的是,沈荡镇以城市体检评估为基础,聚焦历史文化保护传承和活化利用,创造性提出“运营前置”发展模式,打造“书里文城·醉美沈荡”的城市更新片区样板。重点打造美丽城镇旧厂区、沈荡酿造、贲湖老街、文化艺术中心四大片区。
打造特色IP,破解“千镇一面”问题。为避免江南古镇的同质化倾向,沈荡创造性提出“书里文城、醉美水乡”的特色定位。其中,“书里文城”立足余华文学作品灵感萌生地,深度挖掘余华作品中的沈荡元素,通过串联余华文学地图沈荡篇元素,打造“跟着余华游沈荡,在沈荡街巷遇余华”文艺游线,持续放大文学品牌效应。“醉美水乡”主要是深耕百年酒厂文化内涵,加强非遗活化与传承,保护性开发文化遗产,谋划建设酿造文化展示区、酿造文旅街区、酿造体验空间等项目,积极构建“研学展览+黄酒体验+产品营销”的产业闭环。
突出运营前置,破解“投入产出”问题。城镇建设必须把“效益”放在重要位置,不做盆景,切实变美丽风景为美丽经济。一方面,坚持“微改造、精提升”,坚决不搞大拆大建,如文化艺术中心项目,由区块老旧企业改造而成,特邀中国美院量身定制,入围2022年全省“十佳拆改项目”。另一方面,坚持“无运营、不更新”的理念思路,在设计前段就招引优质运营团队,确保项目可持续运营和经济可持续发展。如,启动老粮仓50亩区块的改造,实施运营前置模式,成功引入构想几何、洋乐洋、蜂巢园区等专业团队入驻,将粮仓存量资产改造成谷仓书店、咖啡工厂店、夜愿、特色民宿、文化体育公园、咖啡work等经营主体和服务设施,使之成为一个辐射周边、融入嘉兴的创意文化产业园区。
坚持问题导向,破解“面子里子”问题。美丽城镇既要吸引大量外地游客,也要兼顾本地居民的现实诉求,解决面临的突出问题。沈荡镇坚持问题导向,切实把问题清单转化为项目清单,补短提优,共建共享。如,针对基础设施短版,开展城市地下管网专项体检,投入近千万元进行老旧管网治理;针对公共服务短板,新建海盐县康养中心,解决老年人医养需求;针对综合治理短板,建设综合数字大脑,实现未来社区运营管理数字化。
烟火古镇 寻味新塍
秀洲区新塍镇坚持运营前置 统筹推进风貌特色镇建设
经过近两年的建设,今年元宵节前夕,嘉兴市秀洲区新塍镇蓬莱公园正式开园。“鳌山灯会”的花灯美轮美奂,令人目不暇接。蓬莱公园是小蓬莱景区的拓展延伸项目,增设了不少主题和特色场馆。从南往北,依次有蓬莱广场、鳌山灯会馆、蓬莱阁、青少年活动中心等。
登上蓬莱阁,无论是向南俯瞰,还是向北眺望,都可以看到整个古镇的风貌。蓬莱公园设计理念又古又新。“新”是增加了一些大众化的共享型空间,如青少年活动中心等;“古”是突出了仿古建筑,除了蓬莱阁外,还有鳌山灯会馆等。整个蓬莱公园升级后,将成为一个集文化、生态、景观、休闲于一体的城市绿地空间,同时也是举办非遗传承、礼仪体验等文化主题活动的重要载体,发挥着营造文旅艺术氛围、激发城镇活力的重要作用,是风貌特色镇创建的一个标志性工程。
作为嘉兴市本级唯一的省级历史文化名镇,新塍镇以风貌特色镇创建为发展契机,以“文化引领、运营前置”为思路破题,全域谋划、辐射带动,打造精细化保护、人居型本底、特色化风貌的长三角古镇样板,打造“烟火古镇·寻味新塍”品牌,成为秀洲区乃至嘉兴市一道亮丽的风景线。
立足城镇基础,塑造品牌形象。“一半时光古镇,一半身心田园”,创建“烟火古镇·寻味新塍”品牌。新塍镇围绕谋划4类空间对应“4种寻味”——特色街区·寻市井烟火味、城乡空间·寻乡野趣味、公共空间·寻文化韵味、存量资产·寻生活品味。聚焦以蓬莱路——胜利路为十字发展轴的约为225公顷的特色风貌片区,谋划总投资约8.5亿元的6大项目,分别为一条老街、万亩田园、一个公园、一条绿道、粮仓精品艺术空间和旧厂全民健身中心。顺接新塍塘绿道贯通契机,谋划“走绿道 寻美食”周末游品牌路线,打造从田间到摊头、再到餐桌的完整产业链,擦亮“美食”金名片,以“寻味新塍”品牌形象带动整个镇域活力。打造人文美学、自然研学、美食生活的魅力小镇。
做好市场调研,找准古镇定位。对全市域旅游产品、商业数量、市场喜好进行排摸,结合周边其他古镇开发的经验教训,抓住古镇功能调整契机,通过“吃在新塍”的差异化定位,布局N+特色美食品牌阵地,与乌镇、西塘形成联动效应。同时,充分考虑产业和城镇建设的互补性,依托国家级农业产业强镇,以第一产业作为主导产品放大影响力,形成浙北粮仓“大米哥哥”、浙北树王“银杏妹妹”、“塍塍”3大形象IP,打造国家级农业产业品牌,助推新塍好物走出嘉兴、代表嘉兴,实现产业反哺、产城复兴,塑造有神韵、有腔调、有品位的烟火古镇。
彰显运营前置,提升团队协同。东北大街承载了几代新塍人的记忆。东北大街以3200平方米的东岳庙广场为先行试点,引入“规划、设计、运营”全阵容团队,实现项目全过程协同。引进福州三坊七巷、景德镇陶溪川、淄博烧烤等有操盘经验的运营团队,以一二级业态把控体系招商,一级业态强引流,二级业态丰主街,兼顾匹配度较高且具备网红引流属性的品牌资源和本地特色品牌,设计以“历史时光+焕新场景”“最老味道+最新潮流”新旧交融场景保留时代记忆,融入现代生活。截至目前,首开区已对外开放,项目进度较普通街区开发速度提档30%,初步展现新塍“运营前置”模式的实践成果。
新塍镇蓬莱公园
甜美云乡 蜜意生活
全力打造风貌特色镇“大云样板”
走进大云,走进甜蜜。
作为浙江离上海最近的一个特色小镇,近年来,嘉兴市嘉善县大云镇紧扣“甜蜜”主题,充分整合“巧克力、温泉、水乡、花海、农庄、婚庆”等一系列元素,利用碧云花海农场、云澜湾温泉景区、歌斐颂巧克力景区、十里水乡景区等重点项目,打造出“甜蜜”属性的特色文化,去年上榜嘉兴市首批风貌特色镇创建名单。
去年6月,《大云镇风貌特色镇示范建设实施方案》出炉,明确大云“甜美云乡·蜜意生活”的主题定位,不断强化大云“甜蜜”IP和云宝形象,力争做到国内以甜蜜为主题的国家级旅游度假区的代表;以“一轴四心三片区”的总体风貌格局为指引,谋划创建项目,打造甜蜜生活新动线。
大云吹响风貌特色镇创建“集结号”。
大云实施创建工作项目化管理,建立联席会议和每月例会制度,全力保障创建工作快速推进。截至目前,全镇已全面启动2个公共空间、4个存量资产、2个城乡空间、5个特色区块和1个老旧小区项目在内的共计14个项目有机更新改造工作,其中缪家邻里中心、曹家甜蜜驿站和孙桥溢佳果蔬产业示范基地等在内的9个项目已经完工。通过项目推进,将大云打造成为城乡融合的甜蜜样板,并通过持续推动产业链、创新链融合,实现城乡共同富裕。
大云人从来不缺少案例,大云镇创建风貌特色镇案例满满。
比如,存量更新,探索“闲置资产”到“金角银边”。
大云镇注重居民需求,打造“全域甜蜜”世界。在居民对公共服务设施需求日益增长和用地资源紧缺的背景下,本次创建工作谋划了4个存量资产有机更新项目,将原来的“闲置空间”变成“金角银边”,以存量空间撬动周边发展,将村庄闲置资产提质改造为公共配套设施,补全了村庄公共服务设施的短板。
又比如,场景营造,描绘大云“全龄甜蜜”新风貌。
大云紧扣甜蜜场景建设,打造“全龄甜蜜”世界。在缪家幸福广场周边植入居家养老照料中心等特色空间,营造可全龄服务的甜蜜生活场景。在度假区沿线植入亲子游乐、温泉养生等业态,营造可全龄参与的甜蜜度假场景。
又比如,长效运营,实现产品从“引流”到“示范”的可持续发展。
聚焦大云甜蜜活动策划,打造大云“四季甜蜜”世界。开展“春日花海露营季、夏日萌趣狂欢季、秋日香甜艺术节、冬日温暖奇遇季”活动,形成主题性的组合性旅游产品,实现资源的可持续利用和城镇的可持续发展。
据大云镇主要负责人介绍,2023年,大云镇“甜蜜花海”县域风貌样板区获评省级风貌样板区,大云入选全省现代化美丽城镇示范镇建设名单。当下,大云镇正奋力奔跑,冲刺嘉兴市首批风貌特色镇创建。
碧云花海景区
文化+古镇+时尚
打造具有濮院辨识度的风貌特色示范镇
古老的街巷、青砖黛瓦的建筑,依然是嘉兴桐乡濮院古镇的骄傲。改造并没有让古镇失去它的灵魂,相反,它更像是一次精心的保护和呵护,让这些珍贵的历史遗迹继续闪耀光芒。
这只是嘉兴市濮院风貌特色镇创建的一个场景。
濮院镇风貌特色镇以“文化+古镇+时尚”为创建主题,充分发挥“水、人、业、美”优势,围绕“桐乡东部时尚活力特色区”发展定位,高质量打造“中国时尚第一镇”、高水平建设“世界级针织时尚产业集群”;以特色区块、特色街区、公共空间三大类型为载体,通过历史文化保护传承与活化利用、城镇重点板块功能更新和植入等措施,优化“生产、生活、生态”三大空间,打造具有濮院辨识度的风貌特色示范镇。
去年以来,濮院风貌特色镇建设如火如荼。
首先是制度保障。成立一支工作队伍,该镇主要负责人亲自抓,坚持集中资源办大事;制定一套联审联批机制,落实精细化管控;建立一个综合治理保障体系,提升治理能力。
其次是项目为王。重点围绕历史文化、毛衫产业、城镇风貌,谋划实施14个精品项目。
再次是风貌提升。去年重点推进6个首开区项目建设,完成了中兴路沿线综合改造、中兴路南端三羊开泰广场综合提升,启动老丝厂改造提升项目,着力重塑具有濮院记忆的时尚发展策源地。以中兴路作为连接“时尚市场”与“古镇休闲”的纽带,打造时尚与传统互动的江南风貌特色街。
如何让古镇焕新,濮院可圈可点。
深挖城镇基因,再现历史风貌。2013年启动濮院古镇有机更新项目,以“修旧如旧”理念,复建濮驸马第等宋代历史特色古建筑,修建梅泾书院等民国风格房屋。同时传承传统文化,发扬范蠡遗风、濮氏儒商品德,挖掘9座省文保古桥、“聚桂文会”等历史故事。
双核基因驱动,创新城镇活力。做深做活“古镇游+时尚购”,举办中国濮院时装周等活动,提升“时尚濮院”知名度,引进“潮牌”主理人、设计师品牌店等打造特色业态。整合濮院时尚中心等市场、圣地欧等龙头企业、蒂维等工厂店,扩大“濮院毛衫”区域品牌影响力。
坚持数字赋能,打造智慧城镇。打造“全息路口”,借助“云尚濮院”综合信息指挥平台,确保路面动态问题处置及时有效。全镇域监控覆盖,实现社会治理监管无盲区。
坚持专业运营,推动时尚发展。创新运营模式,着力培育专业化市场力量,统筹古镇运营团队和市场运营主体协同发展。
当下,濮院古镇不仅拥有深厚的历史底蕴和烟火诗意,还与现代化进程相结合,渐成时尚濮院。下一步,濮院将继续致力打造“各美其美、美美与共”城镇美学,高质量打造风貌特色示范镇。
濮院镇风貌特色镇全景图
千年古运河 钱塘青创地
海宁市长安镇全力打造古新互融风貌特色镇
海宁市长安镇位于嘉兴市西部,毗邻上海、接壤杭州,面积91.9平方公里,常住人口26万人,区位优势得天独厚。古运河上塘河穿镇而过,古虹桥、长安闸见证了长安镇过去的繁华和美好。
如今,长安镇这颗沪杭铁路线上的耀眼明珠,全力打造以“千年古运河,钱塘青创地”为特色主题,以“空间微整治、业态服务精提升、运营可持续”为建设理念,明确划定老镇区、新城区的双核心建设区域,打造“一江三河、古新相融”的重点区域,以九大项目为核心抓手,高质量建设具有辨识度的风貌特色镇。截至目前,九大重点项目累计已完成投资6.14亿元,完成风貌特色镇首开区项目建设。
有机更新改造,千年古镇旧貌换新颜。启动以“运营前置”为导向的西街寺弄首开区改造项目,邀请开元商管集团全程参与方案编制,通过发挥运营方专业、规范的商业管理能力以及轻文旅项目的运营经验,进一步加深古镇历史文化“肌底”,浓厚民间烟火气息,打造寺弄西街主题化新业态、新空间。现已完成整体建设,并将持续推进历史街区招商工作,力争今年整体开街营业。通过有机更新改造,长安镇迎来焕新运河古镇未来生活。
青创生态建设,新城加快“创—产—城”有机融合。依托邻杭临江资源,立足高水平建设钱塘国际新城总目标,有序推进高新区科创中心、新生代钱塘青创共富中心、高新区中央馆群项目,全面提升青创新城服务品质,建设“融蓝合绿”的高品质公共空间,打造钱塘美丽门户,建设国际科创新城。
盘活存量空间,提升有机更新建设之美。充分挖掘存量闲置空间,盘活破旧功能用房、老旧业务用房等闲置资产,改造提升老环卫站成为社区党群服务中心,将老政府食堂改造为海宁运河公益餐厅,开展为老助餐配送服务。利用河边碎片型空间资源,“见缝插针”植入文化体育、社会服务等功能,建设儿童友好活动公园、修川公园二期等活动场地,打造有集体记忆、有生活乐趣、有使用效率的公共空间场景。
海宁市长安镇杭海城铁长安站