下载APP下载APP
    下载潮新闻客户端二维码扫描二维码
    下载潮新闻客户端
    读报

    蚂蚁之江退地尘埃落定,之江二手房价离高点降了多少?

    潮新闻 记者 孙晨 黄磊2024-03-26 12:59全网传播量34万
    00:00
    00:00

    “刚在之江订了一套二手房,怎么办?五万定金还要不要?”“我在之江教书,觉得很适合居住,学区也还行,自住也不去想资产涨跌的事。”

    就在昨天,蚂蚁之江总部退地尘埃落定,除了地块本身被热议外,大家对之江板块的房价也众说纷纭。这两年,板块的房价到底涨了还是跌了?退地事件对二手房市场影响大吗?

    两个真实的案例以及一份成交数据表格,让我们可以略窥当下的之江市场。

    跌掉100多万元

    但仍觉得这里很宜居

    家住云溪新语的吴女士,看到蚂蚁退地后感叹道:“这两年,房子不知道跌了多少!”2020年,在之江工作的吴女士,为了孩子读书,毅然高位接盘,以730多万元带一个车位买下了该楼盘一套110㎡的房源,如果刨去车位,当时买入的单价约为6.3万元。

    “当时并不觉得这个价格高,市场好,也不知道谁在‘裸泳’”。吴女士说,大概2021年左右,之江板块的大部分二手房成交均价都在5.5万-6.5万元/㎡,个别甚至超过7万元/㎡,一片繁荣之下,也没觉得自己买高了。

    “但是听中介说,最近成交价都跌了,我们小区连5万元/㎡都卖不到了。”吴女士无奈地摇摇头,“暂时不会去考虑资产贬值,毕竟是拿来自住的,长期看,之江板块还是挺好的。我觉得以后还是有向上的空间。”

    另一位去年刚买了云启之江的梁先生立场鲜明:“之江板块不会因为蚂蚁的离开而发生质变,其实退地的消息在买云启之江的时候就已经传开了,也没对板块造成很大影响,反倒是‘之江文化中心’的落地更加吸引我,也算是板块最强配套之一了吧。”

    最多的跌了34%

    之江板块大多回调至单价5万内

    潮新闻美好生活研究院的数据显示,之江板块目前在售二手房近月成交均价,与之前最高月成交均价相比,平均跌幅都在20%以上,最高的甚至跌幅达到34%。而之前最高月成交均价达到过65737元/㎡的嘉里云荷廷,最近成交均价也只能达到46000元/㎡左右。

    以上数据来源于潮新闻美好生活研究院,具体房源价格建议去实地看看。

    我们看到,大部分在售楼盘样本,近月成交均价都已跌破5万元/㎡,“这个跌幅其实摆在其它板块可能也算正常,这两年杭州整体市场在下行,房价下跌和蚂蚁退地没多大关系。”滨江区一位资深中介阿永坦言。

    不过,无论对吴女士还是梁先生这样的自住客来说,他们更看重之江板块的居住氛围以及文化配套,蚂蚁总部是否落地与他们并没多大关联,“顶多以后想出租的时候,’蚂蚁’员工的承价能力可能还不错。”梁先生开玩笑道。

    “转载请注明出处”

    回到顶部