漏水的房子正在修缮，业主：我现在心情太好了！感谢你们！

这几天，杭州钱塘区市民杨先生的家里出现了设备作业的声音，他却不觉得烦恼，反而觉得声音美妙，心里安定多了。

去年10月，新购入的二手房出现大面积漏水的问题，杨先生求助楼上房东、物业、开发商等多方未果。无奈之下，今年2月底，他找到了潮新闻记者帮（点击爆料），希望能帮忙解决这个问题。点击查看此前报道《在杭打拼好不容易攒钱买房，不想漏水严重，各方推诿，责任到底谁的？》

3月14日，杨先生告诉了记者一个喜讯：漏水的部分由开发商负责，目前维修进度已过半。折腾大半年的糟心事儿，可算有了好结果。

工人正在施工维修。受访者供图

小半年的维权路，终于找到了责任方

杨先生的这个维权路，走了小半年。

去年10月，他的房屋出现大面积漏水，卫生间附近的墙面、天花板上有明显的水渍痕迹，渐渐还有墙皮脱落。

前任房东报修漏水时，仍在质保期，物业判断为管道漏水，不在保修范围。今年杨先生发现管道正常，物业却说房屋已不在质保期内。想自行维修的杨先生却遇到了楼上房东拒绝沟通、租客要求补偿等困难，“不知道怎么办了。”

此前漏水情况。受访者供图

今年2月底，记者联系了杨先生所在的东湾社区，随后社区网格员汪浩跟进调解。

去年杨先生就已求助过社区，称与楼上房东出现邻里纠纷，社区也曾上门沟通，但是不太顺畅。

此次社区再次前往沟通发现，矛盾点预估出现了偏差——房屋最初出现漏水情况时仍然在质保期，属于开发商的责任范围，而不是邻里纠纷。

3月初，社区工作人员组织了开发商、物业等一同检测，初步判定漏水责任在开发商。随后，社区请物业和开发商工作人员向公司再次提出申请，如果申请通过，则由开发商负责维修；如果申请不通过，则由社区进一步协调。

保利地产公司衡量评估后，愿意承担维修补漏工作。

卫生间防水已做好，正在蓄水观察

3月7日，保利地产公司的专业维修团队正式进场，开始维修工作。这无疑为杨先生带来了安心与保障。

根据前期商议方案，此次维修工程预计要15天的时间。在这期间，地产公司派遣专业维修人员，对漏水点进行逐一排查和修复。同时，社区也将积极配合，做好现场协调和安全保障工作，确保维修工程顺利进行。

在检测过程中发现，漏水点为楼上卫生间的洗手池管道，属于精装修的保修范围。施工人员拆除了存在漏水隐患的部分，进行修补。

维修中的卫生间。受访者供图

截至3月14日，维修工作已开展了一周。

记者再联系杨先生时，他正在楼上查看维修进度，“现在楼上卫生间的防水已经做好了，正在蓄水观察是否漏水。”

接下来，等蓄水检测通过后，开发商将楼上卫生间复原、楼下的墙面油漆等修缮，杨先生的新房子也就更加舒适了。

“愁了几个月都没有解决办法，你们帮忙联系完没多久，就开始走流程维修了。”他的语气比之前轻快多了，“我现在的心情，那肯定是特别好，谢谢你们帮忙！”

维修过程中。受访者供图