公示 | 滨江房产安琪儿项目亮相 规划20-25F高层 房价46500元

12日，杭政储出[2024]11号地块项目进行了设计方案公示。

公示时间为2024年3月14日到2024年3月25日，建设单位为杭州滨跃房地产开发有限公司。

（区位图）

2024年2月27日，滨江房产以244420万元竞得城东新城单元SC080201-55地块，楼面价36240元/㎡，溢价率24.4%。

新房精装销售价均价46500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

该项目的前身，正是当年被称为“浙江省品类最全的批发市场”的安琪儿市场的一部分，处于城东新城位置最优越的区块之一，且限价保留了城东新城的46500元/㎡。

（鸟瞰图）

项目总用地面积28102m²，总建筑面积90194.80m²，其中地上建筑面积67444.80m²，地下建筑面积22750m²，容积率2.40，绿地率35%，建筑密度22%。根据公示，项目规划6幢高层住宅，包含1幢20F、1幢21F、2幢24F和2幢25F。

（总平图）

地块直线距离地铁4号线新塘站约500米。周边城市配套醇熟，有濮家小学万家校区、天城商业中心、东站万象汇、中国人民解放军第九〇三医院等。

继去年6月滨江房产封顶摇号竞得叠映里地块之后，城东新城板块已空窗半年多未有土地出让，今日再次挂牌一宗宅地，缓解板块几近见底的库存。

地块斜对面即为华家池板块，板块内的典型二手房，如滨江华家池项目，二手房价仍然坚挺在8万元/㎡以上的高位。区域接近，一二手价差高达3万元/㎡，毫无疑问将是房企争夺的重点地块之一，且基本可提前预定2024年红盘，潜力巨大。