杭州豪宅开发商承认销售车位时未提前告知！业主：会继续维权

买了千万豪宅，却在车位用电上吃了亏。

杭州某豪宅业主李先生花百万购买两个车位，交付后才知道，两个车位皆是商业用电，而据他说，此事开发商售卖车位时从未提过。

李先生找到潮新闻记者帮，想求个说法。（此前新闻链接戳这里）

“明明是开发商的锅，为什么要我们业主来背？”李先生说，豪宅内组织了“负二车位维权群”，业主人数增至93人，大家都希望能在“315”前把事情解决。

潮新闻介入后，豪宅开发商终于给了回应。针对此事有无告知，对方称，该小区与一般纯住宅小区不同的是，地块本身是住宅及商业用地混合小区。

“项目在住宅开盘阶段，电力方案报批尚未确定，并未明确告知。”

地下一层充电桩 章然摄

地下二层有电车，但却看不到充电桩 章然摄

后续在实施过程中，按照规范要求14%的比例，项目原本需要预留181个充电桩表箱，开发商考虑到新能源未来的需求，已经增加投资将预留充电桩表箱提高了到392个。

至于接下来如何处理这问题，开发商表示，正在与电力部门协商可调整的方案。

针对这个回复，业主们并不买账，“他们还是没有提出实质的解决方案，我们还要继续拨打12315。”

遇到这种购房之中的坑，我们该如何维护自身的权益呢？

浙江楷立律师事务所洪泽恩表示，一般住宅购买的车位为民用电，如果开发商事先不告知是商业电，可能会让业主构成重大误解。

“购买方可以走诉讼，依据民法典第一百四十七条重大误解的相关规定，撤销购买合同。”

开发商事先不告知的情况，多名律师都表示是显而易见的不占理。

浙江丰国律师事务所主任陈松涛说，车位是商电，属于对车位买卖合同有重大影响的信息。开发商必须提前告知，“否则消费者有权解除合同，要求退款。如果业主想走诉讼，是有理有据的。协商不成，也可以拨打消费者维权电话12315进行投诉。”

北京中闻（杭州）律师事务所律师邱润照同样认为，如果开发商在设计之初，地下二层车位设计报备的是商业用电，且未将该不利因素告知业主，违反了民法典诚实信用原则，涉嫌欺诈。