宁波高新区港隆广场南侧宅地挂牌 二批清单出炉

今日，宁波鄞州区挂牌一宗宅地，就位于港隆广场南侧。地块总建面82669.4㎡，价高者得，要求全装修交付，定于3月28日拍卖出让。

鄞州区GX08-02-07（高新区）地块出让面积37577㎡，容积率2.2，建筑面积82669.4㎡，起始总价169472.27，折合楼面价20500元/㎡。根据规划条件，地块建筑限高24-70米，可打造洋房、小高层、高层等不同业态。

地块位于江东北豪宅区域内，西面紧邻万科·公园里、德信·东宸，且地铁6号线沧海路站距离地块仅200米，区位优势凸显。

地块周边，最近一次出让为2023年9月1日，上海兴泰广置业有限公司摇号竞得鄞州区GX02-01-35-01（高新区）地块，成交楼面价23067元/㎡，新房毛坯限价35300元/㎡。项目案名定为保利·海晏天珺，目前仍处于储备状态。

鄞州区GX08-02-07（高新区）地块区位图（来源：决策通）

近日，宁波发布市区近期拟出让住宅用地清单，共6宗涉宅地，4宗商品住宅地块、2宗安置房地块，拟供应时间为2024年3月4日至2024年6月4日；其中鄞州区GX08-02-07（高新区）地块已经挂牌。

象山发布2024年第一批拟出让住宅用地清单，仅1宗宅地，位于定塘镇，拟供应时间为2024年3月6日至2024年6月6日。

除去已挂牌的鄞州区宅地，宁波剩余3宗商品住宅地块分布于鄞州区潘火板块、江北区甬江北板块、镇海区庄市板块。

鄞州潘火地块位于春来晓园北侧，紧邻地铁5号线曹隘站，且地块北面不远即为东部新城，后续可吸引东部新城刚需外溢客群。

江北甬江北地块紧邻地铁2号线孔浦站，西南面500米为在售的宝龙文创甬江城，后续地块入市或与其产生同质化竞争。

镇海庄市地块位于庄市板块核心区域，西面为在售的保利和颂文华项目，南面靠近地铁3号线二期兴海南路站，但板块仍处于建设阶段，城市界面仍有待改善。

宁波市区二批次拟出让宅地区位图（来源：决策通）

陈宇洁