杭州蒋村一小区延期超2年，今年能等到吗？官方回复来了

世茂西溪宸悦位于西湖区蒋村板块，根据合同约定：第一批交房时间为2021年12月31日，距今已超2年；而在2023年中旬项目曾发布延期交付告知函，称1、2、3、4、6号楼预计于2023年12月31日交付。

如今交付时间是否明确？（详见【楼盘相关5】）

车位只卖不租是否合理？钱塘区住建局这样说。（详见【楼盘相关4】）

更多交通、住房、学校、规划等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

学校教育

1、新湾九年一贯制学校

问：新湾九年一贯制学校与杭师大是否还会合作？

钱塘区教育局答：目前，我局与杭师大合作办学相关事宜正按计划、规划流程有序推进中，相关合作办学信息明确后将第一时间公布公开。

城建规划

1、关于增加城市书房

问：希望在未来科技城增加城市书房等文化场所。

余杭区文化和广电旅游体育局答：余杭区图书馆临时馆舍目前在瓶窑镇，新的馆舍规划在未来科技城绿汀路附近，预计几年后完成。

2、江海之城图书商城建设

问：江海之城区域是否考虑建设图书商场？

产城融合建设发展中心答：江海之城区域内规划有文化中心、图书馆，能基本满足钱塘区市民群众图书借阅及其他文化方面的需求，大概位置在江东大道南侧，规划滨湖路东侧，小泗埠直河西侧。

3、吴山广场站预留的出入口

问：地铁7号线吴山广场站的A、B1-B4出入口何时开放？

杭州市地铁集团有限公司答：吴山广场站目前尚未开通的出入口中，高银街南侧预留出入口需等待地块开发启动后一并实施。

两端的出入口为远期预留商业区出入口，由于目前该商业区所在的物业区暂不具备开发条件，因此该出入口也不具备开通条件。

4、19号地铁噪音问题

问：本人是荣望轩小区居民，地铁19号线知行路站噪音影响到了居民生活。

萧山区宁围街道答：目前定的方案仍为全封闭的方案，并且市地铁集团已向市政府申请停运延后，后续有新的进展会及时和社区联系，社区会将相关情况转达给业主。

5、万科虹云之城地下通道

问：了解到姑娘桥地铁站-万科虹云之城计划取消地下通道自动扶梯设计，个人认为存在一些不合理的诉求和问题。

萧山区交投集团答：由于03省道过街通道主体结构工程与地铁五号线同步建设，由杭州地铁公司负责实施。

本次装修工程为在既有建成通道主体结构基础上进行，原有已建成主体结构坡道仅为预留台阶踏步，如设置手扶电梯要保证人行净空要求至少2.5米，则需要对原有坡道结构进行部分拆除处理以下沉手扶电梯设备保证手扶电梯净空。

由于拆除原有通道坡道结构具有一定结构风险，因此本次装修设计仅设置台阶踏步。

6、崇杭街西侧储运路下穿隧道

问：崇杭街西侧储运路下穿隧道何时开工？

余杭区良渚街道答：目前储运路处于前期研究阶段，具体开工时间无法确定。

楼盘相关

1、望林府楼盘质量问题

问：望林府交付后，存在地下室渗水、楼栋墙体开裂等安全问题，一直未得到维修。

拱墅区住房和城市建设局、拱墅区人民防空办公室答：关于地下室渗水问题，经核实，为保修范围内的质量问题，非地基下沉导致，目前，大部分渗水点已完成注浆修补，待后续观察不在渗漏后进行回填修复。

关于楼栋墙体开裂问题，经核实，为非结构性裂缝，不影响房屋安全，目前7#-23#已进行过维修；1#-6#因临近年关，民工返乡，预计2024年2月底开始维修，预计3月底左右维修完毕。

2、人才共有产权房物业收费

问：人才共有产权房清正源府物业收费定价3.25元/平/月，是否超标？

杭州市住房保障和房产管理局答：前期物业服务价格文件规定，以及突破服务价格规定的情况，建议其先向物业服务企业了解物业费构成及是否经过审批，或直接向物价部门咨询。

3、合能杭玥府进度

问：合能杭玥府合同约定于2024年1月30日交房，而目前小区内依旧没有完工。

半山街道办事处答：该项目为市级风险项目。

目前项目已在竣备交付阶段，预售资金已由区住建局与属地半山街道设立共管账户进行资金共管，项目共管账户将继续依据商品房预售管理部办法进行监管及撤销。

4、江山云越车位问题

问：小区车位目前只卖不租，严重影响住户出行问题。

钱塘区住建局答：根据民法典规定，车位谁建设谁所有，关于其反映车位买卖及租赁问题，建议根据购房合同月底与开发商协商解决。

5、西溪宸悦何时交付

问：西溪宸悦延期交付，未明确何时交付。

蒋村街道办事处答：开发商在专班例会上表示项目楼盘会分批进行交付，并承诺2024年6月30日前完成精装交付，违约问题按购房合同约定履行。

6、颐和山庄A2区进度

问：颐和山庄按照合同约定本应该在2023年12月31日交房，但截止目前12月12日位置依然属于停工状态，没有复工迹象。

临安区住建局答：经核实，针对该项目停工问题，我局已多次组织开发商和业主代表协调会，房企回复工程进度都在可控范围，同时将项目施工计划向业主代表进行通报，春节后项目将恢复施工。

陈宇洁