春节前的小“翘尾”，上周二手房签约1270套

潮新闻美好生活研究院数据显示，上周（1月22日-1月28日）杭州市区（含富阳、临安）二手房共成交1270套。

每年春节前，亦是部分二手房的交易节点。从而每年农历年末都会出现二手房成交量“翘尾”的行情。只是今年春节在2月份，“翘尾”的行情也从往年的12月底到了1月中下旬。因此，从二手房成交数据来看，进入1月以来，周成交量不减反升，上周的成交量仍有12月中旬的水平。

上周成交热门小区中，有多个改善小区上榜。一个艮北神盘杨柳郡，上周又签约了4套，均价40553元/㎡，还有御道江河汇流公寓和耀江文鼎苑也各成交了4套，均价分别为64806元/㎡和56552元/㎡。

尽管比起高峰时期超过10万元的成交单价，如今文鼎苑的价格近乎腰斩。不过自去年新政后，跌至谷底的文鼎苑成交量开始出现反弹，也有中介向记者反馈，近期成交的价格相比去年年底稍有提升，但幅度很小，在3%以内。

随着经纪人纷纷开始休假，上周各小区的带看量也出现了明显回落。但钱江世纪城板块的带看量仍占据第一位，在贝壳平台上，上周创世纪和观品的带看量仍旧超过了500组。天璞、君品、澄品和星翠澜庭的带看量也都在300-500组之间。

近六周二手房成交量（数据来源：潮新闻美好生活研究院）

上周二手房成交面积段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交各区占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交总价段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周杭州我爱我家带看前20小区排行榜（数据来源：杭州我爱我家）

上周成交前20小区排行榜（数据来源：杭州我爱我家）

上周贝壳平台带看前20名小区（数据来源：杭州贝壳研究院）

上周成交前20小区排行榜（数据来源：杭州贝壳研究院）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。