打造前沿创智中心！嘉善祥符荡创新中心控详规划获批

近日，《长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区祥符荡创新中心控制性详细规划》获批，示范区“1+1+N+X”跨省域法定国土空间规划体系进一步完善；祥符荡创新中心建设三年行动计划发布，以规划为引领，以项目为支撑，示范区开年建设全面提速。

《长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区祥符荡创新中心控制性详细规划》批复文件红头

以规划引领区域整体发展

祥符荡创新中心是《长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《启动区总规》）确定的先行启动区“一厅三片”集中示范项目之一，集中实践和率先示范全循环发展理念、新经济发展动力、高适应空间组织、强链接治理方式，打造功能与风景融合的样板地区，成为集聚创新要素和高端资源的区域中心，服务和带动示范区的整体发展。

祥符荡创新中心效果图

《祥符荡创新中心控制性详细规划》由示范区执委会会同嘉善县政府联合批复，是对示范区先行启动区总规关于祥符荡片区规划内容的传导落实和具体细化，是对示范区“1+1+N+X”跨省域法定国土空间规划体系的进一步完善，其批复实施为祥符荡创新中心的开发建设、用途管制和规划许可提供了法定规划依据。

规划范围

规划范围图

长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区嘉善片区西塘镇创新大道（规划）以东、嘉善大道（规划）以西、红旗塘以北、西丁公路以南区域。

规划定位

以科技创新、科创服务、科创成果转化和品质宜居休闲为主导功能，打造长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区的“前沿创智中心、国际交流中心、未来生活中心和数字产创基地”。

规划定位图

规划体现生态绿色：蓝绿基底，推窗见园

两级公园体系：1处街道级公园+4处社区公园。人均公园绿地面积超过20平方米，超过示范区先行启动区规划建设导则标准40%以上。

两级绿道体系：“一环四片”绿道网络格局。

生态绿色公园

规划引导品质建设：江南特色，人居典范

通过容积率管控，保证生态绿色和高品质导向，控制高强度开发，探索实行容积率转移和奖励机制，在街区范围内进行平衡。

容积率管控

规划面向未来人群：复合兼容，优质共享

规划祥符荡创新中心未来将容纳2.5万人，规划打造1个15分钟生活圈和3个5分钟生活圈。

未来社区系统框架

规划强调实施落地：全域谋划，有序实施

全域谋划：以全域土地综合整治为抓手，注重处理好当前与长远、整体与局部、经济与社会三对关系，推动生态、生产、生活“三生”空间布局优化，助力规划实施落地。

规划效果图

以项目建设支撑功能跃升

与规划获批同步，《祥符荡创新中心建设三年行动计划》也于近日发布，进一步实现规划、土地、项目的有机衔接。

嘉善县召开祥符荡创新中心新三年建设动员大会，发布三年行动计划

八大工程，五新跃升

《祥符荡创新中心建设三年行动计划》建设范围主要包括浙大绿洲、研发总部、国际服务、张江合作园区四个核心组团、组团间配套道路及祥符荡周边水域，面积约4.85平方公里。

以三年提质为目标，启动“五新跃祥符”行动，实施生态环境品质优化工程、交通互联互通畅行工程、市政基础设施提升工程、浙大智慧绿洲攀高工程、张江合作园区造峰工程、服务业提档提级工程、公共服务优质优享工程、城市智治能力提升工程等八大工程，共计26个项目，以此推动祥符荡创新中心生态环境品质新跃升、产研创新能级新跃升、基础设施体系新跃升、公共服务层级新跃升、社会治理效能新跃升，加快形成示范区建设集中度和显示度。

图片来源：祥符荡科创绿谷