宁波江东核心地块底价成交 陈婆渡地块提前终止

今日，全省共计出让9宗地块，分别位于宁波鄞州、湖州吴兴及金华义乌。另有1宗原定于今日出让的地块于日前终止出让。

从成交结果来看，成交地块均为底价。宁波江东核心地块由中能建未来社区建设发展竞得，陈婆渡地块提前终止，七宗湖州地块均由当地国资企业竞得，义乌地块由本土小型民企竞得。

其中宁波江东核心地块由中能建未来社区建设发展底价竞得，成交总价为221879万元，折合成交楼面价21000元/㎡。

湖州吴兴的七宗地块均由地方国资企业竞得，其中织东新区两地块由湖州新型城市投资发展集团底价竞得；乌山单元及南塘漾单元四宗地块均由湖州吴兴交通旅游投资发展集团底价竞得；常溪单元地块由湖州吴兴人才产业投资发展集团底价竞得。

金华义乌的圣寿路北侧地块则由义乌市信达房产开发底价竞得，成交总价10300万元，折合成交楼面价7127元/㎡。

出让过程和结果可戳直播传送门>>> 

地块成交情况表

宁波核心区地块出让 一宗底价一宗终止

宁波城市核心区的两宗地块原定于今日同日出让，但位于陈婆渡板块的鄞州区YZ09-10-b2地块却提前终止出让。

而今日成交的鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块则位于江东核心板块，是当前宁波最为核心的板块之一，但地块最终仍以底价成交，且竞得方为中能建未来社区建设发展。

该地块作为宁波划船未来社区地块，配建条件及运营监管条件相对复杂。需要签订《鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块开发建设运营监管协议》，配建幼儿园及基层社区服务站等相关配套。

这也是该宗地块最终底价成交的重要原因之一。

江东核心板块配套齐全且优质，整体板块规划定位在整个宁波也是相对靠前。同时当前板块内部仅龙湖·云河颂单盘在售，市场竞争压力较小。

宁波江东核心地块区位图

湖州七宗地块底价成交 均由地方国资企业包揽

湖州吴兴区今日共计出让七宗地块，分别位于东部新城板块及织里板块。

东部新城是吴兴区的重点发展板块之一，板块内各项配套齐全，湖州第三人民医院、西山漾湿地景区、湖师附小、湖州四中等优质配套分布其中。

东部新城今日成交的五宗地块均位于板块核心区域，西侧紧邻湖东西区板块，距离万达广场最远不足2.5km。

板块内在售及待售项目众多，后期市场竞争压力较大。

织里板块距离吴兴区核心区域相对较远，虽然多为板块内部配套，但由于板块内产业发达，因此房地产市场也相对比较发达。

织里板块今日成交的两宗地块靠近织里板块核心区域，周围在售及待售项目众多，后期也将面临较大的市场竞争压力。

湖州吴兴七宗地块区位图

义乌本土小型房企出手 竞得小体量沿街商住地

义乌今日成交地块位于陆港新区，地块位置相对较为偏僻，同时也是明显的小体量沿街商住楼地块。

板块内配套相对薄弱，以基础性配套为主，周边多为产业园区，居住氛围一般。板块内房地产开发市场发展较为缓慢，周边当前开发项目较少，且难以吸引城市中心居民置业。

因此该地块最终由本土小型民营企业义乌市信达房产开发底价竞得，后期将开发小体量沿街商住楼项目。

义乌地块区位图

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陈宇洁