诸暨浣东街道：“一区一策” 助力小区违建源头管控

为加强违建源头管控，绍兴市诸暨市综合行政执法局结合“枫桥经验”基层治理模式和小区实际，创新提出“一区一策”。

也就是，各镇乡（街道）通过加强对住宅小区业委会或物业单位进行引导，使小区形成良好“自治”氛围，统一装修公约，从而完善日常违建的巡查和处置工作。

近日，诸暨市综合行政执法队浣东街道中队队员许秀丽在白马郡排屋区巡查时，发现南区有两户新建整体砖混围墙不符合相关规定标准，实际应该是通透式栅栏围合。

图源浣东街道

许秀丽随即进行了制止，并与业主进行了耐心沟通。最后，业主表示会根据《业主装修公约》自行完成整改。

诸暨市综合行政执法队浣东街道中队通过政策引导，组织辖区内各小区物业牵头制定了《业主装修公约》。 该公约分禁止性条款、疏导性条款和装修原则等内容，重点针对每个小区房屋户型、装修业主的实际需求以及近年来小区内房屋装修的矛盾、信访焦点等进行逐一规范，统一了阳台、露台铝合金玻璃窗封包，绿化改造使用等行为。

值得一提的是，“一区一策”在小区交付时同步在小区内公示，从源头上让每一位业主掐断违法搭建的苗头。

图源浣东街道

“‘一区一策’的实施，便于我们在日常违建管控过程中能够更快地发现违建并及时作出处置，从违建源头加强治理，有效遏制大面积出现的违建行为。”诸暨市综合行政执法队浣东街道中队队长寿江军说。截至目前，浣东街道璞园、白马郡、云锦华庭和浣溪白鹭等新小区已经制定“一区一策”。

此外，针对新发违建，诸暨市综合行政执法队浣东街道中队严格落实新发违建“即发即拆”，确保矛盾不扩大化。同时，形成系统化、常态化管理，每周定时进行会商，如遇到需多部门联合解决的问题，则主动对接部门进行联合执法，确保让每一位业主装的安心，住的安心。

据了解，今年以来，诸暨市综合行政执法队浣东街道中队共计受理违章类信访举报120起，处置达率达98%，主要涉及内容为违法搭建阳光房、现浇平台、开挖地下室、破坏绿化、砌实体围墙。