卖掉钱江世纪城的房子换成望江新城回迁房，划算吗｜我爱问佳骏

你好佳骏老师！最近看到拥涛府成交均价在39000多元，当年想买没有摇中，不知道这个价格是否可以买到楼层相对合适的房源？现在建议购入吗？手上在萧山老城区有一套老破大150㎡，是否应该尽快出售？谢谢！

第1答

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不住人的老破大留着干嘛？要换房子当然趁早卖了。

第2问

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佳骏你好，我家现在自住一套御潮府165㎡的，在钱江世纪城龙湖天璞还有一套113㎡的房子，想把龙湖的房子卖了，置换到杭源御潮府边上的拆迁安置房（号称杭州最美安置房的海潮雅园，未来社区映霞景庭），你觉得划算吗？

第2答

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别说是海潮雅园这样品质相对接近商品房的安置房，如果预算不足，买逊色一些老房子，起码交通和配套都是顶级的，而且方便照顾家人。

第3问

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你好，田园牧歌房子2014年底买进，现在想置换，万科申花项目如何？手上资金比较紧张，想先跟朋友借点凑够首付去摇114㎡，摇中再考虑卖，可行吗？上班在曙光路，目前地铁通勤。

第3答

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从田园牧歌到河颂映象府，在地段和楼盘品质（河颂映象府大面铝板和玻璃）上，都完成了人居提升，何况你工作在曙光路，也更加方便，有条件置换的话，绝对是个好机会。

你这样的操作也没问题，申花板块不是随便就能摇中的。

第4问

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儿子马上研究生毕业了，大概率会在下沙留校任职，想给他买套房，预算400万左右。我人在外地对杭州楼市没有研究。请问有什么好的新房推荐吗？要求是品质好一些，以后儿子要结婚用。另外如果有升值空间就更好了。

第4答

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绿城在金沙湖的楼盘统一取名为春风系。目前春风系的最高配——紫棠园还有房可售。整盘精装限价3.83万元/㎡，主力户型约108-176㎡，你的预算也有不小的可选余地。想知道春风系产品在金沙湖板块影响力你可以去中介门店看看，金沙湖带看量第一的小区就是已经交付的春风金沙。紫棠园的位置、品质应该都比春风金沙更胜一筹，可以安心入手。至于升值空间，春风金沙如今的二手房价格比新房时期是有溢价的。紫棠园也可以想象一下。

第5问

我有200万现金，不想贷款，想在杭州买房子，工作不在杭州。 打算自住，目前看的是大江东的天阳湖与舍，离地铁200米。但是这小区就在工业区边上，怕以后难有发展。帮我推荐一下杭州这个价位什么地方比较好点？

- 我爱问佳骏 -

这个价位基本是杭州的门槛价，基本都是地缘性刚需，在城市核心板块逐渐固化，楼市总体行情一般的现在，你要指望它后面有很强劲发展，可能性不大。不信你看看周边有多少空地，就知道它的后续供应量了。

老师你好！我的问题有点复杂或者奇葩，烦请一定回复我好吗？（别公开）