杭州老旧小区改造提前“交卷”，2024的小目标已经排好了

11月30日，记者从杭州市建委了解到，截至目前杭州2023年计划“完成城镇老旧小区改造240个”的民生实事目标已超额提前完成，实际完成改造269个小区，惠及住户近10万户。

“我们的房子虽然还是旧的，但小区环境更新了，生活在这里的心情也变新了。”北山街道上保社区居民谢阿姨指着小区楼栋之间的空地说，改造前这里是车棚，既挤占通行空间又有安全隐患，改造后成了邻里活动空间，时常会有邻居活动。

西湖区北山街道上保社区居民楼和院内空间改造后

像上保社区这样的老旧小区，改造不仅是改外露的“面子”，更要做好惠民的里子，已完成改造269个小区整体变化明显：近几年累计新增停车位19368个、序化停车位27117个；完成垃圾投放点及分类设施改造1478个；完成架空缆线上改下875千米；水气管网改造1064千米；智慧安防小区改造527处。

借老旧小区改造之机，杭州也在同步完善5-10-15分钟公共服务圈，新增新能源汽车充电桩966个、电动自行车充电桩21281个，加装电梯1403部（预留加梯位2348个），完成无障碍及适老性设施改造4012处，确保老旧小区改造项目切实提高居民生活品质。

临平区南苑街道东湖公寓小区大门改造后

“老旧小区受限于历史条件，普遍存在空间不足、服务缺失等问题。居民们对养老、托育等服务以及健身休闲等公共活动空间的需求呼声一直很高。”杭州市建委相关负责人表示，在旧改过程中充分考虑了“一老一小”等公共服务需求，通过“整合、提供、共享、复合”多种途径，深入挖掘老旧小区内部闲置空间、内部或周边行政事业单位和国有企业存量闲置用房、小区周边潜力，新建、改扩建增加公共服务空间，提升空间利用效率，已累计盘活行政事业单位、国有企业存量用房324处，9.6万平方米，新增养老托幼、文化活动等公共服务场地约13.51万平方米。

作为旧改工作的牵头统筹单位，杭州市建委还会同杭州市规资、发改等部门，研究制订旧改项目社区配套用房办证的相关政策，印发《杭州市老旧小区改造项目社区配套用房产权办理办法（试行）》。该《办法》为进一步规范杭州市老旧小区新增配套设施建设提供了政策依据。实践路径随之打通，以并联模式开展办证所需的安全鉴定、消防评估、门牌证申领、房产测绘等各项工作。今年杭州市已有83处旧改项目社区配套用房办出产权证。

今年是老旧小区改造工程连续列入杭州市民生实事任务的第4年、连续列入省民生实事任务的第2年，也是新一轮旧改三年行动的首战之年。记者从杭州市建委了解到，下一步旧改计划也已经排定：  

2024年全市开工187个小区。其中上城区、拱墅区和西湖区开工64个小区，钱塘区、富阳区和临安区开工4个小区，萧山区、余杭区、临平区、桐庐县、淳安县和建德市开工119个小区。

2025年全市开工193个小区。其中上城区、拱墅区和西湖区开工101个小区，钱塘区、富阳区和临安区开工8个小区，萧山区、余杭区、临平区、桐庐县、淳安县和建德市开工84个小区。