浙江网红村一废弃水厂，变身人气旺盛的“乡村综合体”

说起“综合体”，我们马上能想到商业综合体，往往位于地段优越的繁华商区，集合了餐饮、购物、休闲、酒店、商业、办公等复杂功能业态。

但在余杭区黄湖镇青山村这个大名鼎鼎的“网红村”，一座“乡村综合体”今年横空出世。满目青葱的群山之间，灰白色的三层楼围合建筑傲然挺立，涵盖了餐厅、民宿、共享办公、共享厨房、直播间、展厅等各类业态。

这座“乡村综合体”的前身，是一处废弃的厂房。

“乡村综合体”龙坞里远景 图片来源：间筑设计事务所

每天有人来逛乡村综合体

民宿开业后频频住满

上周末，记者驱车前往青山村的这处新地标。已经营业的乡村综合体名叫“龙坞里”。之所以取“龙坞”二字，是因为它就在村里的龙坞水库下方约200米处。远远望去，层林尽染的山峦下，这座建筑与竹林、山道融合在了一起。

“乡村综合体”龙坞里 图片来源：间筑设计事务所 摄影师Jonathan Leijonhufvud（雷坛坛）

这是一处围合建筑体，总建筑面积才2033 m²，却涵盖了一系列功能区，还预留了不少可变空间。

大门在靠东南的一角，穿过大门后是面积开阔的小广场，有着迷你版的镜面水景和三颗乌桕树。水景旁，门口摆满桌椅的小店就是青山村目前唯一的一家西餐厅——种子里餐厅。室内室外都有客人坐着。一位点了咖啡，带了台电脑正在办公的客人告诉记者：“我其实就是本村人，在城里上班，现在周末加班都喜欢回村里，这家店我最近常来。”

种子里餐厅 印梦怡摄

种子里餐厅 印梦怡摄

以餐厅为起点，顺时针参观，紧邻的两层楼建筑，一楼是民宿前台，二楼原本在设计时作为办公室用途，如今成了一个助农直播间。

龙坞里民宿前台及楼上的公共休息区 图片来源：间筑设计事务所 摄影师Jonathan Leijonhufvud（雷坛坛）

龙坞里民宿前台及楼上的公共休息区 图片来源：间筑设计事务所 摄影师Jonathan Leijonhufvud（雷坛坛）

龙坞里民宿前台及楼上的公共休息区 图片来源：间筑设计事务所 摄影师Jonathan Leijonhufvud（雷坛坛）

接着是综合体的主楼，也是唯一的三层楼建筑，一楼的落地玻璃门内是500 m²的共享办公区，并与展厅空间相连。二楼、三楼是民宿，区别于普通酒店的是，考虑到居住舒适度，原本能排约28个客房的空间，最后只做了23个客房，“抠”出来的空间成了洗衣房、会议室、公共休息区、榻榻米教室等等。楼顶设计成了屋顶花园，未来会让村民认领种植。

龙坞里内部办公区、温室展厅区 图片来源：间筑设计事务所 摄影师Jonathan Leijonhufvud（雷坛坛）

共享办公区 印梦怡摄

主楼与大门相连的建筑空间是共享厨房，并且预留了可以做料理教室的区域，村民们赞助了烹饪器具供大家使用。大门另一边是一个展厅空间，未来可以承接各种展览。

共享厨房 图片来源：间筑设计事务所 摄影师Jonathan Leijonhufvud（雷坛坛）

龙坞里的“大管家”黄剑也是青山村的“村二代”，2014年回到村里生活后，一点点参与、见证了青山村的成长。她告诉记者：“除了日常的本地游客，每个月还有一波波远道而来的参观考察团，这个乡村综合体也是必逛景点之一。民宿刚刚开业近两个月就已经频频满房。不过共享办公区暂时还没有团队入驻。”

“龙坞里”的前身

是村子里一处废弃水厂

为何青山村能够出现一座“乡村综合体”？它是如何诞生的？

去年，钱江晚报曾写过《租金涨了还租不到房！杭州一网红乡村遭遇幸福的烦恼》，说的就是青山村一位新村民发现，村子里的租金涨了好多，房源不好找，最后只能租到隔壁村去了。

在乡村遇到“租房难”简直不可思议，但在青山村，的确合情合理。

青山村风貌 印梦怡摄

这个网红村的人才济济已声名在外，村里有拿过国际大奖的艺术家，有热爱乡村的创业新村民，更有满腔热情投身家乡建设的“村二代”们。随着年轻人的不断涌入，不仅租房居住成了刚性需求，连商业、办公场地的需求也日益迫切。因此，“乡村综合体”应运而生。

为了让村里拥有更多公共配套，几处闲置建筑近几年纷纷被提上了改造日程。龙坞里的前身就是一处废弃了约7年的矿泉水厂。

去年3月，改造前的龙坞水厂 印梦怡摄

今年73岁的老村民王康云过去是龙坞水库的护水人，他告诉记者：“水厂是2000年前后造的，运营了大约十来年，当时除了老板一家，招的员工全是本村人，曾经给村里带来不少收入。大概是七年前，出了一些意外，水厂关门后从此废弃了。”

改造前、后 图片来源：间筑设计事务所 摄影师Jonathan Leijonhufvud（雷坛坛）

“2021年初，应黄湖镇的邀请，作为国企我们也有带头助力乡村振兴的义务，因此我们收购了这处水厂，并出资改造，加起来花了约2000万元。改造完，这个项目就委托给了本地五村经济合作社公司进行运营，收入也将部分反哺村集体经济，继续助力乡村可持续发展。”余杭水务集团相关负责人告诉记者。

负责龙坞里整体建筑设计的间筑设计事务所负责人在2021年5月刚接到设计邀请时，其实是非常意外的。她说：“当时我也是第一次听说‘乡村综合体’这个概念，在此之前从未接触过类似项目。”

改造前、后 图片来源：间筑设计事务所 摄影师Jonathan Leijonhufvud（雷坛坛）

她告诉记者：“在了解设计需求时，黄湖镇工作人员邀请了许多新村民、老村民代表，让他们提需求。在汇总了所有村民需求后，乡村综合体也就有了基本的定位，这是一处容纳住宿、办公、展览、餐饮等功能，能为来青山村进行短期休假式办公、驻村创业、度假的人们提供共享居住、共享办公的建筑。”

茶馆、酒肆等纷纷开业

村里生活越来越丰富

其实现在打开高德地图，搜青山村，显示的是“青山设计艺术村”。今年6月，⾸届“在⻘⼭·群响艺术季”在这里整整持续了45天，162位国内外艺术家奔赴来此，游客来了8万余人次。

与之匹配的是更多公共设施、配套相继落地，餐饮、民宿等商业更多了。据记者了解，除了“龙坞里”这处乡村综合体，今年开业的还有乡村邻里中心、由铁匠铺改建的中式酒肆“宋小馆”、新村民投资改造的茶馆“慢所茶寮”等等，商业配套多了，慕名而来的游客和新村民自然而然也就更多了。

今年开业的乡村邻里中心 张宝柱摄

慢所茶寮的老板小何是一位来自福建武夷山的90后女生，也是青山村的新村民。记者联系到她时，她正准备和村友们聚餐，八张桌子拼出了一桌大席，用她的话说：“村里有意思的朋友太多了，几乎每天聚餐，生活太丰富了。”

慢所茶寮 小何供图

她告诉记者，本来工作生活都在杭州市中心。今年4月，机缘巧合来了村里，看了一处村民家的闲置老宅，觉得非常合适就租下了做茶馆。等6月市区里的房子租约到期，干脆就搬来村里生活，“来青山村之前，从来没想过会长期在乡村生活。”

新村民张宝柱感慨：“村子里越来越热闹，配套也越来越丰富，不止是商业业态多了，还新增了快递点，路灯、道路等基础设施也在不断提升。”

不过有得也有失，张宝柱说：“晚上热闹、亮堂的结果，就是往年村子里能看到萤火虫的地方，现在基本看不到了。”