消失的房东！中介一人饰两角 租客财和物两空

“到了约定的交房日，房东以各种理由推迟，一直推迟了3次我才意识到被骗。”晓玲气愤不已。原来，晓玲通过中介租房，到了交房日房东却一再推迟。最后，房东竟然消失了。

近日，经杭州市余杭区检察院提起公诉，余杭区法院判决了一起诈骗案——租房中介一人饰两角（中介、房东）骗取租客财物，被告被判处有期徒刑九年，并处罚金人民币9万元。

天上掉下的“河景房”

晓玲在杭州西湖区的一家公司工作，为方便上下班，她在公司附近某小区租了一套房子，每月房租4300元。随着生活成本的提高，一次支付过万元的房租让晓玲有些“吃不消”。

去年5月开始，晓玲便在租房平台浏览租房信息。在某平台搜索到一则同小区的租房信息，装修风格、硬件设施都是晓玲的“理想型”。

相比当时租住的楼幢位置，这套房子是沿河高层，堪称“河景房”，最为关键的是每月房租只要3500元，付款方式“押一付一”，晓玲瞬间心动了。“我在网上浏览了不少租房信息，这个小区的出租价格基本都在4500元左右，他家的房子便宜不少。”晓玲说。

随后，晓玲私信对方询问房子情况，在得知不需要承担中介费后，晓玲立即与中介戴某约好看房。“这套房子很抢手，我后面还约了好几个租客来看房。”戴某告诉晓玲。

晓玲担心好房子被人抢先租走，当场便与戴某签订了租房合同，加了房东微信，并向房东支付房租和押金7000元，另外向戴某支付500元水电费押金。晓玲与戴某约好5月20日一起与房东交接房屋。

租房交到的“真朋友”

由于晓玲现在租的房子还没到期，带看房时，戴某表示可以无偿帮她把现在的房子转租出去。戴某的“热心肠”让急于换房的晓玲感激不已，两人成为了无话不谈的“朋友”。

为了帮晓玲“减轻”租房成本，戴某还说服房东，将房租由之前约定好的每月3500元降到每月3300元，但是押金要由原来的“押一付一”变为“押一付二”。

到了交房日，房东“贴心”地表示，如果现在交房，等于晓玲要付两套房子的租金，他可以推迟几天交房，租房起始日期按照晓玲搬进新房子的日期来算。

晓玲同意了，转给房东2900元的押金差价，与房东约定一周以后再交房。一转眼到了5月28日，戴某告知终于帮晓玲找到了租客，让晓玲等过两天转租办好后再约房东交接。晓玲基于“信任”，也同意了。

等到5月31日，戴某说租客爽约不来看房了，让晓玲再等等。着急的晓玲，马上约房东交房，房东又说家里有事无法搬家，交不了房。这时，晓玲才有所警觉。但那之后，房东就杳无音讯了......

一人饰两角的新骗局

纸终究保不住火。2022年1月至2022年6月，杭州市余杭区、西湖区、拱墅区的派出所陆续接到“房东收取租金后消失”的报案。经公安机关侦查，很快将目标锁定了戴某并将其抓获归案。2022年10月，案件移送至浙江省杭州市余杭区检察院。

原来，这一切都是戴某自导自演的戏码。戴某原是一名自由租房中介，先在平台发布虚假低价租房信息，引诱晓玲看房，再用微信小号冒充房东，骗取晓玲租金及押金共计10400元。见晓玲步入圈套后，戴某一边以中介身份无偿帮助其转租继续获取信任，并编造理由拖延转租；一边以房东身份以优惠房租骗取更多“房租”，并顺势找借口延期交房。

2021年11月至2022年6月，短短半年多时间，戴某以这种方式诈骗被害人共计34人，诈骗金额高达48万余元。

检察官在审查时发现，在这些被害人中，像晓玲一样，大部分被害人都是“财物两空”，既损失租金也没有收到房屋，也有少数被害人虽然收到了房，但戴某以“一次性付一年房租就可以减免一个月并附赠使用停车位一年”等优惠条件为“诱饵”，向被害人预收房租，被害人的损失更大。

深谙房屋租赁门道和租客心理的戴某，十分擅长“看人下菜”，会根据租客的现实需求及时调整“骗术”，甚至做起高价租入低价租出的“赔本买卖”，利用“时间差”骗取更多租金。

戴某为何会走上这条一人饰两角的行骗之路？

“赌”不住的“大窟窿”

“2019年7月份的时候，我迷上了网络赌博，陆陆续续地输了一些钱，直到2021年11月份，我把自己赚的钱都输完了，就开始把客户预付的租金拿去赌。我输钱输红了眼，急着拿钱去翻本，就想着骗点钱去赌。”戴某向检察官供述道。

检察官通过调查戴某的财务状况后，发现其欠了不少赌债，骗来的钱也用于网络赌博。为了在短期内获得钱财，戴某绞尽脑汁行骗，一次次企图用骗来的钱一夜翻本，但事实却是一次次输得更多，最终在犯罪的道路上越走越远。

“检察官，我是骗了钱，但我跟他们都签了合同的，最多是合同诈骗。”检察官在讯问戴某时，戴某辩解其行为构成合同诈骗罪，企图以此来减轻刑罚。

在审查大量微信聊天记录、收款记录及相关书证后，检察官认为，戴某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法非法占有相关被害人财物，签订房屋租赁合同仅为其行骗的“幌子”，且在犯罪过程中仅与部分被害人签订了虚假的房屋租赁合同，其行为不符合合同诈骗罪的构成要件。

最终，杭州市余杭区检察院以戴某构成诈骗罪向法院提起公诉。近日，杭州市余杭区法院判决戴某构成诈骗罪，判处有期徒刑九年，并处罚金人民币九万元。戴某终为自己的行为付出了应有的代价。（文中人物均系化名）