台州路桥 “一站式”服务！ “不动产抵押+”放心办

近年来，为贯彻落实“放管服”改革，不断优化营商环境，提升不动产登记便利化水平，台州路桥不动产持续推出各项便民利企改革措施。

其中，路桥不动产实施的合并办理各类抵押登记业务，即“不动产抵押+”业务，打造“一站式”办理新模式，最大限度地精简环节、材料和跑腿次数，降低群众办事成本，破解办事的堵点、难点和痛点，助力企业融资发展，赢得群众和企业的一致好评。

实现“零跑腿”：开启“抵押预告+转移预告”

从自然资源部发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》提出要全面实施预告登记后，路桥不动产紧跟文件要求，陆续开展一手房、二手房转移预告登记+抵押预告登记工作。同时开启“网上办、掌上办”，较大程度上缩短了办理时限，实现“零材料、零见面、零跑腿”。

实现“减负担”：开通“抵押变更登记+产权首次登记”

原企业竣工验收后办理首次登记，若有抵押贷款的情况，需先至银行还款，办理抵押注销后再办理首次登记，过程中企业会面临资金紧张的压力。“抵押变更登记+产权首次登记”并办业务的开通，则是帮助企业一步到位，避免还款再借款的麻烦，纾解资金周转压力，实实在在减轻了企业负担。

实现“简程序”：开展“抵押变更登记+产权变更登记”

实行“抵押变更登记+产权变更登记”并联办理，简化了企业不动产变更登记办事程序。企业遇到抵押的房屋面积发生变化、抵押人姓名发生变更、企业达产验收等情况时，无需还款后再办理变更登记，可直接办理“抵押变更登记+产权变更登记”。

实现“优机制”：开办“带押过户”新模式

“带押过户”新机制改变原先卖方需先行将剩余贷款还清再进行房屋买卖的情况，通过对原有的产权登记、按揭贷款、公证等服务进行全流程重塑、业务创新、系统升级优化，支撑“转移登记+抵押登记+原抵押权注销”三合一新业务模式办理，实现贷款资金到账与产权转移登记、原抵押权注销和新抵押权设立登记等服务联动办理。