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    读报

    别再妖魔化温州看房团了!吃过教训的他们,购房逻辑早就变了

    潮新闻 记者 武恒光2023-10-31 06:56全网传播量13.3万
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    杭州限购大范围放开后,温州看房团成为各大售楼处的“宠儿”。

    众所周知,温州人因全国各地“抱团扫货”式买房而出名,有着“温州炒房团”的称号。在杭州滨江、奥体、钱江新城等现如今房价处于塔尖的区域,最早一批买进的温州人都尝到了甜头,坊间一度有“跟着温州人买房有‘钱’途”的说法。

    不过,温州人并非“屡战屡胜”。同样在十多年前的下沙、九堡,温州人却折戟沉沙,一度被套牢多年,尤其是下沙,当年房价“腰斩”至今让温州投资客印象深刻。

    下沙房价曾一度“腰斩”

    提及十多年前的下沙楼市,从业十余年的资深中介老唐印象深刻:“大概在2009年左右,那时候刚工作不到两年,温州人买房像不要钱一样,都是按层、甚至按单元买,刷新我当时的认知。”

    老唐回忆,当时因太过火热,下沙沿江板块房价从8000元/㎡涨到1.7万元/㎡,当时在售的保利东湾最高售价高达2万元/㎡,有一个温州人一次买走7套房子。

    不过,狂欢并未持续多久,杭州开启新一轮楼市调控,下沙楼市一夜入冬,房价直接腰斩,从最高突破2万/㎡,一直跌破万元大关,大量的温州人被套牢,而且一套就是多年。

    大概同时期,让温州人“折戟”的还有曾经炽手可热的九堡板块。当年九堡有楼盘公开信息,四成以上的买家来自温州。但后来,九堡遭遇和下沙相似的境遇,温州人再度被套牢。

    温州人在下沙、九堡投资的房产,一直到2016年G20峰会后杭州楼市迎来新一轮火爆行情才得以解套。

    限购再度放开

    但温州人购房逻辑变了

    2016年起,下沙进入限购时代,楼市曾经历过短暂的火热,随后回归冷静平淡期。今年10月16日,杭州大范围解除限购,其中就包括下沙。

    限购解除后,温州人还会买下沙吗?对于曾经“失手”的下沙是否还心有余悸?

    “心有余悸倒不至于,但基本不会考虑买下沙,主要原因在于价格不低,二手房也没空间。如果下沙房价还是1万多,也是会有人买的,但现在金沙湖均价都快4万每平,小户型总价要400多万,同样的价格选择更多。”温州人周先生告诉记者,当年下沙沿江保利、世茂新房都接近2万/㎡,现在二手房均价也仅2万多。

    在周先生看来,如今温州炒房客已经非常成熟,“十年前的下沙,五六年前的临安,包括宁波杭州湾新区、惠州大亚湾、廊坊燕郊,温州炒房客吃够了教训,对于地产投资有自己的判断,不会因为限购放开盲目冲进去。”

    温州人陈女士也认为,温州人已经不再像之前“买房如买菜”那么随意,他们的购房行为,正越来越理性。“十年前和现在相比,购房环境和购房逻辑都变了,我身边的亲戚朋友现在更多地会考虑奥体或者市区,其他区域的房子基本不会考虑。”陈女士补充道。

    “转载请注明出处”

    最新评论(16)
    山水画卷 · 2024-06-11 15:29 · 浙江杭州回复
    未来手机,不只是通讯工具,更是个性化AI服务中心!
    潮客_wwxchg · 2024-06-11 15:29 · 浙江嘉兴回复
    跨设备协同厉害的
    潮客_wub2hc · 2024-06-11 15:29 · 浙江杭州回复
    隐私保护+AI
    潮客_wmdjh2 · 2024-06-11 15:29 · 辽宁沈阳回复
    Siri升级版,不只是聊天,简直是生活小秘书!
    梦幻Fantasy · 2024-06-11 15:29 · 浙江舟山回复
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    火车头娘 · 2024-06-11 15:29 · 浙江台州回复
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    潮客_ew7ghz · 2024-06-11 15:29 · 浙江杭州回复
    苹果AI,让Siri不再只是个“助手”,智能生活触手可及!
    潮客_qrmhbc · 2024-06-11 09:58 · 浙江杭州回复
    苹果开始打AI这张牌的的同时是不是也侧面说明了,在硬件升级方面有些“黔驴技穷”了?🥴
    阳光路上 · 2024-06-11 09:56 · 甘肃兰州回复
    打工人福音,苹果AI帮整理邮件,改写文本,效率提升不是一点点!
    绝色佳人 · 2024-06-11 09:52 · 浙江衢州回复
    跨设备协同,苹果AI无缝切换,iPad到iPhone,无缝连接,超爽体验
    热气球Air · 2024-06-11 09:46 · 上海回复
    隐私保护+AI,苹果这步棋走得稳,安全感满满的
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