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    读报

    这套房子一口气降价1个亿,还是流拍了

    潮新闻 记者 徐叔竞2023-10-20 00:41全网传播量3.4万
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    最近,北京二环内一套号称“多尔衮行宫”的四合院以1.8亿元挂牌出售,引发了全国关注,并上了微博热搜。

    据介绍,这套四合院位于北京东城区东华门东侧300米,距南池子大街主路80米,曾经是清代亲王多尔衮行宫的一部分。房本面积为637 ㎡,占地面积为530 ㎡。四合院内为一独栋房屋,周边没有高建筑遮挡,在房内可以看到故宫。这套黄金地段的四合院,业主因为常年闲置打算出售,报价1.8亿元。

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    在北京楼市,出现在二手房市场及法拍市场的四合院并不少见。

    就在今年9月,有一套位于北京西城区宣武门西大街95号的四合院,出现在京东司法拍卖平台上。这套建筑面积2110.68㎡的四合院评估价5.699亿元,起拍价也高达5.1292亿元,刷新了四合院法拍房的最高记录。

    此前司法拍卖起拍价最高的北京四合院,为2.55亿元。而此次的起拍价直接翻倍,不少网友感叹“贫穷限制了我的想象力”。

    不过,这套天价法拍房在9月19日拍卖当天,因为无人报名而流拍。等它再度上架拍卖平台,二拍起拍价降至4.1亿元,比起一拍起拍价猛降了1亿元多元,让网友直呼“好家伙”!

    不过,尽管起拍价直降了1亿多元,但10月19日上午,这套房子仍然逃不过流拍的命运。

    事实上,虽然北京的四合院动辄叫价数亿元,但在法拍市场上,真正以上亿元成交的,目前仅有银锭桥胡同18号四合院。这套建筑面积749.39 ㎡的房源,在去年12月以约1.57亿元成交,超出评估价3200多万元,折合成交单价约20万元/㎡。

    此外,还有福祥胡同15号四合院在2016年12月以8639万元成交;寿比胡同15号四合院在2018年9月以8045.7万元成交。

    而2020年,西四北四条31号、北五条28号四合院曾经以2.55亿元在京东拍卖上起拍,但因无人报名,虽然一再降价至2.0488亿元,但仍流拍。


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