上周二手房成交量破千套，单价3万元以下小区成交热

潮新闻美好人居研究院数据显示，上周（10月9日-10月15日）杭州市区（含富阳、临安）二手房共成交1059套，创下了今年6月以来周成交量的新高，不过，签约量中有不少是因国庆假期期间顺延的，平均一下10月单周的成交量仍在700多套的水平。

上周成交的热门小区中，大多都是单价3万元以下的刚需小区。其中广厦天都城成交了15套，均价17933元/㎡。其他小区的成交量在6套及以下。市区的一些老小区成交量也有所增长，如德胜东村上周成交了4套，均价25480元/㎡；翠苑一区上周成交了4套，均价36056元/㎡。

丁桥的龙湖名景台上周也成交了4套，均价33404元/㎡。名景台在2021年高点时，成交均价大约在39000元/㎡，如今的跌幅只有15%，这与杭州其他板块的二手房小区相比，有着较为抗跌的表现。

实际上，从板块成交数据来看，丁桥一直是主城区成交量最大的板块，这也与丁桥的价格有关。丁桥目前二手房成交均价都在3万元/㎡左右，在主城区具有较大的价格优势。另外一些丁桥的居民表示，这里教育、商业、交通等配套齐全，也增加了宜居感。这也是丁桥板块二手房价格相对稳定的原因。

上周带看数据中，依旧以钱江世纪城和未来科技城为主。观品、君品是钱江世纪城带看最热的两个小区，翡翠城、合景映月台则是未来科技城带看最热的两个小区。未来科技城的中介表示，目前板块内的二手房，如“未来科技城三兄弟”不少房源的成交单价已不到5万元，这也吸引了不少购房者前来看房。

近六周二手房成交量（数据来源：潮新闻美好人居研究院）

上周二手房成交面积段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交各区占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交总价段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周杭州我爱我家带看前20小区排行榜

上周成交前20小区排行榜（数据来源：杭州我爱我家）

上周杭州贝壳带看前20住宅小区排行榜

上周成交前20住宅小区排行榜（数据来源：杭州贝壳研究院）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。