瑞安推动农村产权交易规范化 护好村集体“钱袋子”

“这次我们村有6间门店，通过瑞安市农村产权交易平台竞拍租赁权，不仅不用中介费用，还比挂牌价溢出100%，为村集体带来了50万元收入。”日前，看到承租方已经把款打入交易中心账户，瑞安市塘下镇霞林村村书记林德存喜不自禁。这得益于瑞安市村集体资产“零成本”入场交易政策的出台，也是该市助推新型农村集体经济高质量发展的一次全新探索。

去年，瑞安市委巡察组巡察塘下镇所辖村社党组织的时候，发现部分村集体资产存在违规出租、租金拖欠等问题，很大程度上影响乡村振兴建设和农村经济健康发展。对此，瑞安以此为契机，举一反三，由点及面解决问题，扎实推进整改工作落实落细。

瑞安加强优化农村产权交易流程、提升服务质量顶层设计，于今年6月份出台《农村集体资产交易行为规范（试行）》，规定市场评估价或者询价在5万元以上的经营性资产交易规定必须在产权交易中心进行，同步推出一系列降费扩面政策，公告登报费、评估费由村方支付调整为由产权交易中心支付，推动交易总成本下降约20%。同时，强化部门对接，逐步扩大交易种类，增加水域交易种类，力争“应上尽上”。

“项目清单的填写要实事求是、严格把关，发现问题要注意核实，有哪些不清楚的地方也可以直接向我们反映……”为进一步厘清村集体资产底数，推动农村产权交易相关政策落到实处，瑞安启动全市农村产权出租和管理使用情况清查核实工作，并组织工作人员深入各镇街、村社做好政策宣讲，推动产权交易“应进必进、阳光交易”。巡视巡察整改以来，已完成入场交易77宗、150个标的，总交易金额3.06亿元，平均溢价率5.4%，最大溢价率110%。