“这次我们村有6间门店,通过瑞安市农村产权交易平台竞拍租赁权,不仅不用中介费用,还比挂牌价溢出100%,为村集体带来了50万元收入。”日前,看到承租方已经把款打入交易中心账户,瑞安市塘下镇霞林村村书记林德存喜不自禁。这得益于瑞安市村集体资产“零成本”入场交易政策的出台,也是该市助推新型农村集体经济高质量发展的一次全新探索。
去年,瑞安市委巡察组巡察塘下镇所辖村社党组织的时候,发现部分村集体资产存在违规出租、租金拖欠等问题,很大程度上影响乡村振兴建设和农村经济健康发展。对此,瑞安以此为契机,举一反三,由点及面解决问题,扎实推进整改工作落实落细。
瑞安加强优化农村产权交易流程、提升服务质量顶层设计,于今年6月份出台《农村集体资产交易行为规范(试行)》,规定市场评估价或者询价在5万元以上的经营性资产交易规定必须在产权交易中心进行,同步推出一系列降费扩面政策,公告登报费、评估费由村方支付调整为由产权交易中心支付,推动交易总成本下降约20%。同时,强化部门对接,逐步扩大交易种类,增加水域交易种类,力争“应上尽上”。
“项目清单的填写要实事求是、严格把关,发现问题要注意核实,有哪些不清楚的地方也可以直接向我们反映……”为进一步厘清村集体资产底数,推动农村产权交易相关政策落到实处,瑞安启动全市农村产权出租和管理使用情况清查核实工作,并组织工作人员深入各镇街、村社做好政策宣讲,推动产权交易“应进必进、阳光交易”。巡视巡察整改以来,已完成入场交易77宗、150个标的,总交易金额3.06亿元,平均溢价率5.4%,最大溢价率110%。
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