顶级豪宅PK！望阙轩VS芝澜月华轩，怎么选？

问题一

刚需250万，只考虑二手，新房担心烂尾，西湖区的老破小（可能捡漏到带阁楼的房子）和丁桥10年以内的次新房应该怎么选？

关键词：250万、老破小、丁桥

250万能买到的西湖区的房子，估计就50多方吧，这有什么品质可言吗？而且老破小现在流通性很差，你250万买到的老破小肯定学区也好不到哪里去，流通性就更差了，以后怕是要卖都卖不掉啊。

当然，配套西湖区会好一些，烟火气也更强一些，但丁桥也不差啊，龙湖天街+山姆+桃花湖公园+地铁，很成熟了。

况且，同样的预算，在丁桥是可以买一套90方左右的小户型的，面积比西湖区的老破小都快翻了一倍了，居住感根本不可同日而语。

所以结论很明确，选丁桥次新房。

问题二

钱二的芝澜月华轩和奥体的望阙轩登记撞车，自住兼保值的话，应该选哪个？

关键词：豪宅、芝澜月华轩、望阙轩

先明确一个大前提，这俩都是好楼盘，摇到就是胜利。

接着比较，先看芝澜月华轩，可以肯定的说，它的产品力在望阙轩之上，毕竟价格摆在那里。放眼整个钱二，它的产品力也都是断代领先的。

但是就保值来说，芝澜月华轩所在的钱二不是个好的选择。在个人看来，钱二的限价，所匹配的城市级资源是不够的。钱二更适合自住，通勤和板块纯粹性都不错，也有一定的规划和预期。

再看望阙轩，户型和装标对比芝澜月华轩，只能说是中规中矩，但地段实在是胜出太多了，周边都是奥体一众核心地标，城市景观资源丰沛。

最为重要的是，奥体的限价要远低于钱二，也正因如此，同样的预算下，能买到的望阙轩的户型是大于芝澜月华轩的，性价比会更高。

考虑到您有一定的保值需求，建议望阙轩。

问题三

请教下，我看中的一个楼盘外立面用的是铝板一体板，它和普通铝板有什么区别？会不会有什么问题？

关键词：一体板、铝板、房产知识

铝板一体板是直接贴在墙面上的，而传统铝板是通过龙骨把铝板挂起来的，这两者最大的差异主要在防漏水上。

传统铝板是挂起来的，所以就会有中空，雨水是打在外挂的铝板上的，里面的墙体不会接触到雨水，所以漏水的概率较小。

而一体板由于是直接贴在墙面上的，并未形成中空，等于墙体还是直接面对雨水，所以铝板一体板虽然比真石漆防水好点，但还是有不小概率会发生渗漏水。

总的来说，铝板一体板肯定是不如传统铝板的，毕竟价格也摆在那里嘛，铝板一体板连普通铝板一半的成本都不到。

问题四

预算500万以内，E类人才，工作在未来科技城，要在主城区最好离地铁近，户型小点没事，有什么好的新盘推荐吗？

关键词：500万、云诵桂月、云启之江、和映云筑

这个预算要兼顾主城区、近地铁，还要尽可能考虑通勤时间，最推荐的是云城的绿城·云诵桂月。

500万可以买它的120方，离地铁3号线龙舟北路站相距约200米，又是绿城品质，产品大概率不会差的。

如果着急的话，那就重点关注下之江的云启之江吧，虽然是之江板块，但穿紫之隧道去未科也不算太远，这个项目体量很大，配套很全，500万可以够得上129方，建发的产品力也是可以信赖的。

另外，还可以关注小和山的和映云筑洋房，500万可以买到它的139方了，去小和山地铁站就100多米，洋房的居住感也比较不错。