信心回来了？上周杭州二手房带看量大增

潮新闻美好人居研究院数据显示，上周（9月4日-9月10日）杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房779套。

虽然上周二手房成交量低迷，但从贝壳以及我爱我家平台的带看数据来看，均有增长。其中，贝壳平台上带看量最高的是钱江世纪城的滨江观品，线上与线下的带看量总和达到了1200组。其次是滨江君品，上周也有850多组的带看量。翡翠城四期、和光尘樾、万科未来城二期上周也都有600组以上的带看。我爱我家平台上，下沙的春风金沙、龙湖滟澜山也都有不错的带看量。

根据经纪人的说法，带看量增加的原因主要与天气转凉，加上新政利好频出，购房者的看房意愿自然强了。另外，钱江世纪城的热度增加，也与近期新增挂牌房源增长有关。8月贝壳平台上钱江世纪城增加了436套挂牌房源，也是所有板块中最多的。另外，像君品很多房东以价换量，103㎡的房源单价约6万元左右，在钱江世纪城板块内具有较高性价比，而这些低价房源也吸引了不少购房者的注意。

上周成交前20的小区中，笕桥板块的金色黎明上榜，签约了3套，套均成交面积89㎡，成交均价仅39104元/㎡。而在今年5月的周报数据中，金色黎明的成交均价还在43000元/㎡。5月时金色黎明挂牌房源中最低一套单价约3.8万元，而如今金色黎明260多套挂牌房源中，有不少单价3.7万元的房源。

如一套89㎡的中楼层房源，目前挂牌价要335万元，折合单价3.7万元。贝壳数据显示该房源近30天内共有32次带看，但至今未能成交。这套房源今年5月首次挂牌，当时挂牌价约370万元。金色黎明一带的经纪人告诉记者，这样的低价房源不乏关注度，但目前购房者的观望程度也不亚于过去几个月，很多人希望等到更多利好政策出台或出现更低价格时再出手。

上周，勾庄的幸福里再成交3套上榜。幸福里近90天的成交量为35套，在二手房小区中名列前茅。数据显示上周幸福里的签约均价仅29469元/㎡，中介表示这之中有做低价格的嫌疑。目前贝壳平台上幸福里最低一条的挂牌单价约3.1万元，大部分房源的挂牌单价都在3.5万元以上。

近六周二手房成交量（数据来源：潮新闻美好人居研究院）

上周二手房成交面积段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交各区占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交总价段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周杭州我爱我家带看前20小区排行榜

上周成交前20小区排行榜（数据来源：杭州我爱我家）

上周杭州贝壳带看前20住宅小区排行榜

上周成交前20住宅小区排行榜（数据来源：杭州贝壳研究院）

上周杭州各区域成交量与成交面积，环比前一周的变化（数据来源：杭州贝壳研究院）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。