一周地产|诸暨今年首宗宅地本周亮相 上周杭州、宁波土拍凉意明显

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （8.7-8.13)浙江省拟出让涉宅地14宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量100万㎡，总起价42.7亿元，平均起始楼面价4091元/㎡。 

本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进3场直播： 

8日：绍兴丽水两地待出 诸暨城北海亮实验中学旁宅地起价8499元/㎡（直播地址>>）  

9日：绍温湖衢金五城6地同日出让 绍兴诸暨商住地楼面价9999元起（直播地址>>） 

10日：温州金华两宗宅地出让 东阳江北宅地9233元/㎡起（直播地址>>） 

本周重点地块： 

绍兴诸暨市本周将出让两宗涉宅地，总建面9.6万方，总起价9.1亿元。 

暨阳街道暨北路与康庄路交叉口东北侧出让地块，出让面积19015.3㎡，容积率1.3-1.55，建筑面积29473.7㎡。地块起价25050万元，起始楼面价8499元/㎡。这将是诸暨市今年首宗出让的商品住宅用地。 

地块东侧，去年12月份，诸暨市荣正项目管理有限公司以底价77270万元竞暨阳街道春江路与安康路交叉口东北侧地块，成交楼面价10500元/㎡。 

另一宗地块，暨阳街道艮塔西路与朱公路交叉口北侧地块，出让面积60439.6㎡，容积率1.0-1.1，建筑面积66483.6㎡。地块起价66480万元，起始楼面价9999元/㎡。 

地块所处区域还是诸暨老牌教育高地之一，荷花小学、庆同小学、浣江初中、暨阳初中、诸暨中学等优质教育资源环伺。 

两宗地块分别计划于8月8日、9日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。 

上周全省重点资讯： 

①浙江全面放开放宽城镇地区落户限制，放开人才落户，放宽投靠落户，实行户籍准入年限累计互认。 

②8月1日起，绍兴城际线杭州南-绍兴-宁波区间贯通运营，全线设有杭州南站、钱清站、绍兴站、迪荡站、上虞站、余姚站、宁波站。 

③8月1日，兰溪发布购房新政，针对新建商品住宅、二手住宅、房屋征迁三方面提出了利民新政策。包括购买新建商品住房按合同成交金额的1%给予补贴，购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额的1%给予补贴，提高房屋征迁购房奖励等。政策执行时间从2023年8月1日起至2023年9月30日止。 

上周全省土地出让回顾： 

上周浙江省成交涉宅地19宗，总成交建面169.7万㎡，总成交金额170.8亿元。其中宁波6宗涉宅地包揽83.6亿元最高，台州涉宅地成交总建面69.2万㎡最多。 

上周成交主要聚焦于杭州和宁波，从结果来看，整体房企参与活跃度下降，土拍市场渐起凉意。