底价成交 宁波北仑宅地由宁波本土国资竞得

今日，宁波北仑区BLXB04-04-13b地块出让，这是2021年3月集中供地开始以来第一次单宗地块出让。原定于今日出让的江北庄桥JB15-06-14a地块在挂牌期间因故终止。

最终北仑地块经过一轮竞价，由宁波本土国资宁波滨江新城置业有限公司底价竞得，成交总价39702.52万元，成交楼面价11000元/㎡。

地块位于小港板块，北侧紧邻滨江天街|江与城、奥克斯·悦云庭项目，与江与城、悦云庭相比，本次挂牌地块毛坯限价有所提升，分别上浮1200元/㎡、1800元/㎡。

值得注意的是，江与城今年首开就成为宁波楼市中单价2万左右最火的新房项目，3月、5月开盘均需摇号，中签率分别为48%、49%。但由于二季度市场热度下行，项目6月加推时意向登记客户明显减少，无需摇号。

目前地块周边新盘项目虽仅有江与城、悦云庭两个项目，但住宅储备量超20万方，库存规模相对较大，且近期新盘项目去化受阻，市场预期有所下滑。这也是今日北仑宅地底价成交的重要原因。

宁波北仑地块区位图（来源：决策通）