云启之江|山水杭州的生活长卷

中心，跃动城市心跳。云启之江——超百万方鸿篇叙事，占位之江城央腹地区，糅合之江以西湖、钱塘为禀赋的山水之气，以立体路网为架构的通达之气，以学府为环绕沉淀出的书香之气，以繁华为注笔托举起的生活之气，以科技为洞察进阶出的未来之气，启卷杭州都会理想生活。

繁华可以再造，山水无法复制。之江，杭州山水天赋之地，坐拥西湖、钱塘江两大山水资源。以云启之江起点，直线距离约6公里范围内分布着五云山、梅家坞、九溪烟树、云栖竹径、六和塔等一系列自然坐标，荟萃云、溪、山、江……绵延诗意杭州。

「云栖竹径」：杭州新西湖十景之一，指云栖坞里林木茂盛的山坞景观，深山古寺，竹径磬声。行走在“一径万竿绿参天，几曲山溪咽细泉”的幽幽山道上，犹如潜泳在竹海碧波之中。

「九溪烟树」：杭州新西湖十景之一，是九溪和十八涧的汇聚点，起源于龙井村的“十八涧”和杨梅岭村的“九溪”。一泓潭水清润如翠玉，四周群山环绕，仰望山林，尽是薄雾烟霭。

「六和听涛」：“三评西湖十景”之一，巍巍古塔与现代的钱江大桥相应，屹立古塔，既可欣赏古塔雄姿，又能领略钱塘江的风光，静闻天地涛声。

云启之江交融“一桥（之江大桥）一路（之江路）两隧（紫之隧道和之江路隧道在建中）双轨（地铁6号线和地铁12号线规划中）”，于多维立体交通路网之上，同频滨江、奥体、江河汇、钱江新城、文教、西溪、未来科技城等价值板块。

「双地铁口」：紧邻地铁6号线枫桦西路站地铁口，距之浦路站直线距离仅约300米。

「一桥」：即之江大桥，杭州市主骨架道路网彩虹快速路工程的重要组成部分，于2012年建成通车，作为杭州的“钱塘之门”，它直接打通国际滨江与时代之江的壁垒，见证“西湖时代”向“钱塘江时代”的历史性跨越。

「一路」：即之江路，杭州东西向主干道之一……云启之江贯通西湖、上城、钱塘的重要脉搏，移步可达钱江新城核心、江河汇等城市风景。

「两隧」：即紫之隧道和之江路隧道（在建中），其中紫之隧道是杭州“四纵五横”快速路网的重要组成，南起云启之江附近的之浦路、之江路，北至紫金港路、西溪路，完全打通城西与之江，串联起之江艺创小镇、云栖小镇、城市西北面的紫金众创小镇和云谷等产业集群。

之江路隧道入口位于之浦路口，出口位于老复兴路口，全长约6.3公里，它的连通，将进一步提升之江到南星桥和钱江新城的效率，拓展之江的交通格局。（信息来源于之江全知道公众号）

「双轨」：即6号线和12号线（规划中），6号线作为城市的核心轨交干线，一路串联起杭州东站、奥体、滨江、之江新城等高能级板块，快速接驳并传导西湖、滨江、萧山、上城的人流和城市核心资源。

规划中的12号线路起于余杭区火车西站站，途经余杭区和西湖区，终于西湖区双浦车辆段站，串连瓶窑镇、杭州西站、梦想小镇、杭州未来科技城、小和山、云栖小镇等地。（信息来源于百度百科）

之江是杭州乃至浙江的人文高地：云启之江距离中国美术学院（象山校区）地铁仅有一站，以云启之江为核心，直线距离约1公里范围内，分布着之江幼儿园、之江实验学校、之江一中……社区自带两所幼儿园和九年一贯制保俶塔实验学校学校，人文气息浓郁。

「保俶塔实验学校」：九年一贯制学校，规划有54个班。据杭州升学汇统计，2022年保俶塔申花实验学校重点高中上线率达37.4%，每3人就有1人上重点高中。

「之江实验中学」：西湖区倾力打造，“高起点、高品位、个性化、国际化”，寄宿制为主的现代化民办学校，2021年第一批录取率达85.5%，位列杭州市前茅。（信息来源于杭州升学汇公众号）

「中国美术学院（象山校区）」：中国高等艺术教育的发源地，中国第一所综合性的国立高等艺术学府，创建于1928年，时称“国立艺术院”，是国家“双一流”建设高校、浙江省首批重点建设高校。

「浙江音乐学院」：中国现代音乐教育的主要发源地之一，浙江音乐学院的前身杭州师范大学音乐学院，是浙江省最早开设高等音乐教育的高校，被誉为全国最美的音乐学院，李叔同先生早年在这里从事学堂乐歌的写作和教学。

「浙江大学（之江校区）」：浙江省第一所高等教育机构，前身是成立于1844年的“崇信义塾”，解放前为之江大学所在地，1958年归为浙江大学，校区占地面积650亩，校舍建筑总面积7万平方米，现为浙江大学光华法学院和浙江大学人文高等研究院所在地。

浙江工业大学（之江校区）：学校始建于1953年，其前身可以追溯到1910年创立的浙江中等工业学堂，是国家“2011计划”首批认定的14家协同创新中心牵头高校之一。

云启之江内部打造建筑面积约3.1万㎡的邻里中心，直线距离约1.5公里范围内，云集西投银泰（在建中）、银泰百货（杭州之江店）、金街美地、永辉超市、浙一医院（之江院区）、浙江省眼科医院、浙江省人民医院（望江山院区）、之江文体中心、内含浙江图书馆、浙江非物质文化遗产馆、浙江博物馆、浙江省文学馆等优质生活资源，于氤氲的都会“烟火气”中不断进阶理想生活的内容。

「一站式邻里中心」：建筑面积约3.1万㎡的邻里中心，涵盖图书馆、共享学堂、活力健身房、文化礼堂等多功能空间，同时邻里中心的屋顶作为“艺创公园”的功能形态展示，或将成为云启之江的屋顶活动区、露天剧场。

「云启之江商办」：项目自带地上建筑面积约27万方的大盘配套商办，gad建筑大师张微作品，以TOD地铁上盖为底盘，打破传统盒子概念，构建链接到地铁站的街区式商业。建筑立面汲取丝绸灵感，以国潮配色搭配流线格栅，配合悬挑花池垂直绿化，完善之江国潮商办新地标。

云启之江商办效果图 

「西投银泰（在建中）」：距离云起之江直线距离仅约400米，总建筑面积约52万方，含约17万方的银泰城购物中心，约10.6万方的综合体总部办公集群，约1.9万方奢级服务式酒店……之江未来的“潮玩艺术生活中心”。

「银泰百货（杭州之江店）」：距离云启之江直线距离仅为1.1公里，杭州第10座银泰百货，荟萃着杭州游娱购吃等一众时尚品牌，倡导之江美学生活新方式。

「浙一医院（之江院区）」：距离云启之江直线距离仅约300米，集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等综合医院，24小时呵护健康。

「之江文体中心」：是之江片区首个文体中心，总占地面积约7477方，总投资约2.3亿元，内容包括篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆、健身房、多功能厅、图书馆、24小时城市书房、国民体质检测中心、地下停车场等。

浙江图书馆：总建筑面积约为8.5万平方米，馆藏以人文、社科和艺术类文献为主，将成为综合性、研究型、现代化的全省重要的知识信息枢纽和区域图书馆网络中心。

浙江非物质文化遗产馆：建筑面积约为3.5万方，定位为浙江记忆的活态展示、生活体验中心，突出区域性非遗保护的综合性、代表性、示范性。

浙江博物馆：建筑面积约10万方，是浙江历史文化的展示窗，将指导、引领区域公共博物馆建设和交流。

浙江省文学馆：建筑面积约为2万方，将成为集文学基地、展览、资料档案于一体的综合省级文学场馆。

产业是城市发展的基础，也是区域升级的灵魂。之江聚焦高能级数字文化发展，领衔数字科创与艺术文创两大核心产业。以云启之江为中心，直线距离约5公里范围内，云集有蚂蚁金服、云栖小镇、艺创小镇、杭州云计算产业园等，昭示区域璀璨未来。

「蚂蚁总部」：位于之江新城之浦路，距离云启之江直线距离仅约300米，项目总建筑面积约82.5万㎡，预计总投资额为65.95亿元，杭州市重大建设项目“十四五”规划项目之一。

「云栖小镇」：全省第一批37个特色小镇之一，也是之江板块主要产业集群中的“两镇”代表之一。截止2023年，云栖小镇已引入包括阿里飞天园区、德力西等行业巨头，2022年，云栖小镇共有3家独角兽企业，7家准独角兽企业。更是与中国空间技术研究院签订了战略合作框架协议，布局空天信息产业。

据悉元旦后，位于黄龙支付宝大楼的蚂蚁集团部分团队正陆续搬迁至之江云栖小镇的飞天园区，最终会有4000-5000位“蚂蚁”人翻过午潮山，来到之江工作生活。（信息来源于之江全知道公众号）

「艺创小镇」：由浙江杭州西湖区携手中国美院、浙江音乐学院，以政校合作模式携手打造，已引入时光坐标追光动画、游戏科学等行业优质企业，重点发展电影工业，以艺术融合产业，立足文化时代。

山水为肌，烟火着色，云启之江——双地铁口，超百万方中式大盘，之江核心的理想生活之城，以生活脉联历史，当下与未来，在自然、人文与繁华间，绘新杭州。建面约103-199㎡新中式美学匠作，敬请期待。

本项目推广案名为建发之江城投·云启之江，备案名为鹭云启之江府，开发商：杭州启原置业有限公司、杭州启坤置业有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。本资料效果图为过程稿仅供示意，存在后续修改可能，最终以双方签订的《商品房买卖合同》及实际交付为准；公司保留对宣传资料修改的权力，敬请留意最新资料；建发房产全国服务热线 400-846-3636。本资料发布日期2023年7月。有效期1个月。