用活土地经营权！海盐颁发首本“顺位抵押”他项权证

近日，海盐县农业农村局为海盐县丰义牧业有限责任公司颁发首本“顺位抵押”他项权证，随后该公司通过农村土地经营权顺位抵押，向县农商银行通元支行贷款400万元。“这笔贷款为我们破解了资金难题，为下一步扩大生产规模打下了坚实基础。”海盐县丰义牧业有限责任公司相关负责人表示。

这是海盐县首单农村土地经营权顺位抵押贷款业务，标志着海盐农村土地经营权“活权”工作迈出关键一步。

近年来，海盐围绕如何做好农村土地经营权“活权”文章，通过建档立卡、经营权抵押、风险防范，促进土地资源的合理利用，为发展多种形式适度规模经营、构建新型农业经营体系、推动现代农业发展起到了积极作用。截至今年5月，海盐累计土地流转面积22.06万亩，流转率80%。

在规范土地流转市场秩序方面，海盐全面推广“海盐县农村土地经营权登记簿”，记录经营主体履约情况及经营信息。登记簿作为其新增流转或列为再流转的重要审查审核依据，要求各村适时记录完整，确保家底清晰。

截至5月底，全县现有流转合同1610份，流转面积220637亩，涉及730个新型农业经营主体（其中家庭农场360个、专业合作社8个、农业企业68个，大户294个）。其中已整村流转35个，占行政村数的38%。

海盐还在全省率先推出了农村流转土地经营权抵押专项贷款产品——“农钻通”。流转主体申请办理《土地流转经营权他项权利证明书》，以流转土地经营权及地上（含地下）附着物作抵押，向县农信联社申请贷款。

截至目前，该县累计办理发放《土地流转经营权他项权利证明书》411本；现有土地流转抵押贷款余额1.43亿元，涉及流转面积16869亩，占总流转面积的7.64%，累计已发放土地流转抵押贷款11.12亿元。