小河云庄、IFC、潮展云起、馥源庭,2023杭州顶流红盘潮来了!

潮新闻 记者 詹慧雯2023-06-14 11:37全网传播量11.1万
00:00
00:00

六月天孩儿脸,说变就变。

6月,杭州新房市场和二手房市场一样,开始进入一个比较微妙的节点。

奥体、钱二、勾庄、艮北多个红盘,报名数据出炉:澄虹府,不用拼社保;潮观平澜府,中签率飙升至59.18%;翠宸里、望斓翠印府,报名仅剩200余人,线上选房都没选完.......

可土拍市场,却依然一片火热!80%封顶摇号,70家房企抢一块地,中签率低至1.43%。

接下来,杭州市场会怎么走?专家、开发商、购房者们,众说纷纭。

不过,可以明显感受到的是,房企的开盘速度在加快。

一些年度压轴红盘们,如小河云庄、潮展云起、馥源庭等,近日不约而同地释放出了“即将开盘”的消息。2023年,杭州最值得期待的一波红盘潮,或提前到来。

杭州新房摇号市场,会重新注入强心剂吗?

1.png

即将开盘的四大顶流红盘区位图

坐拥一线运河景观

仅137套的小河云庄,7月首开

2021年12月22日,杭州迎来土拍史上的首场公证摇号。

24进1,当天最受瞩目的小河油库地块,由德信摇中,成为人人艳羡的“天选之子”。而作为桥西板块最早的开拓者之一,德信时隔多年重返桥西,也可以说是众望所归。

2.jpg

小河云庄户型分布图

历时500天的打磨,德信小河云庄终于要登场!

小河云庄位于小河公园北侧,东面紧邻京杭大运河,容积率仅1.7,规划了6幢洋房、1幢小高层,共计137套房源,户型面积165-350㎡,精装均价51440元/㎡,预计7月份首开。

3.jpg

小河云庄效果图过程稿

项目外立面以大面玻璃为主,看起来非常现代、通透;灰色的斜坡屋顶,传递着东方神韵。

从产品结构上来看,既有超300㎡的住宅大平层,也有少量下叠,是一个总价千万级的市中心纯改善产品。

就算全盘一把梭哈,也才137套房,势必会是一场社保巨子大战。

不过,从目前的工程进度来看,小河云庄也有可能分批次开。若一次只开个几十套,那么摇号难度恐又将升级。

钱江世纪城又上新

中海潮展云起,7月一把梭哈

钱江世纪城,近期热度不断。

月赋杭承府、澄虹府刚售罄,马上,潮展云起又要登场。

2023年3月29日,钱江世纪城核心区宝地出让,吸引47家房企报名,中签率低至2.13%。最终,地块由中海摇中,后取名为潮展云起。

4.png

潮展云起效果图过程稿

潮展云起,位于SKP星潮映象府的北面,西面紧邻着月赋杭承府,规划了5幢高层住宅,约232套房源,户型面积187㎡、199㎡,精装均价46000元/㎡,预计7月份一把梭哈。

隔壁的月赋杭承府,5月份220套房源一把梭哈,有房拼到了顶格社保,中签率仅8.2%,需5年限售。

7月份,潮展云起开盘,会和杭承府一样限售吗?

若同期有小河云庄、馥源庭等红盘分流,或有较大概率躲过限售。

文晖地铁TOD

嘉里馥源庭,7月一把梭哈

自从杭曜置地中心清盘之后,申花新房市场无房可售,想留在市中心的主城改善们,只能四处寻“鸽盘”:老城西的中冶锦绣公馆、大关的英蓝中心、文晖的嘉里馥源庭......

一番打听下来,锦绣公馆、英蓝中心开盘依然遥遥无期,而看似最不可能动的馥源庭,却是真的要来了!

5.jpg

嘉里城市之星效果图

馥源庭,为地铁杭氧站上盖TOD嘉里城的住宅部分,于2019年5月拿地。

项目位于东新路东侧,规划有13幢高层住宅,其中可售10幢,可售房源565套,主力户型面积110-225㎡,预计7月开盘一把梭哈,最快下周售楼部就要开放了。

6.jpg

嘉里馥源庭实景图(摄影:李世嘉)

从现场进度来看,北面部分楼幢已经挂上了深空灰色的铝板,并配以香槟色的框架点缀,整体颜值还是比较高的。

目前,悬念仍是价格。

据了解,馥源庭的价格,预计会比文晖51700元/㎡的限价,略高一些。

杭州IFC

最后357套房源,亚运前一把清

当然,最令人期待的,还是杭州IFC。

最快7-8月份,杭州IFC又要开盘了。不同于前两次,这一次杭州IFC加推房源体量较大。

杭州IFC余下的4幢住宅、共计357套房源,预计亚运前一把清,精装均价69800元/㎡,

7.jpg

杭州IFC余下4幢住宅房源楼幢示意图

此前,杭州IFC曾两度开盘,一次232套、一次64套,有房、无房双双拼至“顶格社保”。

今年3月二开时,连人才都拼到了E类205个月,成为2021.8.5新政以来,杭州新房摇号人才入围门槛最高的一个。

另外,IFC两次开盘,已累积吸引到了11位A类人才,这在杭州摇号史上也是头一份。

即将到来的三开,有357套房源,若再遇上其他红盘分流,可能会成为高社保巨子们,离杭州IFC机会最近的一次。

“转载请注明出处”