义乌首宗“明确学区”出让商住地块即将挂牌

近日，义乌市自然资源和规划局发布公告，稠城街道、后宅街道两宗商住地块即将挂牌出让，其中稠城街道地块系义乌首宗“明确学区”出让、用于商品住宅开发的地块，后宅街道地块为新社区集聚安置，同样也明确了目前学区。

在义乌市教育局出具的情况说明中可以看到，稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧地块目前学区安排为稠州小学、宾王中学，而后宅街道镇中北侧2#地块目前学区安排为后宅小学、后宅中学。

今年2月28日，义乌出8条房产新政，其中表明将在住宅用地挂牌出让时，明确该地块的目前学区安排。若地块周边有新建学校，在新建学校招生开始前半年向全社会告知该校的学区划分范围，出让地块最终学区以入学当年公布的学区范围为准。

此次推出的稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧地块，出让面积12386.88平方米，起始总价27957万元，容积率1.90~2.00，建筑密度≤45%，建筑限高33米，起始楼面价约11284.92元/平方米。地块带建筑方案出让。

该地块商业包括菜市场、超市和其他商业，建筑面积不少于6000平方米，其中菜市场、超市计划布置于地块南侧。住宅总建筑面积不超过1.4万平方米。其中菜市场区块住宅建筑面积不少于7500平方米。

地块须配建不少于3000平方米的精装修社区服务用房，产权不得分割销售，建成后与配建车位一同无偿移交稠城街道。

该地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

后宅街道中北侧2#地块，出让面积49581.43平方米，地块将全部用于安置义乌城乡新社区集聚建设对象。