余杭携手阿里打造的又一项目开园 园内还有座“零碳楼”

未来科技城高桥云港

围绕浙江省制造业“腾笼换鸟，凤凰涅槃”攻坚目标，余杭大力推进工业用地有机更新“梧桐计划”。如今，第一棵“梧桐树”长成，并引得“凤凰”来。

3月26日，余杭与全方位战略伙伴阿里巴巴携手打造的高桥云港正式开园。该园区定位于集办公、餐饮、住宿、文化于一体的绿色低碳智慧创客园区。

提升改造前的高桥云港，叫高桥工业园，是一个镇级工业园区，始建于2002年，总占地面积约255亩。

它的位置十分优越，位于余杭和西湖两区交界处，往南2公里就是未来科技城核心区；隔一条河的东边，是西湖大学云谷校区和阿里巴巴云谷园区。

杭州未来科技城管委会产业发展部部长屈永辉告诉记者，园区有机更新从谋划到开园，用了12个月，采用了“政府主导、社会资本和优质运营商参与”的综合开发模式。

“我们没有拆掉原有厂房，也没有改变原有建筑的高度和形态，连园区里大部分绿化都维持原样。”他说，希望通过有机更新，导入具有活力的产业，让这个老工业园区焕发新的活力，也希望能带动周边区域的发展。

据介绍，高桥云港将重点发展数字文化、XR以及车（飞）联网、生命健康等产业，“软硬”兼顾。余杭要将高桥云港打造成集先进产业、高端商务和品质生活于一体的先进产业示范园区。

目前，已有37家企业签约入驻高桥云港。这些企业既有阿里巴巴的创新业务孵化企业，也有阿里巴巴数智产业上下游、生态系企业。

比如，阿里巴巴集团旗下瓴羊总部、FC事业部预计于5月初正式入驻，首批入园工作和生活的员工将有近4000人。

瓴羊是阿里巴巴成立的专注企业数智服务的品牌，成立于2021年底。“这里是一个新的空间，而且是一个很适合创业的空间。在这里，我们能够集聚上下游的服务商，业务交流会更方便、效率也会更高。”阿里巴巴集团副总裁、杭州瓴羊智能服务有限公司CEO朋新宇说。

值得一提的是，在高桥云港园区内，还有一座“零碳楼”。据相关负责人介绍，A1楼采用高效屋面保温系统、高能效比空调、节能照明设计、自然采光系统等低碳技术打造，借助光伏系统，可基本实现用电供需平衡。这也是阿里巴巴打造的首个“零碳楼”。

根据余杭和阿里巴巴的规划，预计五年内引进企业超200家，新增常驻产业人口1.6万人。而人的聚居，会带来更多衣食住行的需求，也会为周边乡村发展带来新的机遇与活力，为 “乡村振兴”赋能添力。

近年来，余杭大力推进工业用地有机更新“梧桐计划”，工业用地有机更新模式多点开花。余杭区经信局相关负责人表示，余杭会分析每一块工业用地的历史情况，因地制宜进行更新。

此次开园的高桥云港所在地未来科技城，探索出一条“老旧工业园区低碳绿色更新、社会资本参与改造、企业合作运营”的有机更新路径。

未来科技城管委会相关负责人表示，接下来将加快上市企业创新园、南湖科创半岛等园区有机更新，盘活创新资源，进一步推动传统产业高端化、智能化、绿色化发展，形成标志性产业链和先进制造业集群，实现产业结构迭代升级。