华润钱江新城二期改善项目规划出炉，限价6.6万元/㎡

2月21日，杭州集中土地出让中上城区仅推出一宗宅地，就是位于钱江新城二期的杭政储出[2023]4号地块。据了解，当时约10家房企参拍，仅15分钟就拍至封顶，由此可见其热度。最终华润通过摇号的方式把其收入囊中。

仅隔17天，华润钱江新城二期项目规划出炉，8幢高层可售住宅，未来精装限价66000元/㎡。

一起来看看规划吧。

四堡七堡单元JG1401-25地块位于彭埠互通南面，项目西侧是云峰大厦，东侧是空港高架路，往东约100米是在售的潮观揽月轩、待售的建杭潮观平澜府。项目距离地铁6号线元宝塘站约700米。

2月21日当天，华润补仓成功，通过摇号的方式把四堡七堡单元JG1401-25地块收入囊中，成交价205547万元，楼面价为44815元/㎡，未来新房精装限价66000元/㎡。

根据规划图看，该项目地上建筑面积45866㎡，容积率1.9，绿地率35%，以及项目建筑限高限高60米(且85高程限高75米)。

小区共规划8幢高层可售住宅，1号楼和7号楼是14层，其余均为17层。幢楼底层为架空层或者局部架空，均不设有住宅。

小区楼幢层高3.1米，架空层层高4.2米，妥妥的改善房源。

小区中心位置设有水系，婴幼儿活动场地，公共活动庭院，公共下沉庭院，集中绿地等，配套齐全。

另外，小区设有两处出入口，其中主出入口在新宁路上，另一处在云峰路上。

华润钱江新城二期项目虽然距离江景没有那么近，直线距离1.4公里，不能看到江，但是周围生活氛围已经成型。项目周边已有钱江府、云峰家园等小区，发展已相对成熟，生活配套设施齐全。目前周边商业配套有港龙城，已经是杭城“老网红”的万象城、杭州东站万象汇等。

而未来商业配套也会更加丰富，项目3公里范围内的商业配套有IFC（在建中）、连堡丰城（在建中）等。

2021年以来，钱江新城二期范围内的供地主力都集中在四堡七堡单元。目前，板块内还有潮观揽月轩、建杭潮观平澜府、潮映彼岸轩、揽涛彼岸轩、天澜美境五个楼盘在售或者待售，购房者选择余地较大。

建杭潮观平澜府效果图

潮观揽月轩效果图

其中，华润项目隔壁的潮观揽月轩已经入市，限价也是66000元/㎡，户型区间在175.23㎡～192.6㎡，妥妥的千万起步。1月首推时，共有102套房源，综合中间率19.84%。可见改善购房者还是中意钱江新城二期板块。