一周规划|崇贤新城北扩将出详规 钱塘区新湾车辆段上盖选址公示

近日，崇贤北启动11平方公里的详细规划及重点地区城市设计；杭州轨道交通三期8号线新湾车辆段上盖物业综合开发项目选址论证公示；三里亭单元住宅、商业用地调整公示。

崇贤新城北扩区域—崇港单元

发布详细规划及重点地区城市设计招标

近日，临平区的崇贤新城北扩区域——崇港单元，正式发布了详细规划及重点地区城市设计编制采购的招标公告。

公告图

崇港单元控制性详细规划范围：南至杭州绕城高速，东西至临平行政边界，北至疏港大道-鸭兰港，面积11平方公里。重点地区城市设计范围结合该单元的定位和需求精准选取重点城市设计区域，约3-5平方公里。

崇港单元的规划范围内，涉及了两大重要项目，一个是大运河国家公园临平大运河文化带崇贤段，另一个就是即将开工的地铁15号线崇贤车辆段。

临平区大运河文化带（崇贤段）一期工程包含了崇贤运动公园（疏港大道南侧）和崇贤城市公园（绕城高速两侧）两大项目。

其中崇贤运动公园沿京杭大运河东侧布置，面积约68389平方米，公园有综合运动馆，总占地2400平方米，内设室内球场、运动培训室等。崇贤城市公园项目同样位于京杭大运河东侧，面积约95516平方米。

地铁15号线崇贤车辆段规划位于塘康路以东，疏港大道（运溪高架路）与绕城高速之间。待15号线建成后，崇贤车辆段也将进行上盖综合项目开发，建设住宅、学校、城市配套等相关内容。

示意图

杭州新湾

车辆段上盖物业综合开发项目选址论证公示

近日，杭州轨道交通三期8号线新湾车辆段上盖物业综合开发项目选址论证公示。公示时间为：2023年3月3日至3月13日。

杭州轨道交通三期8号线新湾车辆段上盖物业综合开发项目位于临江街道，东至梅林大道、南至长风路、西至八工段直河、北至江东大道。

总用地面积为325728平方米，其中DJD1413-S4/R21-13地块用地面积为138736平方米，DJD1413-S4/R22-14地块用地面积为5780平方米，DJD1413-S4/A33-16地块用地面积为37322平方米，DJD1413-S4-17地块用地面积为25545平方米，DJD1413-S4/G1-20地块用地面积为47919平方米（面积以实测为准）。

具体用地指标中，DJD1413-S4/A33-16地块为交通场站/中小学兼容用地，备注为九年一贯制学校1-24+12班，这也意味着大江东又将有一个九年一贯制学校。

公示图

用地面积190亩

三里亭单元住宅、商业用地调整公示

近日，杭州市规划和自然资源局对杭州市三里亭单元南区工农路以西JG0904-R21-24等地块进行了公示。

杭州市三里亭单元南区工农路以西JG0904-R21-24等地块位于三里亭单元中部，具体调整范围主要集中在工农路以西区块:东至工农路，南至机场路，西至浙江省质监中心、沁园雅舍，北至董家桥路，建设用地面积约12.64公顷。

对区块内住宅、公共服务配套、商务商业、绿地等用地的形状及布局做出如下优化调整:

1.在提升公共服务功能方面，弥补现状公共服务配套缺口，新增一处居住区养老院，扩容一处居住区卫生服务中心。

2.在优化区域交通组织方面，经过交通专项论证及评估，一是连通规划三号路非机动车道与机场路非机动车道，并结合地铁 18 号线的改造对交通组织进行优化，适时开放机动车通行:二是对工农路道路实施规划拓宽，并对工农路与机场路交叉口进行拓宽和渠化设计，既便利周边居民出行，也可以缓解项目开发后工农路及周边道路的交通压力。

具体指标变化体现在：

1.JG0904-R21-24地块用地性质为住宅用地（R21），现将该地块用地面积从原来的20400㎡调整为20500㎡，建筑密度从原来的30%调整为22%，绿地率从原来的30%调整为35%；

2.JG0904-R22/S42-37地块用地性质为服务设施/社会停车场用地（R22/S42），现将该地块用地性质调整为商业商务用地（B1/B2）,用地面积从原来的5000㎡调整为6600㎡，容积率从2.7调整为2.4；

3.JG0904-R21-25地块用地性质为住宅用地（R21），现将该地块用地面积从原来的36800㎡调整为36900㎡

公示图