评论：全国已有6亿栋建筑！房子早就过剩了？

全国已有6亿栋房屋！近日，这个住建部披露的庞大数据掀起巨大波澜。

根据最新的人口普查，我国14.12亿人口当中，有4.94亿个家庭。6亿栋房屋，意味着每个家庭都能分到1栋多的房子。

也正因如此，很多人把这当成是国内"房子过剩”的重要证据。

事实上，这是明显的误读。

根据中国建设报报道，这“6亿栋”城乡房屋建筑中，农村房屋量大，以栋数计占比超90%，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时还分住宅与非住宅。

这意味着，真正城市的商品房数量远远没有6亿栋，城市的非住宅房屋还有工厂、酒店、长租公寓、员工宿舍等，总体算下来，住宅的占比不会太多。

那么，撇开“6亿栋”不谈，我国的房子到底有没有过剩呢？

客观的讲，我国的人均居住空间是不小的，按照国家统计局发布的《中国人口普查年鉴2020》显示，截至2020年11月1日，我国家庭户人均住房建筑面积达41.76平方米。

要知道，作为发达国家的日本和法国，他们的人均住房面积都没有超过40平方米。

但必须看到的是，中国的这个人均是非常不平均的。

农村地多人少，三四线城市也有大量房屋空置，拉高了人均面积；而大城市的情况刚好相反，一二线城市总体人口流入，住房供不应求，自有住房率非常低。

据国家统计局发布的《中国人口普查年鉴2020》显示，一线城市北上广深的人均住房面积都远低于我国平均水平。

所以，“房子过剩”的说法只能说是部分正确，毕竟这个国家最为主要的城市，房子不仅不过剩，甚至还嫌少。