杭州萧山区挂牌重点关注|钱江世纪城上新 江南科技城首挂宅地

今早，杭州2023年第二批涉宅用地供应来袭，萧山区挂牌2宗优质地块，分别位于杭州中心之一的钱江世纪城，以及新成立的江南科技城。

其中世纪城核心区单元SJC0204-02地块，出让面积16020㎡，可建面积约4.6万㎡，起始楼面价28800元/㎡，新房精装限价46000元/㎡。

桥南单元XSCQ1101-30地块，出让面积44541㎡，可建面积约11.1万㎡，起始楼面价15000元/㎡，新房精装限价29500元/㎡。

两宗地块新房精装限价均于当前板块限价水平一致，将于3月29日出让。

世纪城核心再上新 教育配套亮眼

作为杭州城市新中心、超级“IP”集聚地，毗邻奥体、亚运村的“宝藏”板块，钱江世纪城一直处于“聚光灯”下，一举一动皆受瞩目，土地市场也不例外。

2022年11月底也就是最近的一次土拍，42家房企激烈角逐世纪城核心区地块“归属权”，最终溢价封顶一次性摇号定胜负，中天抢占高地首次布局世纪城。

世纪城地块区位图（决策通4.0）

此次挂牌地块正位于中天项目东侧，且更靠近杭州高端商业SKP、盈丰小学、萧山中学世纪城校区，以及地铁2号线盈丰路站，“15分钟生活圈”已然呈现。

值得一提的是，在最近的“决战亚运·深化融合”工作动员大会上，世纪城与四大教育集团签约，其中杭州市天长小学将于盈丰小学合作办学。而紧邻的萧山中学世纪城校区将在万向中学原地重建，规划于2024年改造完成。板块生活配套优势更加突出，宜居品质水平进一步提升。

目前，世纪城核心区单元内仅两个储备项目，合计可售体量约13万方，中天项目规划户型为210-260㎡，滨江·澄虹府规划户型为128-230㎡，新房限价为46000元/㎡，将成为全城高净值人群改善、高改首选之一，摇号热度自然也不会低。

萧山区城市风貌图

江南科技城正式起航 桥南地块未来可期

2023开年，萧山又多了一个城市新中心。萧山江南科技城横空出世，其由科技城区块与桥南区块两部分组成，总规划面积48平方公里，将以“科技创新+ 智能制造”为双轮驱动，打造以硬核科技引领、先进制造集聚、智能制造示范为标识的城市新中心。

江南科技城区位图

此次挂牌地块正是新中心成立后推出的首宗涉宅用地，地块位于两大区块交界，可进一步承接板块发展红利。地块交通优势明显，直线距离机场快线耕文路站约300 米，此外得益于机场快线轨道站点建设和沪杭甬高速抬升，促进科技城和桥南板块的南北缝合，互通更加顺畅。板块配套正逐步丰满，东侧邻近大型连锁量贩店开市客，北侧有商业综合体魔方城等，还可依靠萧山科技城、钱江世纪城等丰富配套。

桥南区块作为制造业重地，产业基础夯实，目前已集聚采埃孚、圣戈班、中国重汽、雷迪克等500强企业、上市企业，机器人小镇也坐落于此。随着城市规划的进行，桥南片区将进一步转型，聚焦更多国际一流创新型企业、国际一流研发机构、国际一流高层次人才。

桥南地块区位图（决策通4.0）