杭州中港·龙井院子：不能错过的风景

西湖与龙井，是世界眼中的两张杭州名片。

居住在杭州，没有什么比同时拥有这两张名片，来得让人羡慕。

你或许想不到，在杭州主城区范围内，西湖的西南侧，龙井茶的产地，还隐藏着70年产权的低密住宅。容积率仅1.02，138㎡—160㎡中式叠墅，隐于14000亩龙井茶园之中。

走紫之隧道去城西，走彩虹快速路去滨江，驱车约30分钟左右；到武林广场，驱车约40分钟左右；1公里左右就是杭州绕城高速龙坞出口。

最为关键的是，在杭州地铁四期规划中，地铁12号线途经龙坞，其中一个站点，就落于龙井院子旁。

出则繁华、入则宁静、居则舒适，大概是很多人对理想居所的定义。

该项目二期推盘在即，我们再到现场看一看。   

|“苏东坡的生活方式”|

熟知沈宝土的人都知道，他有手绘设计图纸的习惯，很多项目楼盘的雏形都来自于他的笔下。事实上，他喜欢书画和文化，也有着自己独到的人生态度。之前，龙井院子还举办过“苏东坡的一盏茶”主题品鉴会。一提到苏东坡，很多人都认为他是一个很懂生活的人，用现在的话来说就是生活艺术家。沈宝土亦是如此。他倡导一种生活方式，无论多忙碌，多烦扰，都能用一颗超脱世俗的“闲心”守住心灵的空间，活得快乐且通透。

在龙井院子，他希望用场景为更多人营建这样一种生活方式。 

有了钱塘江水龙和午潮山的加持，龙坞呈现出挟山带水，涵天纳地，天人合一，气韵生动的新美图画，构成一幅新《千里江山图》。无限江山，隐逸龙坞，郁达夫笔下的杭州桃源，是整个杭州的“后花园”，也构成了中港·龙井院子所能享受的一片恢弘巨制的“后花园”。

居住于此，在某个早晨或是午后的间隙，你可以随时随地前往这座云山秘境，投进自然的怀抱之中，享受片刻的逃离。

吸引无数文人墨客的白龙潭，观溪流瀑布峡谷山树，听风声水歌鸟啭虫鸣；被誉为“杭州小九寨”的光明寺水库，一片碧蓝就荡漾在翠绿茶田的怀抱里，这样的美让人心旷神怡；何家村骑行公园，杭州市第一条“运动休闲自行车赛道”，是骑友心中的“最美骑行赛道”，伴着茶山的旖旎风光，开启一趟出汗快乐的旅程；近300米长的茶园步道将上城埭村南面和背面的茶山串连成珠，山、水、景、林完美融合，高品质的休闲游步道不过如此。 

在万亩茶园之外还藏着绝美的森林秘境，你可以漫步在湖边的草甸，或是在山林之间躺平，远离尘嚣的愿望，在这里一一实现，站在山坡上俯瞰，碧蓝的湖水镶嵌在叠翠流金的山色中，连绵起伏的山脊线，像流动的线谱，而茶镇与茶人，就是线谱上跃动的音符……

所有的一切，都是城市密集高楼之间看不见的景色；所有的一切，是杭州主城留给我们安放心灵的精神原乡，唤醒都市人内心深处的宁静与安详。感受乐观豁达的精神，了悟人生的智慧，从而得到心灵的治愈。

|“现代人的都市梦想”|

并非纯粹的山林风光，并非一味的水木光华。西湖龙坞一手守护着绿水青山的精神原乡，另一手营造着繁华居住的都市烟火。

被列入浙江首批特色小镇创建名单的龙坞茶镇，想要做的是“波尔多式的江南小镇、西溪湿地的姊妹篇”，融合茶产业、休闲文旅、生态居住、科技研发、健康养生于一体。甚至，杭州把“世界茶都”的野心，毫无保留地展现在龙坞。

就在龙井院子旁侧，政府规划了500亩的杭州茶叶博览会会议会展中心，分两期建设。这个定位为“世界级”重大平台和品牌的城市配套，要完成的是世界茶文化研究、世界茶文化体验、世界茶文化展示、世界茶产业链的内涵建设，一系列充满茶文化美学的建筑群鳞次栉比，超五星级酒店的规划，将迎来国际性的茶叙交流盛会，成为杭州对接世界的又一个窗口。    

更为可观的是，二期规划中，还将营造一片人工湖。对于爱“湖”的杭州而言，金沙湖、丰收湖等人工湖，都成为了板块炙热前的亮点，甚至以湖命名板块，开启一个新的发展年轮。

龙井院子自带休闲步行街，2.7万方合院商墅，不远处就是龙坞茶镇·九街的商业街。把距离稍微拉远看，直线1公里处是西湖高尔夫球场，直线3公里处是Onemall商业中心，直线5公里处是之江银泰。

不仅是商业，教育医疗资源也同样在线。龙坞幼儿园（在建）近在咫尺，西湖第一实验学校（中小学）仅一街之隔，稍远些则是杭州求是小学、学军小学之江校区；中国美院、浙江音乐学院、浙江工业大学等高校，占据了杭州艺术文化教育的制高点；浙江省人民医院望江分院、浙江大学医学院附属第一医院之江院区，都是现代化的三甲医院。

这里，充满了城市与自然和谐相融的艺术人文气场，以现代融汇历史，以自然融汇城市，形成龙坞前所未有的“一半茶园一半城”的崭新生活方式。

|“宋画里的理想居所”|

若用一句话总结龙井院子，那就是：约700万的总价，千万级的体验。

深耕杭州30年的中港集团，上一个作品，是荣获2018中国房地产中式园林典范——西湖院子。作为中式产品系的开篇首作，沈宝土极尽心力溯源中式，不折不扣地还原中式精髓。在最能体现中式建筑精髓的门斗、房梁、椽子等关键性部位，西湖院子采用的是非洲进口红木，搭配精致的花雕，尽显中式建筑的韵味。

西湖的风，吹动万亩茶园的起伏绿浪，也吹来一个时代的宋韵精神。

这一次，沈宝土要在这片万亩茶园之中，绘一座宋韵精神建筑。与西湖院子不同的是，龙井院子并非一味复古，而是取宋韵之神，造现代东方典雅。

融合宋画之美和饮茶之乐，沈宝土想要营造的是，“闲情画中游，品茗山水间”，享受东方典雅生活，打造茶韵人文记忆。

于是，取意于中国十大传世名画之一——《千里江山图》，龙井院子要打造的是“道游于艺，艺合乎于道”的可居可游的居住环境。提取卷轴中人住松间，悠然自得的景象，利用松树、流水、枯山水打造山间松林之感，力求营造休闲精密的中心花园空间。

后疫情时代，越来越多人想躲进一方院墅，做一个逍遥的“城中隐士”。而龙井院子，无疑是理想的宜居之所。

阔绰庭院、惬意露台、雅致套房、全朝南生活起居......无需外出，就可以在自家的小院或是大露台上散散步、打打太极，活络活络筋骨；还可以伺花弄草、遛狗逗猫；孩子也不需要每日都“禁足”在高层楼房，一方宽阔天地可以让他随心所欲地嬉戏玩耍......

当下买房，要穿透房产周期看未来趋势，在房住不炒大背景下，买房还是要选择具有稀缺价值的品质住宅。容积率仅1.02，4层电梯叠墅。龙井院子拥有茶文化沉淀下的人文高度，以及不可再生的自然山水资源，这也注定了龙井院子作为西湖低密住宅历久弥新的价值。

（图片由“中港龙井院子”提供）