西湖区2023年有这些宝地

新的一年，西湖区的重点发展区域在哪里？不妨看看今年西湖区可出让地块有哪些、集中在何处。2月15日，西湖区2023年读地手册出炉，34宗地块里，宅地10宗，商业商务15宗，工业用地9宗。

西湖区不仅有秀丽的风景，产业和经济实力也一向可圈可点。

发展格局上，西湖大学城、紫金港科技城、小和山科学城“多城”联动，城西科创大走廊、之江文化产业等国家和省市重大战略机遇叠加，云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇、西溪谷各领风骚。

2022年，西湖区新申报国家高新技术企业297家，新认定市雏鹰企业96家，新认定浙江省科技型中小企业860家，新认定独角兽准独角兽企业52家。

龙湖紫荆天街旁

三墩核心区新出宅地

城西科创大走廊东首、浙江大学紫金港校区所在，三墩板块汇聚了高校、楼宇、商会“三圈”资源，区位优势得天独厚。

今年，三墩核心区亮相一宗宅地，距离地铁2号线三墩站仅300米左右，北面与龙湖紫荆天街仅一路之隔，同时坐享浙江医院三墩院区、杭师大附属中学等生活配套。

2022年，三墩单元出让过两宗宅地，分别是目前在售的中天大家·紫阅云宸、众安·岚荷芸府，精装限价36800元/㎡，户型面积分别110-139㎡、125-163㎡。

宅地供应主力——龙坞

四宗低密地块亮相

风景绝佳的龙坞，今年计划出让4宗宅地，清一色低密地块，容积率1.1-1.45，分布于葛衙庄路、叶埠桥路。

龙坞南接转塘，北连小和山，拥有西山森林公园、午潮山国家森林公园等自然优势，更有西湖区六大特色小镇之一的龙坞茶镇，属于优质宜居板块。

根据杭州地铁四期规划，地铁12号线将穿过龙坞单元，实现之江、龙坞、城西科创大走廊的直接联通。目前，绿城、蓝城、路劲等多家知名房企已经入驻。

区域内，在售新房仅中港·龙井院子，为叠墅产品，售价4.5万元/㎡。待售新房有龙井院子隔壁的桃李桂香园，精装限价45500元/㎡。

之江新城上新一宗宅地

水韵金沙公寓南

之江新城一直是传统宜居板块，全省重点打造的浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆四大馆已经拔地而起，不久之后将成为杭州乃至浙江的文化新地标。

此次上新的宅地位于板块南部，靠近云栖小镇，紧邻水韵金沙公寓南面，东北侧有麦沙岭公园，容积率2.0。

2022年，板块内出让过3宗涉宅地块，绿城竞得的汀岸芷兰轩，容积率1.5，楼面价27316元/㎡，为板块地价标杆，新房售价4.2万元/㎡。另外两宗为之江未来社区，尚无开盘计划。

转塘两宗宅地上新

香山文化创意园东侧

地块位于转塘单元西南部，北面为香山沿山南渠生态景观廊道，环境优势佳。

地块东侧为灵龙路，北侧靠近彩虹快速路，且北面距离地铁6号线中村站约400米，交通优势佳。3公里范围内，有省人民医院望江山园区、金街美地、象山国际广场等配套。

2021年，新希望竞得的锦翠栖源府，成交地价20015元/㎡，为板块标杆地价。该盘户型清一色245㎡五室两厅三卫，新房限价31350元/㎡，目前仍在售。

双浦将有重磅配套

车辆段综合体地块亮相

双浦人民终于要有重磅配套了。

双浦北接云栖小镇，西邻铜鉴湖-灵山风景区，交通上规划有地铁12号线双浦车辆段站，可与地铁6号线换乘。但板块内一直缺少生活、商业配套。

根据最新规划，今年双浦将出让的地块总开发建面近100万方，内含44万方的商业，以及幼儿园、9年一贯制学校、邻里中心、双浦文化中心等约14万方的公共服务配套。

双浦单元目前在售新房仅祥生·洺川名著，户型面积156-215㎡，新房限价28200元/㎡。该项目在2021年拿地时，楼面价18348元/㎡、自持29%，是板块标杆地价。

34宗地块完整信息

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