历次买房摇号，无房家庭仅占2成的天空之城，这次中签率会到多少？

9月9日上午，地铁万科·未来天空之城、万科前宸两大“万人摇”板块红盘率先领出预售证，顿时带起话题无数。

自从9月4日杭州楼市调控打上“补丁”以来，谁会成为第一个无房比例80%的热点楼盘，就成了当下的最大悬念。

住保房管局相关负责人在接受本网采访时表示，热点楼盘有两个标准可以参考：一，该楼盘是否有过“万人摇”记录；二，同一区域内同价段楼盘，是否曾有过“万人摇”记录。

天空之城与前宸，都符合以上两个标准。大家不妨拭目以待，不久后就将见证历史。

天空之城会是首个“热点楼盘”吗？

从昨日晚间开始，各大微信购房群均被阳光城兴耀花漾里、地铁万科·未来天空之城被列为首批“热点楼盘”刷屏。

今天上午，天空之城、万科前宸率先领证，按照惯例，预售方案会在预售证公示3天后公布，所以天空之城是否是首个“热点楼盘”还是待解之谜。

地铁万科·未来天空之城所处的未来科技城板块，已经诞生过5次“万人摇”，而这其中距离项目不远的西溪公馆更是在5月创造单盘“六万人摇”的纪录。

近年来未来科技城板块热度持续高涨，新盘几乎逢开必罄，二手房价格更是一路飙升。

按照官方回应的“热点商品住房项目”认定标准，天空之城大概率会成为首个“热点商品住房项目”。

据了解天空之城此次推出项目二期产品共567套房源，预计均价38000元/㎡，其中一半为95㎡小户型房源，总价可控制在400万以内。

如果此次开盘房源向无房家庭倾斜80%，人才20%，“非无房家庭”则没有报名资格。

如此一来，天空之城登记摇号会有哪些变化呢？

记者整理了地铁万科·未来天空之城历次开盘报名登记情况， 可以看到，天空之城以往购房主力是有房家庭，无房家庭最多也只占到2成。

如果将8成房源供给无房家庭，那中签率势必会大幅上升，无房家庭买到的概率也定会大增。

“9·4新政”对“热点楼盘”登记限制，目的是为优先满足自住需求，抑制投资，放缓新房流入二手房市场而抬高区域房价，而这也符合国家一直倡导的“房住不炒”政策。

供应量急速回升 新盘扎堆入市

进入9月，杭州新房供应量急速回升。

9月1日-9日十区共领出25张住宅预售证，共有5447套房源入市。其中有6盘为纯新盘,共2376套房源占比43%。

蓝绿双城“云境系”首发作品春和云境，位于下城区华丰板块，项目距离在建地铁3号线同协路站约100米，华丰路站约600米。

首开1-3#、12-16#共447套房源，主力户型为95㎡、108㎡三房，125㎡四房，均价33000元/㎡（含3500元/㎡精装）。板块内另一在售楼盘滨江春语蓝庭首开中签率12.58%。

闲林板块首开新盘佳兆业云峰推出204套高层房源，均价22000-23000元/㎡，主力户型89㎡，115㎡，其中89㎡户型做到三房两厅两卫,总价200万左右。

近年来，闲林板块承接了不少未来科技城板块的外溢购房需求，板块内新盘中签率屡创新低，距离佳兆业云峰不远的众安西溪未来里历次开盘中签率基本在5%以下。

此次佳兆业云峰开盘价格实属惊喜，项目楼面价16476元/㎡。受限价政策影响，精装均价22000元/㎡，开发商实际利润空间已经很小。

富阳银湖板块迎来绿城第四座桂语系产品，绿城桂语映月首开341套，主力户型96㎡、103㎡、120㎡，均价20332元/㎡（含精装3000元/㎡）。

今日桂语映月首开登记结果已公布。共有942组登记，其中包括3为人才无房家庭，平均中签率36.2%，是个不错的成绩。

此外，新房项目中主城现房明熙府昨日登记结束，据网友爆料有2000多组报名，低于预期。

富阳银湖板块众安顺源府9月13-16日登记，勾庄板块万科前宸预售方案暂未公布，登记时间待定。

阅杭收官中签率回升明显 

富阳三盘均需摇号

9月1日-9日，杭州十区共有11个楼盘公布登记结果。6盘流摇，临安区5盘全部流摇。

除此之外仅有萧山新街板块保利欣品华庭，项目首开中签率为93.13%，此次开盘遭遇流摇。

星桥板块融耀之城200套房源，1918组登记报名，中签率10.43%，成为9月以来中签率最低，报名登记人数最多楼盘。

萧山空港新城板块很难摇的热盘阅杭，推出最后159套房源，最终900组登记，中签率17.67%。这个中签率创下项目开盘至今新高，此前开盘中签率均低于10%。

富阳区已公布登记结果的三盘均需摇号，除新盘绿城桂语映月外，东洲板块宋都如意春江32套叠墅，67组购房者报名登记，中签率47.76%。

富春板块宋都济宸府104套高层房源436组登记，中签率23.85%。