公寓or住宅?
很多年轻人想买人生的第一套房子,可是经常在犹豫,是买公寓还是住宅?
近日,杭州口水楼市论坛上有一位网友分享了他的买房经历,引发了网友们的讨论。
这位网友买了滨江的一套公寓,住了三年最终选择卖了公寓置换成住宅。
对于网友分享的经历,口水楼市上的其他网友也发表不同的观点。
有人觉得酒店式公寓不适合买,也有人认为酒店式公寓也是一个不错的选择。
杭州口水楼市网友“justzl”
首先想吐槽下中介,我挂238万,隔壁挂252万,户型一模一样(65方)。
中介竟然忽悠客户买了隔壁的一套,没和客户说隔壁还有一套更便宜的,购房的这位年轻的小姐姐也没有上网看看对比下价格。个人觉得很是无语......
最终因为急于用钱,而且对公寓心声怨念,巴不得早卖早解脱,最终少隔壁22万,230万成交了(不知道隔壁的看到我这套比她便宜22万W心里会不会有感慨)。卖房也看运气,只能怪自己运气确实不佳。
和230万这个客户交谈钱,就和中介沟通过,说超过235万以上成交给他1万,但是交谈的时候中介一直帮着客户说话,说客户225万现在提到230万了,因为急用钱,230万差不多也是心理底价就接受了。
关于税费,稍微提下。其实和住宅相比,好像就多了个差额税5.5%个点。230万买方大约交了18万左右的费用(含中介费)。
夯实十、三生七世、miaoehuha、滨江扛把子、s6103
梅川内裤:恭喜出手,公寓没买过,赚了就好
D之海贼:应该是赚了的,等于白住了几年,然后小赚一笔
miaoehuha:公寓本来就不适合投资,或者自助,拿来租都会因为没有燃气和非民用电问题难租一大截
蓝色雕翎:只要肯降才是出路
口水hangzhou:公寓,就像ST股、嫔妾。
wanglonglong201:我的也是一直卖不掉,急需脱手。
大大大3:那也看什么公寓的,身边有个人有套5米的层高民电商水的带天然气的公寓。挂牌一个月不到就卖掉了,70多方110万买的,自己装修花了40万住了两年230万卖掉了。
突然想去突尼斯:恭喜恭喜,公寓是很难出手的。你是哪个地段的公寓?
在讲述自己卖房经历的同时,网友“justzl”也分享自己对酒店式公寓类产品的个人居住感受。
网友“justzl”个人心声:
公寓真的太难卖了!可能也是我急用钱才会觉得难卖吧。3月初挂到二手房网站,挂了5个月终于出手了。住了3年,而且是单身狗才将就住公寓。
给大家的建议就是别买公寓 别买公寓 别买公寓。
1.真心和鸽子笼一样,大学宿舍的那种感觉,一层楼几十户。
2.只有单朝向,难受,不通风。
3.基本上都是暗卫。
4.水压小的可怜,烧个开水接水就接半天。
5.烧菜只能电磁炉,炒个鸡蛋都炒不了。
我再谈谈为什么不买公寓吧。
可能是不推荐买200W+的公寓,首先首付50%就得100W+,再者只能贷款10年。
这样一算,买350-450万的住宅不是随随便便的吗?
杭州落户现在也不是很困难,只需要一个月社保,感觉比我刚到杭州容易太多了。
有人觉得酒店式公寓不行,但也有网友觉得这应该因房而异。
花费少,免租房,发帖网友在住酒店式公寓这段时间,其实免去很多 后顾之忧。至于挂牌出售的周期问题,在住宅销售阶段也存在。
此外,酒店式公寓持有过程中的涨与不涨, 也要看具体楼盘的选择。地段佳、租金好的酒店式公寓公寓依旧存在,有人5米的层高民电商水的带天然气的公寓。挂牌一个月不到就卖掉了,70多方110万买的,自己装修花了40万住了两年230万卖掉了。
每个人都有自己不同的想法与选择。
比如“网红主播”薇娅在直播里面说她住的就是公寓,而且她在杭州的公寓价格在千万左右。
还有王思聪来杭州给女朋友买房也去看过公寓。
如果是你,你会买公寓还是住宅?
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