大鳄全省加仓 甬嘉台湖十宗宅地成交107亿

今日，宁波、嘉兴、台州、湖州共有十宗涉宅地块，具体成交结果如下：

宁波：中海、维科在宁波海曙北板块各下一城，成交楼面价23470、24030元/㎡；招商&鄞州城建18110元/㎡摘江东核心区宅地；世茂15320元/㎡摘鄞州潘火宅地。

嘉兴：滨江13.4亿包揽平湖城北姊妹地，成交楼面价6707、7154元/㎡。

台州：浙江新煤置业18.6亿元总价拿下椒江区商住地，楼面价6570元/㎡。

湖州：湖州三宗涉宅地分别由安吉戛纳文创产业发展、大家、自然人程伟竞得，楼面价4485、5157、7719元/㎡。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

6月22日成交信息表

中海、维科宁波海曙各下一城 

海曙区西门地段HS08-04-01d地块最终由维科以11.2亿元总价，折合楼面价23470元/㎡，溢价率14.5%竞得，毛坯限价34800元/㎡，车位限价30万/个。

海曙区西门地段HS08-05-06地块最终由中海以5.2亿元总价，折合楼面价24030元/㎡，溢价率11.8%竞得，毛坯限价高层34500元/㎡、小高层36500元/㎡、多层38500元/㎡，车位限价30万/个。

地块位于海曙北板块，靠近天一阁，可享受海曙核心生活配套，周边小区林立，居住氛围浓厚，东面的美的·鼓楼前目前在售均价高层34000元/㎡，洋房38000元/㎡。

宁波海曙涉宅地区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

招商&鄞州城市开发建设18110元/㎡摘江东核心区宅地

鄞州区JD04-02-02/03、JD04-02-09/10[百丈地段]地块最终由招商&鄞州城市开发建设以18亿元总价，折合楼面价18110元/㎡，溢价率23%竞得，毛坯限价36500元/㎡，车位限价30万/个。

地块位于江东核心区，紧邻地铁1号线舟孟北路站，轨道优势凸显。周边在售新盘较少，东侧奥克斯天一晓著高层精装售价45000元/㎡，北侧的龙湖·天曜高层精装售价39000元/㎡。

宁波鄞州江东核心区地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

世茂15320元/㎡摘鄞州潘火宅地

鄞州区JD13-06-20[火车东站-潘火地段]地块最终由世茂以33.8亿元总价，折合楼面价15320元/㎡，溢价率20.6%竞得，毛坯限价30800元/㎡，车位限价25万/个。

地块所在区域目前暂无新盘在售，西侧的绿城&宁波轨交潘火街道项目2019年12月成交，成交楼面价18210元/㎡，含装修限价31500元/㎡。

宁波鄞州潘火地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

滨江13.4亿摘得平湖城北姊妹地

2020平-13号地块最终由滨江以2.4亿元总价，折合楼面价6707元/㎡，溢价率15.6%竞得。

2020平-14号地块最终由滨江以11 亿元总价，折合楼面价7154元/㎡，溢价率25%竞得。

地块位于平湖城北板块，南面的万科·平澜玖著2018年2月成交楼面价9552元/㎡，高层在售均价17500元/㎡。

嘉兴平湖地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

台州椒江地块18.6亿元成交 

集聚区[高新区]三才泾以东、现代大道以北地块最终由浙江新煤置业以18.6亿元总价，折合楼面价6570元/㎡，溢价率32.9%竞得。

地块北面在售、未售项目较多，方远·天璟誉府高层售价15022元/㎡，方远·天辰誉府高层售价13844元/㎡。

台州椒江地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

湖州三宅地6.6亿总价成交

天目北路东侧、规划一号路南侧地块最终由安吉戛纳文创产业发展以1.5亿元底价，折合楼面价4485元/㎡竞得。

安吉县递铺街道2018-111地块最终由大家以3.6亿元总价，折合楼面价5157元/㎡，溢价率14.1%竞得。

安吉县昌硕街道2020-3地块最终由自然人程伟以1.5亿元总价，折合楼面价7719元/㎡，溢价率54.4%竞得，刷新板块地价纪录。

地块位于安吉城东板块，区域内在售、储备项目较多，明鸿花园目前在售均价11400元/㎡，滨湖花园11000元/㎡。

湖州安吉地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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