浙江土地单日成交68亿元 诸暨宅地溢价95%

今日，温州鹿城区、绍兴诸暨市、金华婺城区和兰溪市、嘉兴平湖市、衢州柯城区总计7宗涉宅地出让。德信36亿元入驻温州鹿城，中南溢价94.5%竞得诸暨地块，新城6.6亿元落子兰溪，鸿翔&中金底价拿下平湖地块，华都6.83亿元包揽衢州柯城两地。

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6月11日土地成交情况表

德信36亿元入驻温州鹿城

温州市滨江商务区03-02-21地块用地面积为42718.55㎡，容积率3，建筑面积131371㎡。最终经过116轮报价，由德信以360000万元竞得，楼面价27403元/㎡，溢价率50%。 

地块需按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景，配置未来创客厅1处建筑面积≥500㎡、养育托管点1处建筑面积≥500㎡。

该项目体量适中，形态方正。周边在售楼盘有时代滨江上品，待售楼盘有碧桂园·滨江壹号以及华润置地九悦。

温州市滨江商务区03-02-21地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

中南溢价94.5%竞得绍兴诸暨地块

环城西路出让地块20-01地块用地面积为36928㎡，容积率2，建筑面积73856㎡。最终经过78轮报价，由中南以53933万元竞得，楼面价7302元/㎡，溢价率94.5%。 

根据规划文件要求，建筑限高75米，容积率1.8-2.0，地块内禁止建设别墅类建筑，项目预计将打造成高层住宅。

环城西路出让地块20-01地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

金地时隔两日再次加仓金华湖海塘 新城6.6亿元落子兰溪

双龙南街以东、规划33号路以南地块用地面积为54874.6㎡，容积率1.8，建筑面积98774.28㎡。最终经过109轮报价，由金地以110737万元竞得，楼面价11211元/㎡，溢价率12%。 

本周一，同为湖海塘区块的八一南街以东、海棠路以南、兰桂院以西地块由金地以12.8%溢价率，10214元/㎡，总价约10.75亿元竞得。相比较而言，今日出让的这种地块更加位于湖海塘核心区块。不仅位于城市主干道双龙南街之上，交通便捷；周边更是分布着新妇幼保健院，湖海塘中小学等优质配套。

何村B-1地块用地面积为69998㎡，容积率2，建筑面积140000㎡。最终经过64轮报价，由新城以66568万元竞得，楼面价4755元/㎡，溢价率15.3%。

地块周边就是兰溪宝龙广场项目，2019年10月，宝龙竞得何村B-2地块，成交楼面价2599元/㎡。今日成交地块不仅住宅体量更大，并且项目还可享受宝龙广场利好。

双龙南街以东、规划33号路以南地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

何村B-1地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

鸿翔&中金底价拿下平湖地块 

2020平-10号地块用地面积为23052.6㎡，容积率1.65，建筑面积38036.79㎡。最终经过1轮报价，由鸿翔&中金以20026万元底价竞得，楼面价5265元/㎡。 

新埭镇位于平湖市域北部，是平湖市的“北大门”，东北与上海金山区接壤，西邻嘉善县大通乡。平兴公路穿境而过，位置优越，交通便利。

2020平-10号地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

华都6.83亿元包揽衢州柯城两地

衢集网字[2020]2号地块用地面积为49484㎡，容积率1.8，建筑面积89071.2㎡。最终经过24轮报价，由华都以35693万元竞得，楼面价4007元/㎡，溢价率10.4%。 

衢集网字[2020]3号地块用地面积为44049㎡，容积率1.6，建筑面积70478.4㎡。最终经过30轮报价，由华都以32610万元竞得，楼面元4627/㎡，溢价率12.8%。 

2号地块部分商品房由浙江汇盛投资集团有限公司进行定价回购。回购商品房（住宅）建筑面积约26880㎡，回购商品房（住宅）套数240套：其中100㎡户型回购96套、120㎡户型回购144套。3号地块内买受人应按照相关要求建设9班幼儿园一所，建筑面积不少于2700㎡。

18年5月，经过271轮的报价，衢市储（2018）3号地块由华都以45950万元获得，成交楼面价5662.1元/㎡，开发华都·天元府项目。

衢集网字[2020]2号、3号地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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