“换乘之王”与丽思卡尔顿加入群聊之后，阿里旁这个自带流量的地标项目再次引起围观

4月23日下午，地铁5号线全线贯通的消息刷爆了杭州人的朋友圈。自此，“换乘之王”已将钱江新城、滨江CBD、钱江世纪城以及未来科技城几个核心产业高地紧密串联在一起。

近年来，未来科技城的霸气变迁被无数人看在眼里，这里无疑是上一个10年杭州城建的最显著成就之一。轨道交通的四通八达无疑为本就硬核的板块发展锦上添花。

近年来，有阿里巴巴西溪园区坐镇，更引来全球的互联网追梦人蜂拥而至，随着海创园、梦想小镇、中国人工智能小镇等前沿产业基地不断成熟完善，东方硅谷已初具规模。

2019年，杭州新增人口超55万，位列全国第一位，将四大一线城市甩在身后。其中，相当一部分流入未来科技城，而且，这样的导入还在源源不断地增长当中。

未来科技城规划效果图

PART 1

“换乘之王”的全线开通，不仅为未来科技城的发展赢得了全新机遇，更在很大程度上改变着杭州市民的出行方式。

这条全长达56.21公里（截止至2020年4月23日）的地铁线路，作为连通杭城众多核心产业与核心住区板块的轨道交通大动脉，将在很大程度上改变着杭州城市交通面貌与板块之间的联动往来。

未来2-3年内，还将有更多轨道交通线路投入使用。当更多板块得到地铁加持，像未来科技城、滨江CBD这样的主流硬核板块长线价值也必将得到进一步凸显。

未来科技城之于杭州，恰如同中关村之于北京，南山CBD之于深圳。这里所承载的前沿产业集群，可谓杭州产业转型升级的发动机。

未来科技城核心区

在阿里巴巴、海康威视、中国移动全球研究总部、今日头条分部、菜鸟总部等众多独角兽科技企业带动下，近年来，这里已成为与钱江新城、滨江CBD、钱江世纪城一道形成了杭州的核心产业矩阵。

在不久的将来，这里将凝聚起“电子信息、健康医疗、新材料新设备、科技金融”四大产业集群。现如今，阿里巴巴及其周边一众产业园区聚集着约66万高知高薪就业人群，而且，从事前沿产业的高知人群仍在源源不断流入这一梦想之地。

以2019年为例，杭州全市人口净流入达55万多，其中，未来科技城和滨江CBD一道成为接纳新增流入人口的大户。

这片被寄予厚望的区域，显然没有打算停下脚步。目前，阿里巴巴西溪园区四期工程正在如火如荼推进。

早在今年3月，维沃移动通信（杭州）有限公司以1.155亿元总价，竞得杭州未来科技城工业地块。拥有“vivo”品牌的维沃移动通信有限公司将在杭州未来科技城设立5G研发中心，开展5G终端生态布局。

未来科技城喜提VIVO重磅加持

PART 2

在高新产业加速布局未来科技城核心区域的同时，这里的涉宅用地却愈发稀缺。

自未来科技城“三兄弟”清盘之后，湖境云庐和镜溪绿汀两个叠墅项目也于近期相继售罄，对于想要购入未来科技城核心区域的家庭而言，可选择的房源已越来越少。

2019年12月，富力中心开出163套住宅产品，中签率低至5.3%。早在去年8月，该项目双钥匙产品便已缔造过一轮千人抢购的“名场面”：

首开轻轻松松去化数百套产品，揽金6亿，如此热闹非凡的场景，在商办类市场中，已经很难看到了。

富力中心的住宅、商办产品双双走红绝非偶然：经历多年演进，现如今未来科技城早已成为杭州的核心热点板块，其产业矩阵早已成为全城翘楚；

地铁5号线、16号线已于4月下旬正式开通

随着5号线、3号线（在建）、16号线以及机场快线（在建）的相继加持，未来科技城不仅将全面接驳主城区，更为其作为大城西核心积累扎实基础。值得注意的是，富力中心为5号线葛巷站上盖的TOD项目，轨道交通零距离的优势让它占尽了天时地利；

此外，约3公里外的杭州西站规划建设目前已提上日程，不久之后，一座全新的高铁新城将呼之欲出。

富力中心近300米的高度，不仅将成未来科技城的第一高楼，更对这片高光板块的天际线影响深远。

富力中心东侧坐拥约14万㎡的中央公园，设计师还将水系元素巧妙融入富力中心的景观体系，力求打造“纯天然公园”的生活工作环境；项目南侧半岛型的公共服务区域更将成为未来科技城的封面，这一投资规模超百亿的区域规划了多重公共服务设施，

2019年6月，富力中心签约全球顶尖奢华酒店品牌——丽思卡尔顿，其“全世界的屋顶”传奇不仅将在未来科技城得以延续，与富力中心的精彩互动更为众人所期待。众所周知，丽思卡尔顿在酒店择址方面要求非常严苛，通常只进驻全球重点城市的核心区域。

在产业不断精进、板块不断成熟、轨交不断完善的共同作用下，类似富力中心这类地标级产品正在成为硬核资产。

富力中心项目鸟瞰效果图

PART 3

富力中心总建筑面积达74万㎡，囊括了双钥匙产品、高端住宅、超甲级写字楼、6.5万㎡shopping-mall和超五星酒店等产品形态。这样一个地标级综合体无疑将为整个板块完善带来实质性推动。

对于双钥匙产品而言，项目自带的6.5万㎡shopping-mall圈粉颇多，不仅能够满足日后业主日常生活的吃喝玩乐购，更与周边的西溪印象城、万达广场、欧美广场等一道形成板块商业体系的重要组成部分。毗邻一处现代时尚的shopping-mall居住，便不难体会到生活的活色生香。

更为值得一提的是，除了shopping-mall和“双钥匙”本身的产品吸引力外，富力中心对于如何努力营造一个宜居生态闭环也是煞费苦心。两幢双钥匙楼幢的功能配套设计可谓“上天入地”，屋顶休闲区所打造的空中花园颇具未来梦幻感和空间流动感。

富力中心项目商办产品户型图

未来这片天空将涵盖云端吧台、亲子花园以及空中泳池等休闲活动空间，打造一个时尚前卫的现代化生活社区，与新加坡的地标性建筑“金沙酒店”有着异曲同工之妙。

移步至此，整个未来科技城的繁华景象更可一览无余。无论享受一个人的静谧时刻还是亲朋好友欢聚抑或日常生活中的亲子互动，这里都是最佳选择。

入户大堂以高级灰石材地面与金属材质装饰勾勒出整个空间的简约格调与质感。

富力中心项目效果图

大堂内未来将配备书吧卡座、休闲会客区、水吧前台服务等多功能活动空间，可满足广大业主休闲会客的社交需求；此外，每栋楼的楼层间还将预留共享书吧、共享会客厅等公共共享空间，大大提升了入住客户的宜居指数。

地下会所同样给人惊喜。楼幢地下一层精心设计了超大健身会所，健身器械、有氧单车、瑜伽区、淋浴更衣等功能一应俱全；此外，会所还巧妙地利用下沉广场开辟了采光空间，让人在健身运动时也能与自然光亲密接触。这一设计达成的舒适感超乎想象。

人与自然和谐共生的状态从中央公园、水系园景得以延伸至富力中心的内部空间，这一点十分难能可贵。

亲近自然的公园化生活与五星级酒店式的体验式生活可同时享有，对于奋斗在未来科技城的前沿产业精英而言，这样极具国际范的地铁上盖项目无疑是再理想不过的商办产品。

声明：

1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

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4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

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