23.5亿起拍！义乌又一宗重磅商住地挂牌

近日，义乌又一宗重磅商住地——国贸大道北侧A地块挂牌。该地块占地面积约118943㎡，最高容积率2.3，起拍总价23.5亿元，折合楼面起价约8590元/㎡。

出让地块信息表

该地块东至规划道路，南至国贸大道，西至规划道路，北至戚继光路，前身系伟海拉链厂址，是稠江街道近年来的城市有机更新地块之一。

义乌市国贸大道北侧A地块区位图（制图/张飞娥）

该地块共有4个子地块，包括住宅、商业、广场及公园。根据规划，建筑限高80米，绿地率30%。住宅部分最小户型70㎡，且小于90㎡的房源套数不得超过总套数的30%。广场占地面积约13164㎡，建成后须无偿移交给政府。

该地块周边分布有万达广场、义乌文化广场、香山小学杨村校区、绣湖中学稠江校区、义乌市妇幼保健院、稠江公园、江滨公园等商业、教育、医疗、休闲等配套，生活氛围较为浓厚。尤为值得一提的是，该地块与金义东轻轨环城南路站零距离，出行十分便利。

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该地块所在区域，还曾诞生了义乌楼市2014年度销冠楼盘——浙铁绿城玫瑰园。玫瑰园系绿城2013年进入义乌市场的首个项目，同时也是由外来品牌房企在义乌市场打造的首个楼盘，2014年首开便引发市场热销。浙铁绿城玫瑰园至今仍是义乌最高端的楼盘之一，推动了义乌楼市整体品质的提升。该地块毗邻绿城玫瑰园，后期适合打造成中高端楼盘，满足更多义乌居民对住房的改善需求。

今年以来，各地土地市场保持较高热度。作为全省领头羊的杭州，萧山戴村镇一宗商住地近期封顶成交并自持22%；金华金东区地块经过304轮竞价，由绿城以28.4%的溢价率拿下；湖州德清和宁波慈溪，最近出让的地块溢价率分别高达62.1%和74.7%。开年以来，义乌土地市场也是热闹不减，2月19日出让的义乌国际陆港物流园1-41#地块，溢价率高达45.48%。

根据规划，“十四五”期末义乌常住人口将达300万人，城市能级远超县级市，购房需求较为旺盛。作为一个明星城市，义乌长期以来承担多项国家级使命，近期又添殊荣——义乌综合保税区获国务院批复设立。近年来绿城、滨江、融创等外来品牌开发商接踵而至，无一例外不是看好义乌的未来。

该地块将于2020年5月29日出让，届时又将上演一场什么样的“龙虎斗”？敬请关注浙报传媒地产研究院5月29日为您带来的实时直播。