3176套！浙江省内最大人才共有产权保障房项目今日开工

今天（2月27日），杭州三墩北地块市级人才共有产权保障房项目正式开工。这是杭州市本级首批、浙江省内最大的新建人才共有产权房项目，也是杭州市安居集团成立以来的首发项目。

先来说说共有产权保障房。

它指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。

杭州是浙江首个推出共有产权保障房的城市，计划“十四五”期间，力争推出共有产权房3万套。

2021年底，杭州市出台《共有产权保障住房管理办法》，让众多买房刚需家庭，可以与政府“合资”买房，降低在杭州的购房门槛。

人才共有产权保障房就是其中的类型之一。简单来说，就是人才可以享受和政府“合资”买房，即根据自己的人才类别，选择购买份额，从而降低购房负担。

市安居集团三墩北地块市级人才共有产权保障房项目负责人介绍说，此次的三墩北地块市级人才共有产权保障房项目，总建筑面积约54.98万方，预计总投资额超56亿元。

该负责人介绍，项目总共包含三个人才共有产权保障房工程地块以及一个教育配套地块。计划2025年建成，力争今年年底陆续开盘。整个项目建成后将提供3176套住宅，其中有60%以上的是99平方米的户型，最大户型面积是168平方米。

“这个周边，配套还是很齐全的，自在城、亲亲家园等大体量的居住区都在附近，旁边就是地铁4号线金家渡站、地铁2号线白洋站，商业体有紫金生活广场，浙大紫金港校区也在附近。”

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三墩北单元A-R21-02B地块人才共有产权保障房工程

项目效果图

三墩北单元A-R21-02B地块人才共有产权保障房项目位于西湖区三墩北单元，地块东南侧为联良路、西南侧为吴家坪路、北侧为越秀·星汇悦城、西北侧为三墩北单元A-R21-02A地块。总用地面积约9907平方米。总建筑面积44501.0平方米，地上建筑面积29721.0平方米。住宅总户数239户。

三墩北单元A-R21-24地块人才共有产权保障房工程

项目效果图

三墩北单元A-R21-24地块人才共有产权保障房项目位于西湖区三墩北单元，东至金家汇路，西至金庄路，南至茹家河，北至联鸿街。总用地面积约26096平方米。总建筑面积95902.40平方米，地上建筑面积62630.40平方米。住宅总户数548户。

三墩北单元A-R21-25地块人才共有产权保障房工程

项目效果图

三墩北单元A-R21-25地块人才共有产权保障房及三墩北单元A-R22-11地块15班幼儿园（附设5个托班）项目位于西湖区三墩北单元，东至金家汇路与茹家河绿化带，南至污水提升泵站,西至周坪路与A-C2-06地块，北至金庄路与 A-C2-06地块。总用地面积约114538平方米，其中三墩北单元A-R21-25地块面积约107488平方米。总建筑面积409418.80平方米，地上建筑面积279468.80平方米。住宅总户数2389户。

三墩北单元A-R22-11地块面积约7050平方米。总建筑面积10550平方米，地上建筑面积7050平方米，设计内容为15班幼儿园（附设5个托班）。