秋风一吹，台风走了，冷空气来了，太阳也露脸了，这一周的天气主打一个干脆利落、舒适宜人。

没错，昨晚23点，台风“蔷琵”已经正式在东海东北部海面变性为温带气旋，被停止编号了。等于说，台风是彻底退场，把舞台交给了冷空气和晴好天气。

是的，而且这波天气切换特别爽快。随着季节向深秋推进，西风带的短波槽不断东移，驱动着一股股冷空气分批南下。不过有个细节很有意思，北方已经率先降温了，但我们南方大部分地区，还在副热带高压的控制之下，冷空气的抵达会有些延迟。

对，所以这周就有两股冷空气先后影响浙江。今天这第一股已经“签收”了，冷高压一控场，太阳就夺回了主场。全省阳光回归，弱冷空气带来的微微凉意和微风一搭配，秋高气爽的经典组合就上线了。

这就造成一个现象：早晚凉，中午暖，温差拉得很大。所以这周出门，早晚披件外套还是一种最基本的尊重，别跟凉风硬碰硬。

说得太对了。接下来几天，天气的主角还是好天气，雨水只是偶尔闪现。比如明天，浙中北地区多云到阴，部分有阵雨；其他地区多云为主，局部小雨。后天全省基本是多云，夜里浙北部分地区有阵雨。到了29号，云系会更多一些，浙北地区还会有些小雨点缀。

不过这里有个关键节点：月底最后两天，也就是30号和31号，全省又会迎来金灿灿的晴天，阳光大大方方地露脸。晒被子、晒心情、晒秋游照片，这两天是最合适的。

但是，我们得把目光放远一点。真正的重头戏，是定档在11月1日后期到2日的下一波冷空气。到时候，降水、降温和大风会组团上场。换句话说，这两天晴好天气，也像是冷空气来临前，给我们从容的准备期。

没错，趁这几天的好阳光，大家可以把厚秋装、被褥拿出来翻晒一下，从容地迎接那股冷空气带来的明显降温。气温虽然起起伏伏，但好在幅度不大，秋装还能稳稳地穿一阵子。目前来看，28号是近期最清凉的一天，全省大部最低气温可能会跌破15℃，最高气温也就19到21℃。

我们再来看看杭州的具体情况。第一股弱冷空气在27到29号渗透影响杭州。它长途跋涉过来，力量已经衰减了，不会带来大风大雨，主要表现为云系增多，局部可能会有零星阵雨。体感上最明显的变化是清晨的寒意加重了，最低气温会掉到15℃附近，最高气温回落到21到23℃。这更像是秋意加深的一个信号兵。

而真正有分量的冷空气，要等到11月1日后期才抵达。届时冷暖气流在江南交汇，杭州会迎来降温、降雨和北风增大的过程，气温有望迎来一个阶段新低。不过因为还有几天时间，大气环流可能还有变化，大家还是要持续关注临近的天气预报。

最后再说个小插曲，西北太平洋上，第31号台风“烟花”已经在24号凌晨生成了。目前的动向是，预计未来对我国无影响。但今年这编号台风的数量，已经追平了2013年，并列成为21世纪以来台风生成最多的一年。

所以说，这周天气的主题就是——不冷不热，不慌不忙，晴天和多云轮班，阵雨偶尔客串，是典型的秋日节奏。特别适合出门走走，把这份舒服的秋意好好收进心里。

总结一下就是，抓住月底前的好天气，该晒的晒，该玩的玩，然后准备好迎接11月初那场真正的降温，让我们一起从容地走进深秋。

暖阳

云舟

浙江秋意渐浓，何时真正转冷？

大家好，欢迎收听今天的健康播报。再过两天就是世界卒中日了，每年这个时候，医学界都在反复强调一个‘早’字，但这个‘早’可不是单方面努力就能做到的，我们来聊聊这背后的故事。

没错，浙江医院的万曙教授就提了个特别形象的比喻，说救治卒中是一场‘双向奔赴’。听起来挺浪漫，但用在救命上再合适不过了。老百姓得会发信号，医生得接得住，两头都得跑起来，时间就是大脑。

说到发信号，很多症状其实不典型，很容易被忽略。最近就有一位77岁的吴阿姨，刷手机看到名人因脑卒中去世，自己突然觉得站不起来，立马警觉，给儿子打电话说‘我好像卒中了’。

阿姨的这种警觉值得点赞，但也能看出很多人平时对脑血管意外还缺乏精准的判断。我们常说的‘BE FAST’和‘中风120’口诀，记的人多，但真的碰上肢体莫名无力、说话含糊，不少人第一反应还是‘是不是累了’或者‘上了年纪’。

其实，这里面还有个容易被忽视的信号——短暂性脑缺血发作，也叫‘小中风’。它就像水管临时堵了一下又通了，症状短时间内就消失了。但你可别以为这就算完了。

对，这个‘小中风’其实是大脑在拉警报。临床数据显示，发生小中风后的3到6个月内，真正发生脑血管堵塞的概率高达30%到40%。所以不是好了伤疤忘了痛的时候，反而是提醒你必须去查查脑血管了。

尤其是高危人群，像有三高、有家族史，或者有房颤的心脏病患者。万教授特别提醒，心脏病患者中有四成可能合并脑血管疾病，这类人得把警报级别拉得更高一点。

就拿吴阿姨来说，她有家族遗传性高血压。其实三高和动脉粥样硬化是紧密绑定的。动脉粥样硬化不仅会让血管堵塞，引起缺血性中风，还会让血管变脆，诱发脑出血，等于是双向打击。

这里还有个关键点，就是怎么区分普通头晕和危险信号。单次头晕头痛不一定有事，但如果短时间内频繁发作，或者连着几天持续反复，特别是在秋冬季血压大幅波动的时候，就不能再硬扛了。

所以说，早识别只是这场双向奔赴的第一棒。这第二棒，医院的救治通道能不能跑出加速度？浙江医院有个真实的案例，老人家中倒地，急救车上心电图、血压已经传回医院，绿色通道提前就绪。

从血管穿刺到成功再通，只用了二十几分钟。术后康复立刻跟上，第六天老人走着出院了。这个链条就是把院前、院中、院后的每一分钟都压缩着用，尽可能多保一寸脑组织。

但这股劲儿不能只绷在大医院。万教授也坦言，借着‘山海’提升工程，他们得手把手教基层医生溶栓技术，把卒中防控能力送到山区海岛去。毕竟，很多抢救的第一站其实是基层。

说到预防，还有一个概念特别重要——血管衰老。现在人均寿命过了80岁，可有些人才四五十岁，血管已经早衰了。动脉瘤、血管狭窄，这些问题越来越年轻化。

所以，早期预防永远优于事后补救。秋冬很多人注重进补，万教授特别敲了黑板，有些药物或者补品联用，可能增加心脑血管风险。服用任何药物前，一定多问医生一句。

另外还有一个急救误区，必须再强调一遍。如果怀疑家人中风倒地，千万别自作主张喂阿司匹林。因为如果是脑出血，这一喂反而会雪上加霜，加重出血。

这里再补充一个分辨的小细节：出血性中风多伴随剧烈头痛、脖颈发硬；而缺血性中风更多表现为肢体麻木、单侧活动障碍。还有一个特别容易被家属漏掉的信号——老人突然说话反应变慢。

对，这种反应慢了半拍，很容易被误认为是年纪大了脑神经退化，但它很可能就是卒中的前兆。万教授建议，40岁以后，体检时可以加做一个颅脑核磁血管成像或CT血管成像。

在临床上，一个颅脑MRA能够识别90%以上的脑血管疾病，如果结果基本正常，管个3到5年没问题。这就是给自己的脑血管画像建个档。最后插播一个活动预告，就在世界卒中日当天，也就是10月29号上午，由万曙教授领衔的浙江省‘脑动脉狭窄’临床创新团队，将在乐清市人民医院举办大型义诊。

如果刚好在附近的听众朋友，可以关注一下。总之，卒中防治，老百姓学会吹响预警口哨，医生全力接住救治接力棒，在这场双向奔赴里，我们才能一起跑赢时间。感谢收听，我们下期再见。

从卒中识别到精准救治，“早”值千金，40岁以后建议体检加一项颅脑检查

你有没有在宠物医院听过最让人心碎的一句话？就是医生跟你说，没办法了，带回去吧。但这两年，这句话正在被一点点改写。

没错，今天我们来聊聊这个话题。最近的2026亚洲小动物专科医师大会上，肿瘤成了最火的议题之一。基因检测、靶向药、免疫治疗，这些在人类肿瘤病房里的高端词，现在越来越多地出现在猫猫狗狗的诊疗单上了。

我们带着一个特别实在的问题去采访了国内知名的宠物肿瘤医生佘源武。他在广州工作，也是很多行业大会的讲师。我们问他，到底哪些过去治不了的肿瘤，未来可能治好？哪些至少能让毛孩子活得更久、更舒服一点？

佘医生跟我们分享的第一个感受就很扎心。他说门诊里宠物肿瘤病人明显变多了，但最怕的不是治不了，而是发现得太晚。狗和猫太能忍了，等主人发现身上有肿块、突然消瘦、不爱动的时候，肿瘤往往已经跑到前面去了。

真的是这样。不过好消息是，现在医生手里的工具比以前多多了。他打了个比方，以前摸到一个包，可能只能一刀切了再说；现在会先判断它到底是什么、该不该切、怎么切更合适。

他举了个特别细的例子。比如打针后出现的小肿块，有的只是发炎反应，有的却可能是很危险的肿瘤，处理方式完全不同。你看，这么一个小细节，就说明宠物肿瘤诊疗正在变得更有条理，不再是简单的一刀切了。

而且治疗手段也不再是手术、化疗、放疗这老三样了。佘医生接诊过一只猫，口腔里的肿瘤已经扩散到喉咙，手术做不了，化疗也基本没效果。最后怎么办？用了止痛药再加上靶向药。

这虽然不是一个治愈的故事，但它说明了一个关键点，即使到了晚期，也不是完全没事情可做。那哪些以前真正的“不治之症”，现在正在被重新定义呢？

对，更准确的说法是，一部分过去医生无从下手的肿瘤，正在变成可以控制、可以带着肿瘤生活的慢性病。第一个让人看到希望的就是狗的肺癌。

狗得肺癌不算多，但一旦到了晚期，以前选择很少。佘医生提到2026年一项日本研究，分析了20只做过手术的狗肺腺癌病例，发现有些狗的肿瘤里有特定的基因异常。针对这种异常的靶向药，对相应的肿瘤细胞有不错的抑制作用。

换句话说就是，以后一只狗查出肺癌，可能不再是只有试试化疗这条路了，而是先看看它的肿瘤有没有可以被瞄准的靶点，再决定用什么药。这就是咱们常说的精准医疗。

第二个大变化发生在“检查”这个环节。以前要判断一个肿块是不是癌，常常得先麻醉再取组织化验。高龄体弱的宠物，主人一听要麻醉就犯难，查吧怕有风险，不查又不放心。

现在有一种办法叫液体活检，只要抽一管血，就能在血液里找肿瘤留下的蛛丝马迹。一项多家医院参与的研究显示，这种抽血检测在狗的癌症病例中大概能查出一半多一点。如果结果显示有肿瘤信号，可信度很高。

但它也有缺点，就是早期肿瘤可能会漏掉。所以它还不能完全代替取组织化验。不过在两种情况下特别有用，一是宠物身体太弱不适合麻醉的时候，二是治疗后想看看有没有复发。

这个检查真的太重要了。不过佘医生也说得很实在，肿瘤能不能治好，首先看长在哪儿、发现得早不早。晚期才确诊，仍然是目前最大的难关。但他说这不等于放弃。

对，他的思路是把宠物当成一个整体来看。手术、放疗、化疗、靶向药、免疫治疗，选哪种、怎么组合，最终都服务于一个目标：控制肿瘤的同时，尽量让宠物少受罪，活得有质量。

这其实就是宠物肿瘤精准医疗最现实的承诺。对一部分肿瘤，基因检测和靶向药正在把没药可用变成有靶可打。对另一部分，抽血监测正在把被动地等复发，变成更早地发现复发。

比如狗的脾脏血管肉瘤，用了靶向药联合治疗后，一些不能手术的病例也能出现缓解还能保住生活质量。还有一种猫的特殊肿瘤综合征，用靶向药做姑息治疗后，也观察到能活得更久、状态更好。

所以我们最后问佘医生，如果有一天，宠物肿瘤也像人类肿瘤一样，先分型、再找靶点、全程管理，宠物医院会变成什么样？

他说，肿瘤科就不再只是做化疗的地方了，而是一个从检查、判断、选方案，到长期照顾生活质量的专科。这句话总结得特别好，目标不一定是要消灭最后一个癌细胞，而是让毛孩子带着尊严和舒适，陪我们更久一点。

嗯，对很多已经没法追求根治的病例来说，这不就是把“没办法了”变成了“我们至少还能做些什么”吗？好的，这就是今天的分享了。

我爱潮宠

从“一刀切”到“有靶可打”  专访宠物肿瘤专家佘源武，揭秘宠物抗癌新希望

多元升学怎么选？这场学业规划展一站式答疑

10月25日下午，高中生学业生涯规划展暨中外合作办学与高中规划咨询展会正式开幕。展会面向高一至高三不同阶段学生及家长，提供选科指导、小语种高考解读、高三关键节点梳理及院校专业咨询等一站式服务。浙江大学、香港中文大学（深圳）、宁波诺丁汉大学、温州肯恩大学等多所高校招生老师亲临现场，通过面对面交流帮助家庭了解升学新趋势，制定适配的多元化升学方案。

欢迎收听今天的节目，最近有个说法特别火，叫'国内一半算力都在造爽剧'，听着是不是挺扎心的？我们今天就来好好聊聊，这个说法到底是怎么回事。

没错，这个词一出来就刷屏了，好像我们的算力全用在娱乐上，跟美国那边搞科研形成了鲜明对比。但这事儿吧，我跟你说，从源头上就有点跑偏了。

对，我们今天参考的潮声记者调查，就专门追溯了这个55%的数据来源。结果发现，它最早是一家券商报告里引用的，中文在线和投资者交流时提到，国内AI Token消耗里，55%用在了短剧和视频生成上，真正用于研发的只有15%。

你看，问题就出在这儿了。Token消耗，听着很高大上，但它跟算力投入完全是两码事。就像你不能因为一个人打电话时间特别长，就说整个城市的电都被他用了，对吧？短剧生成会调用海量短文本，Token总量很容易堆高，但这不代表它占了同等比例的高端算力。

就是这个理。后来字节跳动，就是豆包那边，也明确回应了，说他们公司总算力里，只有大概10%用于视频生成模型的训练和推理。所以那个'一半'的说法，人家官方都直接说'有些不靠谱'了。

而且这里面还有一个关键点，统计口径完全不同。科研、工业、政务这些场景，更多是用训练算力、专有算力，甚至是私有化部署，这些可能根本就不体现在公有云的Token账单上。如果光拿短剧的Token消耗，去跟美国写代码的某个局部数据对比，那从一开始就错了。

但是，我们不是说这事儿就完全没问题了。恰恰相反，虽然'一半'这个数字被夸大了，但它之所以能引起这么大共鸣，是因为它戳中了一个真实的焦虑：我们的算力，到底用出效率，用出价值了吗？

这就是真正的核心。我们更应该关注的是算力分配带来的产业回报。给你说个数字，2026年上半年，有98.7%的AI微短剧项目是没法回本的，平均77部才有一部能盈利。

太夸张了！制作端成本是砍掉了大约90%，但省下来的钱去哪了呢？大量流向了平台的投流，流量成本反而涨了一倍多。这就变成了一种'算力换流量'的内卷，算力确实在满负荷跑，但产出的是海量同质化内容，而不是真正的知识增量。

没错，这就像流水线在高速空转。更深一层的问题是什么？是这种模式面临一个结构性困境：你调用量越高，反而越难沉淀出高价值的行业数据资产，因为很多都是用完就丢的。同时，硬件能耗和折旧却在实实在在地增加，很容易出现收入还覆盖不了硬件成本的情况。

这个现象其实已经反映在市场上了。数据很直接，当前国内智能算力的整体使用率只有36.8%，大量算力要么闲置，要么就在低效运转。一些只做通用算力租赁的智算中心持续亏损，说白了就是供给和真实需求没对上。

所以，真正高质量的算力经济，应该有一条清晰的逻辑链条：从能源消耗到算力，再到Token，然后转化成业务价值，最终拉动GDP，形成一个正向循环。现实的应用场景，就是这个循环的出口和检验场。如果算力消耗最终没能换来业务增长、研发提效或者成本下降，那它确实就是在空转。

那什么样的场景才算得上是'高价值、可闭环'的呢？一般要满足三个特征。第一是效率效益要可改善，就是算力进去后，像良率、周期、成本这些关键指标要有实打实的优化。

第二是数据要可获取、可沉淀。场景要能持续产生有价值的行业数据，反哺模型迭代，形成一种'越用越聪明'的壁垒，而不是那些用完就弃的零散调用。第三也是最关键的，商业价值得可持续。收入要能覆盖掉算力、能耗和折旧成本，不能是依赖补贴的投资游戏。

好消息是，这样能产生正向循环的场景已经在一些领域跑通了。比如在工业制造里，电池质检的准确率能从人工的80%左右提升到98%以上，效率直接翻番。在医疗领域，病理大模型的训练周期能够缩短40%以上，而肺癌靶向基因识别的成本，能从数万元降到几百元，最快一分钟就能出结果。

这些例子的共同点就是，算力嵌入了生产或研发的核心流程，它产出的是利润、是研发速度、是诊断效率，而且会持续地沉淀工艺数据和行业知识。现在的问题是，这类高价值的应用场景，挖掘和应用得还远远不够。

说到这里，我们也不是要把短剧、电商这些高消耗场景一棍子打死。它们其实推动了视频生成、数字人、实时渲染这些技术能力的成熟。关键是怎么让这些在娱乐端验证过的技术外溢，迁移到教育、医疗、工业设计、城市治理这些严肃场景里去。

没错，比如视频生成的能力，可以转为工业可视化、远程检修、培训仿真；数字人技术可以进入客服、政务咨询；内容理解能力可以用在舆情分析和风险预警上。一个理想的状态是，消费级应用提供现金流和技术迭代的动力，产业级应用提供深度价值，公共算力平台提供普惠入口。

最终形成一种'技术突破、商业闭环、产业扩散'的有机生态。所以说，有真实场景牵引的算力才是有效算力，而没有场景的闲置，那才是真正的浪费。

总结得太好了。与其为一句失准的数据而焦虑，不如踏踏实实地推动算力去解决真问题。好，今天关于算力效率的探讨就到这里，我们下期再见。

读端丨国内一半算力造爽剧？陈畴镛：让算力在现实应用场景中发挥有效作用

国内一半算力造爽剧？陈畴镛：让算力在现实应用场景中发挥有效作用

读端

听众朋友们大家好，今天我们聊一个跟天气和生产生活紧密相关的好消息。

没错，随着今年第30号台风“蔷琵”逐渐远离，温州海事部门决定从今天早上6点开始，结束水上防台的应急响应。这标志着台风对当地的影响基本过去了。

对，应急响应一解除，接下来的重点就转到恢复生产上了。这其实是一个挺复杂的系统工程，不是简单地风停了船就能马上开。

说得太对了。海事部门现在正全力组织三件事：船舶复航、港口复产和项目复工。这就像一个城市的水上交通系统要重新启动，得确保每一步都安全有序。

对，这里有个关键点，就是人员的安全返船。台风来之前，很多船员都上岸避险了，现在他们得安全回到船上，这是恢复作业的第一步。

而且，为了保障通航秩序，海事部门的手段非常现代化。他们不是只靠人眼盯着，而是通过智慧海事平台、监控系统，还有VTS智能体，来实时掌握所有进出港船舶的动态。

换句话说，就是用一个数字大脑在管理整个港口。一旦发现有船舶可能出现碰撞风险或航行不规矩，系统立刻就能发现，然后执法人员会马上发出安全提醒。

筑起这道水上安全防线，为的也是保障渔船能集中复产，安全出港。你想，大量的渔船同时往外走，和进出的货轮交织在一起，没有高效的协调很容易出问题。

确实。咱们再看看具体的恢复情况。温州辖区之前因为台风停航的客渡运航线一共有36条，好消息是，从今天起它们都会陆续复航。

这个“陆续”用得很准确。根据我们得到的消息，到目前为止，已经有33条航线恢复了，岛上居民的出行、日常交通正在快速恢复正常。

另外，不只是运人，复工复产的另一块大头——涉水工程，比如桥梁建设、码头修建这些，也有动作了。温州辖区的44个涉水工程也将按计划逐渐复工。

总结一下，从今天早上6点解除应急响应开始，温州的水上生产生活正在全面恢复。客船复航率已经超过九成，海上工程也在有序重启。

是的，背后是海事部门利用科技手段在全力护航，让大家尽快安全地回到台风前的生活轨道。好的，今天的热点就聊到这里。

温州结束“蔷琵”水上防台应急响应 36条客渡运航线陆续复航

美好生活目的地丨水稻为墨、稻田为纸，勾勒出奉化的秋日浪漫

你有没有想过，把一杯咖啡做到极致，能做成什么样子？最近就有一位中国咖啡师给了我们答案，他把咖啡比赛做成了米其林级别的现场秀。

你说的是潘玮吧？刚刚在巴拿马拿下了世界咖啡师大赛的冠军，这个比赛在圈内可是号称“咖啡界的奥林匹克”，办了26年了，含金量非常高。

没错，就是这场比赛。你想想那个画面，全球五十多个国家地区的冠军同台，每个人只有15分钟，要连续做出4杯浓缩、4杯奶咖、4杯特调，同时还得像演说家一样，清晰地讲解豆子的烘焙参数、冲煮原理，甚至豆子背后的风土人情。

这完全就是一场高压下的综合能力考验。而且我觉得这场比赛到了顶尖高手的层次，比拼的已经不是手上功夫谁更稳了，更像是在比“想法”。潘玮的团队分工特别细，有寻豆师、烘焙师和教练，他们一起把比赛设计得像一道高级的分子料理，赋予咖啡各种出人意料的风味。

说到这个想法，潘玮本人的经历就很有意思。你能想到吗？15年前，他是南京航空航天大学学工程造价出身的，毕业还去了央企。典型的那种安稳路线，但他偏偏觉得这日子太一成不变了。

对，为了追求那种每天能喝到不一样东西、遇到不同人的奇妙感，他直接把铁饭碗给扔了，跑到杭州的咖啡馆从学徒做起。其实咖啡这个行业的魅力就在这，你永远不知道下一批豆子会给你带来什么惊喜。

而且他人生的转折点也很戏剧化。2012年他在西湖边当学徒，偶然看到了一场咖啡师比赛，看到选手在台上那种飞快又有条不紊的操作，顿时就觉得：原来咖啡还能这么酷。从此就死磕上比赛这条路了。

他的进阶之路就是一部打怪升级史。2013年初出茅庐，在杭州分赛区就被淘汰了；到了2015年，拿了杭州分赛区第一；2021年，他凭着一款国产的云南豆，拿下了中国区总决赛的冠军。你看，从淘汰到全国冠军，再到现在的世界冠军，每一步都走得很扎实。

不过赛场之外，潘玮的想法又有另一个维度。他现在是杭州Parking Coffee的主理人，已经开了三家店了，可是菜单上只有最基础的美式和拿铁。他说“好咖啡本应日常”，不需要搞得太玄乎。

这也是杭州咖啡圈很有意思的一个特点。比如说他开在孩儿巷的那家分店，周围扎堆聚集了一大堆独立咖啡馆，氛围特别浓。在这种环境里，他们反而是把目光投向更小众的产区，比如秘鲁、洪都拉斯，把小众的东西做得更极致。

他一个朋友，资深咖啡师楼波音提到，十多年前喝潘玮做的意式浓缩，那种入口饱满、风味完整的感觉，记到了现在。他说这次夺冠，是一次历史性的突破。

因为WBC这个舞台，它不看花拳绣腿，看的是你对咖啡发自内心的专业理解。潘玮这次夺冠，也确实让世界看到，中国咖啡师正在通过这种更接近艺术与科学结合的竞技，展现出越来越多的可能性。

独家丨来自杭州的咖啡师，拿下“咖啡界奥林匹克”冠军！

说实话，最近想买房或者关注楼市的朋友应该能感觉到，游戏规则正在悄悄改变。以前我们老说买期房像开盲盒，但最近温州出了个新政策，好像是给这个盲盒加了好几道安全锁。

没错，这个政策是10月23日傍晚，温州好几个部门联合发布的。它其实是浙江省里文件的一个落地细则，温州也是继杭州、宁波之后，省内第三个出手的城市。但它的看点不在于跟得紧，而在于它在很多操作细节上，给出了更明确的本地化口径。

对，核心就指向两个方向：一个是预售的资金“笼子”扎得前所未有地紧，另一个就是给现房销售的通道，开始一步一步打开了。我们先说个关键的时间线，因为这次不是一刀切，它做了一个非常精确的新老划断。

这个分水岭就是2026年8月28日。如果你在这个日子之前，已经拿到了建设工程规划许可证，哪怕只是部分拿到，那还是按老规矩办。但如果在这个日子之前你只拿了地，还没拿到工程规划证，那原则上就要执行新政策了。

不过这里有个很有意思的缓冲期。对于那些拿了地但没拿证的项目，如果经过当地政府评估，觉得风险可控，能确保按时交付，并且加强资金监管，那么最迟到2027年年底，还是可以按老规矩申请预售的。甚至一些历史遗留问题项目，这个宽限期能延到2028年年底。

所以它不是“新项目一律卡死”，而是给了市场一个过渡期。但这个新标准本身是非常明确的，对于真正的新项目，预售门槛被拉高到了一个新阶段。

嗯，具体来说，新项目的预售条件就四个字：“主体封顶”。意思是，不光是你房子建到一半，必须是屋面结构层的混凝土都浇筑完了，官方的人去现场看过，确认真的封顶了，你才能去申请预售许可证。而且可以按楼幢来申请，但这一整栋楼都必须达到封顶才行。

这就把预售和工程形象进度牢牢绑定了。但新政最核心，也是着墨最重的部分，其实是资金监管。这也是对购房者来说，保护感最强的变化。

我特别注意到一个细节，不光是预售资金，连现房销售的定金都被纳入监管了。以前我们交定金，可能就是给到开发商的一般账户里，心里多少有点不踏实。但现在明确规定，开发商收定金，必须先有施工许可证，还得制定定金销售方案去备案。

而且定金的金额一般不高于总房价的5%，这笔钱购房者是直接存到“定金监管账户”里去的。这个账户跟开发商是隔离的，监管期间谁都不能动，直到房子具备了竣备交付条件，监管才能解除。这就等于说，你的定金是进了保险箱。

这还没完，预售资金也是一样。新项目里，你的首付款、银行贷下来的款，全都要进预售资金监管账户。这房子必须完成竣工验收，水电气什么的都通了，具备交付条件了，开发商才能申请解冻这笔钱。直到办完房屋首次登记，这个账户才能注销，剩下的钱才会转给开发商。

换句话说，从你付款的那一刻起，到拿到房之前，这笔钱是被严格看管的。这还没算上一项金融流程的关键安排，这个可能更颠覆大家对买房的认知。

没错，就是按揭贷款放款的时机变了。以前我们签了预售合同，可能过不了多久就得开始还贷款了，哪怕房子还要等两三年。但温州新政规定，新项目的个人住房按揭贷款，包括公积金贷款，必须在项目竣工备案之后，银行才能放款。

也就是说，你签了合同，银行可以先预审你的贷款资格，也可以先预面签，但是这笔钱，一定要等到房子盖好、通过了竣工备案，银行才会打出去，而且是直接打进那个监管账户。这就从根本上解决了“没拿到房，先背一身债”的风险。

这个设计对购房者心理的影响会非常大，交付的确定性一下子就上来了。当然，对开发商那边，新政也做了配套，不是光收紧。比如，土地款可以分期付了，首付不低于50%，余款最长可以两年内付清，不计利息。

而且项目可以分期开发、分期验收，这在一定程度上给开发商提供了资金调度的空间，对冲了一下预售收紧带来的压力。但话说回来，最核心的回款逻辑被彻底改写了。

对，按揭款要等到竣工备案才能放，这就意味着从销售到资金回笼的整个周期被大大拉长了。以前那种“卖楼花、快速回款、再去拿地”的高周转模式，可能真的玩不转了。资金链管理能力弱的房企，会面临很紧的现金流约束。

所以我们看下来，温州这次的新政，它不是简单地取消预售，而是打了一套组合拳：“新项目必须封顶才能预售，过渡期的项目分类消化，所有资金全流程闭环监管，按揭款要等你房子竣工备案后才放”。

对普通购房者来说，最实在的感受就是，买房的资金安全垫变厚了。但这不代表零风险，大家签合同时，还是得看清你买的项目到底适用新政策还是老政策，资金是不是真的进了监管账户。

没错，对房企而言，这更像一场系统性的筛选。当预售不再能提前“变现”未来，那产品的品质和交付的口碑，在定价里的权重就会进一步上升。楼市的竞争，最终可能真的要回到房子本身了。

是的，当“所见即所得”的制度基础一步步夯实，这或许才是对行业更深层的影响。好了，关于温州楼市新政的解读就到这儿，我们下期再见。

重磅！温州商品住房销售新政落地！

你有没有想过，当一个人拼尽全力去创造世界纪录的时候，身边最需要的是什么？是喝彩，还是恰到好处的留白？

哎，这让我想起前几天看到的一个新闻，特别有感触。湖南麻阳有个创业者叫张雪，他驾驶自己改装的摩托车，在开阔水域上刷新了吉尼斯世界纪录。但更让我印象深刻的是，当地县委书记的一番话。

对，我也看到了。当时张雪主动提议，要在直播里插播家乡的特产广告，结果县委书记廖园熙直接拒绝了。他说不用插播广告，大家好好看挑战就行，还说‘平时看电视插播广告也很烦’。这反应，挺少见的。

没错，通常在这种流量突然砸下来的时候，很多地方的第一反应就是赶紧蹭热度、打广告，恨不得把所有的好东西都塞进镜头里。但麻阳县委书记这几句话，其实提供了一种完全不同的视角。

那我们来拆解一下。我觉得这里头第一层，是对奋斗者‘高光时刻’的一种尊重。你想，一个人花了数年钻研，把一件事做到极致，那个瞬间本来就该完整地属于他和他的企业。

说得太对了。如果政府的本能是赶紧插入广告、赶紧变现邀功，表面上看着机灵，很会做生意，但实际上，是把奋斗者的努力降格成了流量的载体。那句‘好好看挑战就行’，守住的其实是主角的地位。

换句话说，企业家不是谁的广告位。他的热爱、他的坚持，本身就值得被完整地看见，而不是被当作用完即弃的引流工具。这是对人的尊重，也是对手艺的尊重。

这里头还有第二层意思，就是政府对自己权力边界的一种自觉。当时那个情景，官方完全可以顺水推舟，把直播变成一场政绩展示，但他们选择退到镜头外面，只做陪伴者、服务者、托举者，把C位还给企业家。

对，这其实触及了一个非常核心的问题：政府和企业之间，最好的关系到底是什么？显然不能只停留在‘借你的流量为我所用’这个层面。政府的追求应该是什么？是把服务做好，把环境做优，攒下值得被记住的口碑。

而不是喧宾夺主，去占据本不属于自己的位置。这种克制，说白了是一种智慧，知道自己该站在哪里，不该站在哪里。

第三层，我觉得是对流量本身的清醒认识。县委书记还说了一句话，‘流量不能只热闹，要落进老百姓的钱袋子里’。这句话信息量很大，流量不是政绩，转化为群众实实在在的实惠才是。

这区分了两个词，‘热闹’和‘留量’。把一群人的狂欢变成一方水土的产业生态，这才是真本事。流量时代的定力，就体现在不把流量工具化，而是让它流向最需要的人民群众和地方发展。说到底，得用长期主义的思维去认识和利用流量。

但你回头看看现实，恰恰有很多地方缺乏这种尊重、自觉和认知。有的地方把企业和企业家当‘唐僧肉’，恨不得雁过拔毛。甚至还有那种‘远洋捕捞’式的违规异地执法，手握公权，想的不是‘我能为你做什么’，而是‘你能为我带来什么’。

对，把服务者的角色异化成了索取者。另外一些呢，就是陷入严重的流量焦虑，看到直播带货就一哄而上，看到网红城市就一哄而仿，但始终形不成自己独特的竞争力，热闹散尽，只剩一地鸡毛。

所以你看，稀缺的从来都不是好企业，是能滋养好企业的生态；稀缺的也不是流量本身，是驾驭流量的那份定力。麻阳县委书记的这几句话之所以能引发共鸣，就是因为它说出了人们对政府与企业、群众关系的一种普遍期待。

对，尊重与成全、克制与守界。当然，政商关系亲不亲、政绩观正不正，不靠表态，靠行动。这几句话能不能兑现为实际的营商环境，还需要时间和群众的检验。

但至少，它提供了一个好的范本。我们期待的，不只是这一次直播、这一位书记，而是这种清醒能够成为一种常态、一种共识。

嗯，这才是流量背后真正值得沉淀下来的东西。

潮评丨县委书记“拒绝”张雪广告位是一种清醒

潮评

聊到抹茶，可能很多人第一反应是日本，但其实你可能不知道，浙江才是真正的世界抹茶之源，而且现在已经是全球最大的抹茶生产基地了。

没错，就前两天，10月26号，浙江在杭州余杭开了个全省抹茶产业高质量发展现场会，直接甩出了一份《支持抹茶产业高质量发展的十条意见》，这信息量非常大，相当于给浙江抹茶产业的未来画了一张很清晰的蓝图。

对，这份意见目标很明确，就是要打造全球高端抹茶中心。具体数字也定得很具体，到2030年，全省抹茶园面积要到30万亩，全产业链综合产值要到100亿元。

30万亩、100亿，这手笔不小。其实浙江做抹茶有天然优势，它就在北纬30度这条黄金产茶带上。所以意见里也提到，要重点提升像余杭、越城、武义这些优势产区，把它们打造成集生产、技术、品牌、消费于一体的产业高地。

而且说的“高端”，不光是产量大，产品本身也要升级。比如要研发那种高茶氨酸、高叶绿素，风味层次更突出的抹茶，去适应新茶饮、烘焙这些不同的应用场景。会上还现场发布了《浙江抹茶》团体标准，准备建立一个能跟国际接轨的标准体系。

这就很有意思了，他们打算拿龙井茶特有的那种豆香，还有白化茶、黄化茶的鲜甜感，去开发专属的抹茶产品。你想想，以后可能会有带着龙井风味的抹茶，这就是差异化的产品矩阵。

在生产端，到2030年，要建成100个以上规模连片的绿色生态抹茶园，生产线要超过300条。还要培育10家以上年销售额过亿的抹茶企业，让主推技术的覆盖率达到90%以上。从种植到加工，整个链条都在升级。

品牌和文化也很关键。浙江想把“浙江抹茶”作为一个整体形象推出去，构建一个区域公用品牌加企业品牌再加产品品牌的矩阵。而且你知道，浙江抹茶的历史可以追溯到宋代的余杭径山，像“径山茶宴”、点茶这些非遗，他们也要深度挖掘，打造“抹茶宴席”“抹茶空间”这种能体验的消费场景。

说白了，就是要让抹茶不光能喝，还能玩、能吃、能逛。到2030年，计划建成10个抹茶产业强镇和100个抹茶特色空间。可能以后我们去浙江，就不只是喝杯抹茶拿铁了，干脆可以来一趟抹茶主题的深度游。

还有一个特别接地气的点，就是这份意见非常强调联农带农共富。他们要推“龙头企业加合作社加农户”的合作模式，推广“名优茶+抹茶”这种多季机采的方式，让茶园在不同季节都有产出，帮助茶农增收。

对，目标是到2030年，全省抹茶园平均亩产值要超过12000元。在政策上也有实打实的支持，比如说，符合条件的抹茶加工装备，可能会被纳入农机购置补贴范围，这能实实在在地降低企业的成本。

所以说，浙江这次是真的有备而来。他们已经是全球生产线数量和产量第一的抹茶生产基地，2025年的时候，全省抹茶产量就到了8851吨，同比增长超过50%。光余杭一个区，产量就占全省的近40%，产值占了近一半。

现在有了这十条意见，从产区布局、产品开发、品牌市场到文化传承和共富机制，整个产业链都被系统地串联起来了。浙江抹茶产业这次是从量到质的全面升级，要真正把“世界抹茶之源”这块招牌，变成全球高端抹茶中心。

浙江十条意见打造全球高端抹茶中心

声动丨周国辉：以全球发展倡议为引领 共筑气候共识与可持续未来

周国辉：以全球发展倡议为引领 共筑气候共识与可持续未来

声动

温商高铁1小时+看房，云门中心空中行馆开放即爆场

哎，你最近有没有刷到那个热搜，说建议每天排便别超过5分钟？我一看，这不就是在说我嘛，经常带着手机进厕所，一蹲就是半天。

哈哈，你别说，这还真不是小事。浙大一院的结直肠外科专家盛勤松医生就特别提醒了，上厕所刷手机，导致蹲厕超时，是个极易被忽视的高危行为，说是会加重痔疮，甚至可能诱发心脑血管意外。

这么严重？我以为最多就是腿麻。这背后到底是什么原理啊？

这里面有个关键点。因为我们肛门位置在人体比较低的地方，蹲着的时候，直肠、肛管那边的静脉丛本身就容易血液淤积，回流不畅。正常排便很快，不碍事。但你一刷手机，注意力全在屏幕上，就打乱了人体自然的排便反射，导致时间拉长，排便费力。有研究说，蹲厕一旦超过10分钟，痔疮的发病风险就会显著上升。

原来是这样，注意力被分走，身体就不会好好工作了。除了这个坏习惯，还有哪些行为会伤害我们的身体呢？

盛医生还提到，胡吃海喝或者久坐不动，身体都很受伤。他们科室最近就接诊了几十位痔疮复发的患者。比如有个30岁的网约车司机小周，为了多挣钱，每天出车12小时，饿了就随便吃，为了抢单还老憋着不上厕所。

我好像能想象，憋来憋去，生物钟就彻底乱了。后来怎么样了？

结果没过几天，他上厕所时血直接呈喷射状，根本止不住，赶紧跑医院，一检查是重度痔疮急性发作。除了久坐族，那些连续熬夜撸串、好几天躺着追剧的年轻人也特别容易中招，可能一觉醒来肛周剧痛，或者发现内裤上有血。

我也好奇，很多人平时好好的，怎么突然就得痔疮了呢？这个病是突然出现的吗？

盛医生解释得很清楚，痔疮不是突然出现的。它本来是我们肛门处正常的组织，叫做肛垫，负责控制排便。但在长期坏习惯的刺激下，那里的静脉丛反复充血，组织水肿松弛，一天天地就“养成”了一颗小肉粒。

也就是说，它其实是你自己一口一口吃出来、一天一天坐出来的。

比喻得太贴切了。早期的痔疮不痛不痒，可能就便后擦到点血丝，很容易被当成上火，就这么忽略过去了。可到后面，排便时会脱出个小肉球，虽然开始能自己缩回去，但坠胀感会越来越明显。

那可就麻烦了。毫不夸张地说，发展到后来，打个喷嚏都可能导致肉球脱出，不仅塞不回去，还可能不停地往外喷血。严重的时候甚至会引起缺铁性贫血，导致人乏力、心慌。所以盛医生说，痔疮绝不是忍忍就能好的小毛病，拖延只会加重病情，增加治疗难度。

既然这么折磨人，那怎么办？我看网上好多药膏都宣称能“彻底断痔、消除肉球”，这是真的吗？

这就是个很大的误区了。外用药膏的核心作用是缓解便血、疼痛、水肿这些表面症状，它消除不了痔疮本身。想要摆脱困扰，短期用药只能应急，长期改善生活习惯才是根本。

说到检查，我听说有个检查叫肛门指检，好像很多人都很抗拒，宁愿不体检也不想做这个。

没错，很多人因为害羞或者怕不适，长期拒绝做肛门指检。但盛医生特别强调，这个检查是筛查痔疮、肛周脓肿、甚至直肠肿瘤的核心基础检查，非常重要。现在肛周疾病和肠道病变越来越年轻化，很多人就是因为忽视体检，错过了最佳的治疗时机。

看来，这种难言之隐，最好还是交给专业医生来判断，自己瞎用药和硬拖着都不行。

对，总结一下就是，饮食习惯尽量清淡，避开辛辣油炸；上班族最好每坐45分钟就起来活动一下，别老让屁股受压；还要少熬夜，提高免疫力。一旦感觉肛门有异物、便血这些不对劲，赶紧去看医生。

好的，听完这期，我决定从今天起就放下手机，专心如厕，给身体减减负。朋友们，下期再见！

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哎，最近国际足坛可真是风云变幻，一场大反转的剧情就在东京上演了，你注意到了吗？

你说的是亚足联大会上，公开表态支持国际足联主席因凡蒂诺连任那事儿吧？确实挺戏剧性的。要知道就在两个多月前，他们可是和欧足联一起，站在反对阵营里的。

没错，就是这件事。前后反差这么大，很多人觉得意外。但其实，你要是仔细品一品这背后的博弈，就会发现这是国际足坛复杂生态下的一个“必选项”。

对，咱们先把时间拨回两个多月前。当时因凡蒂诺主导推出了一个提案，计划成立一个叫FFE的公司，想把世界杯这些顶级赛事的商业权益都装进去，然后卖给外部投资者。

这个提案一出来，立刻就炸锅了。反对的声音非常强烈，核心观点就是：世界杯不是一件可以拿来分拆售卖的商品，更不能被当成投资产品。

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