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    经营权可换资金 小山村民宿不愁“长不大”

    潮新闻 2023-05-31 03:03全网传播量20.6万
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    今年是浙江全面实施“八八战略”20周年。为续写好新征程上“八八战略”这篇大文章,浙江省委在新春伊始提出,实施创新、改革、开放三大领域三个“一号工程”。

    潮新闻温州频道推出《“一号工程”上新记》系列策划,聚焦“新”和“实”,挖掘温州各地在推动“一号工程”工作中涌现的新思路、新打法、新成绩。

    这几天,永嘉大若岩镇银泉村的民宿老板陈丽丽,忙着翻看民宿设计方案。不久前,她拿到了40万元的民宿经营权质押贷款,准备赶在夏天旅游旺季到来前,将一楼的民房改造成小吃店,“早餐做麦饼,中饭、晚饭做小炒,能再多一笔不错的收入。”

    这是陈丽丽第二次申请民宿经营权质押贷款。2021年,她从江苏回到家乡时,大若岩镇正发展旅游业。她所在的银泉村,位于百丈瀑和十二峰等核心景点的中间地带,驱车去往各景点都只要5分钟左右。有这么好的地理优势,何不在村里做民宿呢?抱着试一试的想法,陈丽丽租下农房开起了民宿。一共3间客房,生意还不错。

    想要扩大规模,但手头并不宽裕,一时间让陈丽丽犯了难。在一次村干部的走访中,她了解到民宿经营权质押贷款,便着手准备营业执照等证件向永嘉农商银行提交申请。经过银行审查后,当天就拿到了150万贷款。她将客房扩建成9间,一年下来,多了十几万元的收入。

    近年来,永嘉不少村民像陈丽丽一样,依托家门口的“绿水青山”吃上“旅游饭”。但想再扩大经营却很难,一来村民资金匮乏,二来民宿行业无抵押物,融资也难。为了破解乡村民宿“长不大”难题,永嘉县“两个健康”办牵头,联合中国人民银行永嘉县支行、永嘉县文广旅体局,借助推进全国农村集体产权制度试点的契机,探索在县域内推行民宿经营权质押贷款。简单来讲,民宿主可以通过质押民宿的经营权换到一笔资金,不需要其他担保方式。

    “我们会统筹考虑民宿发展潜力和经营者能力。”永嘉农商银行李中锡介绍,借款需求与偿还能力、农房(宅基地)使用权价值及民宿品牌、民宿营业额、经营规模等,都会被列入“考察表”,以此确定实际授信金额。民宿经营权质押贷利率低,还能享受20%-50%的财政贴息,很是实惠。

    永嘉还梳理县域十大民宿村,以整村授信的方式,盘活当地闲置农房,支持打造楠溪江特色民宿群。其中,鹤盛镇岩上村,拿到1000万元的整村授信,统一标准推出“石上清流”等精品民宿,使原本低小散的民宿经营模式转变为集群式发展。目前,村内拥有20家民宿、566间客房,并依托民宿建成康养基地,成为远近闻名的民宿“网红村”。

    永嘉县“两个健康”办公室副主任邵剑锋:

    乡村民宿是从传统的农家乐的基础上衍生而来,是永嘉乡村极具特色的产业之一。当前,游客对“诗和远方”提出更高的要求,做强民宿,也能带动周边环境的提升、旅游业态的丰富。如何提升永嘉乡村民宿品质吸引更多人来乡村旅游,带动村民致富增收,成为永嘉乡村振兴的一道“必答题”。

    永嘉在县域内推行民宿经营权质押贷款,截至2023年3月,已为78户民宿主,发放民宿经营权质押贷款3836万元,并向岩上村等10个特色民宿村整村授信1亿元。

    闲置的农房盘活了,资金、人才等要素进入乡村,来提升民宿品质、扩大民宿规模,进而实现让农民变“房东”,旧房变“聚宝盆”。“民宿+乡村旅游”将成为永嘉乡村产业兴旺、农民增收致富的新动力。目前,全县已流转闲置农房1500余幢,建成特色民宿300多家,一批民宿入选全省白金级民宿,跻身中国民宿榜,永嘉获评全国首批民宿产业发展示范区。

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    (监制 徐健 策划 解亮 周琳子 记者 谢甜泉 制图 陈姝彤)

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