曾因资金问题易主,如今又陷债务风波!杭州8套临湖别墅上架法拍

天目新闻 记者 姚曹洁2022-12-21 11:02全网传播量7.4万
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12月24日,阿里资产平台上有8套位于杭州青山湖板块的一线临湖大别墅就要开拍了。

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面积800㎡起

房源评估价均在1500万元以上

这8套临湖别墅,最小的一幢建筑面积也高达806.32m²,最大的一幢建筑面积为1145.75m²,都是三层结构(地上两层,地下一层),原始户型为6室2厅2卫。

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这些房源评估价都在1500万元以上,起拍价最低的一套1561万元,折合单价在19367元/㎡左右,总价最高的一套楼王为2218万。

当年临安销售总价最贵的楼盘

房价10年未涨 现状荒芜

麒麟山庄位于青山湖核心区域太阳湾半岛上,紧邻网红景点青山湖绿道花海,距离青山湖水上森林2公里,位置优越。

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项目是一个以欧式山地高端别墅为主的楼盘,一共建造了37幢800-1200㎡的独栋,地上两层,地下一层,并带有超大庭院。房子坐山面湖,湖景视野极佳,视野好的楼幢可以做到270度俯瞰青山湖。

项目早在2012年就已经开始对外销售,据说最高售价曾到达过4000万元/套,是当年临安销售总价最贵的楼盘之一。

本次拍卖的楼王别墅评估价为2218万,查看透明售房网,这套别墅在2012年时的备案总价为2292万元。

从这个角度来看,10年过去了,这里的房价几乎未涨。

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从拍卖网站提供的图片来看,别墅外观豪华,内部尺寸宽敞大气,但因无人居住,年久失修,小区内部已经荒草丛生。而且房子为毛坯方,拍下后翻新、装修还要花费不少。

背后故事

2016年,麒麟山庄背后的开发商锦天房产陷入资金问题,打包拍卖公司100%的股权及债权,起拍价6.5亿元,经过4名竞买选手517次竞价,最终被广东宝能置地有限公司以10.34亿元的总价竞得。

但宝能买走项目后,并未对麒麟山庄进行再度开发,而是长期处于空置状态。最近,因宝能陷入债务风波,这批豪宅才再度现身。

今年以来,宝能旗下数百套豪宅被强制拍卖,所得款项将用于偿还宝能系的相关债务。

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