曾因资金问题易主，如今又陷债务风波！杭州8套临湖别墅上架法拍

当年临安销售总价最贵的楼盘

房价10年未涨 现状荒芜

麒麟山庄位于青山湖核心区域太阳湾半岛上，紧邻网红景点青山湖绿道花海，距离青山湖水上森林2公里，位置优越。

项目是一个以欧式山地高端别墅为主的楼盘，一共建造了37幢800-1200㎡的独栋，地上两层，地下一层，并带有超大庭院。房子坐山面湖，湖景视野极佳，视野好的楼幢可以做到270度俯瞰青山湖。

项目早在2012年就已经开始对外销售，据说最高售价曾到达过4000万元/套，是当年临安销售总价最贵的楼盘之一。

本次拍卖的楼王别墅评估价为2218万，查看透明售房网，这套别墅在2012年时的备案总价为2292万元。

从这个角度来看，10年过去了，这里的房价几乎未涨。

从拍卖网站提供的图片来看，别墅外观豪华，内部尺寸宽敞大气，但因无人居住，年久失修，小区内部已经荒草丛生。而且房子为毛坯方，拍下后翻新、装修还要花费不少。

背后故事

2016年，麒麟山庄背后的开发商锦天房产陷入资金问题，打包拍卖公司100％的股权及债权，起拍价6.5亿元，经过4名竞买选手517次竞价，最终被广东宝能置地有限公司以10.34亿元的总价竞得。

但宝能买走项目后，并未对麒麟山庄进行再度开发，而是长期处于空置状态。最近，因宝能陷入债务风波，这批豪宅才再度现身。

今年以来，宝能旗下数百套豪宅被强制拍卖，所得款项将用于偿还宝能系的相关债务。