新房价两年未涨的杭州萧山宁围板块，值得考虑吗？

现在的奥体，越来越有“城市中心”的范了。与此同时，奥体的辐射也会越来越强，给周边地区带来切实红利。

当年唱衰奥体的人，现在都被打脸了。

不过，随着城市的迅速发展，在奥体置业的门槛也越来越高。新房限价47000元/㎡，已让很多人望尘莫及，但实际上这却是在奥体置业商品房的最低门槛。

那购房者们怎么办呢？让我们先来追寻一下奥体的由来，其脱胎于萧山的宁围和滨江区钱江三桥以东的区域。若聚焦于奥体2公里外的宁围，或许会让很多购房者们，豁然开朗。

一方面，依靠距离奥体近的天然优势，宁围可以很自然承接奥体的价值外溢。

另一方面，宁围本身就有很大的发展潜力和劲头，地铁2号线、地铁7号线以及机场城市大道，都是宁围的“翅膀”。

另外，今年3月，宁围单元控制性详细规划已获批，成为产业创新升级、配套功能完善、生态环境舒适的产城融合示范片区，成为宜居宜业、充满活力、交通畅达的具有国际化服务能力的品质住区，有效衔接萧山主城区和钱江世纪城，是宁围未来的目标和方向。

去年，全省最大的 特斯拉交付中心已经落户宁围。 总投资10亿的中睿信数字技术总部等一批项目正在入驻未来总部社区。  

也就是说，宁围正处于涅槃发展期，而且利好非常明显，未来也就在眼前。  

所以，现在的宁围，就是奥体和萧山主城区之间的空白地带，正在慢慢被填上。而在被完全填上之前，或许就是在这里置业的最佳时期。